Casas prefabricadas ¿valen la pena?

[metalinside]

Según nos comentó una amiga de mi madre que había estado viviendo en EEUU bastantes años que cuando vino aquí quiso comprarse una prefabricada en España es difícil encontrar gente que te la monte bien, porque los albañiles tiene poca experiencia, no se si la cosa habrá cambiado.

[MarioBCN]

pues a mi me gustan


Low Cost 110 m2 Moderna



En la entrada anterior ya te aparecían los precios y las condiciones. Poco a poco vamos teniendo fotos de estos modelos Low Cost. En breve tendremos ya preparado unos archivos con planos, fotos, presupuesto detallado e incluso condiciones de financiación y como quedaría con la ayuda de VPO (que nosotros gestionaríamos). La gente que esté interesada sólo tiene que escribir a: cgrupomera@gmail.com y diciendo cual de los 4 está interesado. Moderna de 90 o 110 m2, o Tradicional de 90 o 110 m2.


En las fotos tienes la Low Cost de 110 m2 Moderna.

Este modelo tiene un coste de 81.000 €, para Galicia. Proyecto incluído.

[segroth]

Originalmente Escrito por mendy23

Desde 79.000€

http://cgrupomera.blogspot.com/searc...s%20Low%20Cost

Parecen del sims

[LaiN eSence]

Originalmente Escrito por racnemoc

para los pardillos mirad,PREFABRICADOSPUJOL.COM.PERDON NO SE COLGAR ENLACES,,SORRY

Originalmente Escrito por Urban Dave

http://www.casakyoto.com/

Además es sostenible

muy interesante! y encima la empresa esta relativamente cerca de donde vivo

[Urban Dave]

Originalmente Escrito por LaiN eSence

muy interesante! y encima la empresa esta relativamente cerca de donde vivo

Desconozco si el modelo de casa Kyoto tiene alguna certificación energética. Pero por ejemplo con una casa con certificado Passivhaus (http://en.wikipedia.org/wiki/Passive_house) tienes un sobrecoste del 5 al 7% que amortizas en 5 años al gastar casi 0€ en producción de energía
Aunque ese ya es otro tema aparte

Originalmente Escrito por enekojoba

esto es como todo... produccion en serie hamijo, si haces al año 30 casas prefabricadas que se pueden realizar con el mismo proyecto o muy pero que muy similiar (misma provincia y condicionantes parecidos topograficos, atmosfericos, etc) el 1º proyecto tardas en hacerlo tus horas y lo cobras a 5000 euros ese proyecto, pero el 2º y siguientes proyetos es "copy-paste" a lo sumo cambias algun dato y la fecha total 15 minutos de tu tiempo, vuelves a cobrar el mismo proyecto a 5000 euros... resultado estas amortizando las horas que metiste en redactar el 1º proyecto y cada casita nueva que haces estas ganando mas pasta hamijo!!!

Ya estamos entrando en otro terreno y seguramente el arquitecto que cobra eso entra dentro del engranaje de la producción de esas viviendas y son de diseño 90% cerrado (modificando algunos tabiques y acabados).

Lo jodido es que cada cliente quiere su casa de una manera y no acaba siendo tan copy & paste. Por lo menos es la experiencia que tengo con el modelo de casa prefabricada que he trabajado.

[winarthez]

Yo estuve en una y hasta que me dijeron que era prefabricada no me dí cuenta. Una vez te lo han dicho y empiezas a buscarle defectos, si te pones a saltar retiembla un poco, pero bueno, también retiemblan algunos edificios al pasar un autobús por al lado.... Lo que desconozco es qué tal quedarán esas casas 50 años después, pero si no vives en zonas de tornados, o cosas así no me parece una mala idea. Lo malo es que hay que tener un terreno, o comprarlo, los cual encarece mucho el tema.

[miniyou]

Originalmente Escrito por LaiN eSence

En España no hay huracanes, no sé porque no se ha explotado más el tema de las casas prefabricadas. Sé que el ladrillo es mejor, pero también es muchísimo más caro y calidad precio... así a simple vista una prefabricada puede ahorrarte muchísimo dinero y una hipoteca hasta la muerte.

Te has respondido tu solita, la gente es dura de mollera y no le entra en la cabeza que las cualidades de una casa prefabricada pueden incluso superar a las de una tradicional, sobretodo en cuanto a aislamiento térmico.

Originalmente Escrito por yoclio

si le añades solar + licencias + arquitecto (necesita un proyecto) + arq tecnico + cimentacion + instalaciones de agua, luz y saneamiento,IVA te sale mucho mas caro.

a lo que te cueste añadele 30000-40000 de gastos + IVA mas lo que te cueste el solar

es cierto que necesita proyecto, pero también es cierto que solo se ha de proyectar las acometidas, cimentaciones y el replanteo, que no tiene ni color con un proyecto normal, en el que hay que proyectar todo.
También es cierto que el precio final viene a ser similar al de la obra tradicional, la diferencia está en los plazos de ejecución, que no llegan a ser ni el 30% de lo que se tardaría poniendo ladrillo a ladrillo.

[arthes]

y el mantenimiento? por que una casa de estas alos 20-30 años estara para tirar?

a las casas de hormigon le veo el problema de que pegas un golpe y retumba toda la casa.

ando mirando para comprar una casa y nose si fiarme de este modelo por el mantenimiento.

[arthes]

Originalmente Escrito por winarthez

Yo estuve en una y hasta que me dijeron que era prefabricada no me dí cuenta. Una vez te lo han dicho y empiezas a buscarle defectos, si te pones a saltar retiembla un poco, pero bueno, también retiemblan algunos edificios al pasar un autobús por al lado.... Lo que desconozco es qué tal quedarán esas casas 50 años después, pero si no vives en zonas de tornados, o cosas así no me parece una mala idea. Lo malo es que hay que tener un terreno, o comprarlo, los cual encarece mucho el tema.

eso es lo que quiero saber yo .. como estan despues de 50 años aparte, lo del terreno es una tonteria por que si te quieres hacer una casa hay que comprarle si o si

[d24_7]

Originalmente Escrito por arthes

eso es lo que quiero saber yo .. como estan despues de 50 años aparte, lo del terreno es una tonteria por que si te quieres hacer una casa hay que comprarle si o si

Bien cuidadas, las casas de madera pueden durar mucho. Hay que tener en cuenta, que muchos de los edificios del centro de las ciudades, datan de periodos anteriores a la revolución industrial, en el que ya no el hormigón sino que tampoco el acero se usaba todavía para edificación. Entonces los forjados de las plantas se solucionaban con viguetas de madera.

También hay que tener en cuenta que estas maderas estructurales están bien protegidas (con revocos tradicionales de cal por ejemplo), ya que casi nunca se ven excepto en los techos de las habitaciones pero eso es ya dentro del edificio. No se yo en las casas estas de madera en plan rústico, donde la madera es vista, se asegurará tanto la durabilidad.

Por eso me fío más de las "modernas" que no tienen la madera a la vista.

De todas formas, esto hablando de estructuras de madera, en prefabricación evidentemente también encontramos de hormigón y de acero, igual de durables que el resto de los edificios contemporáneos lo único que en lugar de haber un proyecto para cada estructura, cada edificio único, se fabrican en serie con esa estructura más que calculada y el mismo diseño.

[arthes]

y las pardes de que son? madera tambien?¿

[d24_7]

Originalmente Escrito por arthes

y el mantenimiento? por que una casa de estas alos 20-30 años estara para tirar?

a las casas de hormigon le veo el problema de que pegas un golpe y retumba toda la casa.

ando mirando para comprar una casa y nose si fiarme de este modelo por el mantenimiento.

Supongo que dependerá de la ejecución y la calidad de las piezas, no se. Pero vamos, mi casa es de hormigón, como la de la inmensa mayoría de españoles y no retumba. Claro, que no está hecha a piezas.

[d24_7]

Originalmente Escrito por arthes

y las pardes de que son? madera tambien?¿

hombre, supongo que ya una vez que tengas el forjado (suelo de planta), a nivel de tabiques y cerramientos (paredes que dan al exterior) teóricamente se puede poner de todo. Pero vamos que en los ejemplos que nos dieron en clase (cuando estábamos con el tema de las estructuras de madera) si que era todo de madera. Con paneles sándwich y eso que tienen sus buenos aislamientos.

[d24_7]

Originalmente Escrito por MarioBCN

pues a mi me gustan


Low Cost 110 m2 Moderna



En la entrada anterior ya te aparecían los precios y las condiciones. Poco a poco vamos teniendo fotos de estos modelos Low Cost. En breve tendremos ya preparado unos archivos con planos, fotos, presupuesto detallado e incluso condiciones de financiación y como quedaría con la ayuda de VPO (que nosotros gestionaríamos). La gente que esté interesada sólo tiene que escribir a: cgrupomera@gmail.com y diciendo cual de los 4 está interesado. Moderna de 90 o 110 m2, o Tradicional de 90 o 110 m2.


En las fotos tienes la Low Cost de 110 m2 Moderna.

Este modelo tiene un coste de 81.000 €, para Galicia. Proyecto incluído.

Esta está bien, pero por un poco más de elegir preferiría la de la empresa A-Cero (de estructura de acero jeje) que cuesta 100.000€ y es algo más grande, sobretodo el salón, que para el día a día es muy importante. Esa en concreto para mi está chula en cuanto al diseño, pero falla en el salón.

http://www.a-ceromodular.com/



La de la foto creo ke es el modelo grande y cuesta 125.000€

Ahora que, diseño de una firma de mucho prestigio y bien conocida y seguramente que no defraudará en su calidad.

[arthes]

Originalmente Escrito por d24_7

Supongo que dependerá de la ejecución y la calidad de las piezas, no se. Pero vamos, mi casa es de hormigón, como la de la inmensa mayoría de españoles y no retumba. Claro, que no está hecha a piezas.

paredes osea enterita de hormigon paredes suelo techo.. por el hierro del hormigon y la trasmision de sonidos

[arthes]

Originalmente Escrito por arthes

paredes osea enterita de hormigon paredes suelo techo.. por el hierro del hormigon y la trasmision de sonidos

por ejemplo la casa esa negra la fachada de que material es?

[[H]]

esas casas de diseño estan de puta madre, pero algunas cosas como las ventanas y ventanales sin rejas...

las de la empresa a-cero deben dar un fresquito en verano de flipar, me gustaria ver como han solucionado el tema

[d24_7]

Originalmente Escrito por arthes

por ejemplo la casa esa negra la fachada de que material es?

La respuesta es: no tengo ni puta idea

Voy a mirar en el PDF lo de las calidades:


Seguramente serán los típicos paneles sándwich con su buen aislamiento en el medio, personalizados para esta vivienda en concreto, ya con su acabado específico para el interior y el exterior. Irán anclados a la estructura de acero y fuera.

[kelner]

Originalmente Escrito por albeeR

Un amigo tiene una de madera... ni regalada la quiero

si alguna vez te toca 1 en un sorteo o algo m la pasas...

[LaiN eSence]

Las de la web a-cero me ha encantado... son guapísimas, y baratísimas. Y parecen gente seria, por lo que se puede leer en la prensa. No me importaría para nada comprar un terreno y poner una casita de estas. Ah! y por 15.000€ más, te la amueblan con muy buen gusto!!

[RobertoRguez]

Originalmente Escrito por d24_7

Pues el modelo ese concreto de A-Cero está bastante bien

Cuánto puede costar ?

[arthes]

yo decia que por el forjado del homigon si haces una casa 100% de hormigon osea tabicas fachada tejado pegas un martillazo en el sotano y suena hasta en el tejado comprobado 100% y no depende de la calidad ya que el hierro del forjado lo retrasmite jeje voy a buscar ejemplo en google

[Pump_it]

interesante hilo

[Sirenon]

Me hace gracia la gente que dice que mejor las de ladrillo... si la mayoría de casas de nueva construcción las paredes son de pladur...

[arthes]

http://public.bay.livefilestore.com/.../presen-16.jpg

[arthes]

Originalmente Escrito por Sirenon

Me hace gracia la gente que dice que mejor las de ladrillo... si la mayoría de casas de nueva construcción las paredes son de pladur...

ami lo que no me da inpiracion es la fachada. por eso ando mirando info que me quiero construir una casa

[_RaiVeN_]

acaso todas las casas prefabricadas son de madera?? Pues no señores...

[sarunas]

cada cual que se ajuste a sus necesidades y limitaciones

lo que ocurre es que nos gusta aparentar, y vivir fuera de nuestros límites, ahí es dónde vienen los problemas

casas prefabricadas? por qué no?

[Juan0]

Originalmente Escrito por yoclio

si le añades solar + licencias + arquitecto (necesita un proyecto) + arq tecnico + cimentacion + instalaciones de agua, luz y saneamiento,IVA te sale mucho mas caro.

a lo que te cueste añadele 30000-40000 de gastos + IVA mas lo que te cueste el solar

Si bueno, pero tendras TU TERRENO, la casa 100% a tu gusto y no un piso en una urbanizacion o similares

[Jacobi]

¿Que tipo de terreno hace falta para poder instalar una casa prefabricada?

En el caso de que el terreno no sea urbanizable, ¿que pasaría si instalas una casa prefabricada autosuficente? Es decir, con paneles solares, sistema de captación de lluvias, tratamiento de aguas...Si te pillan, ¿te ponen una multa o algo?

La cédula de habitabilidad hace falta para poder:

-alquilar y vender la vivienda
- para que las compañías de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones hagan el suministro a las viviendas
- para que el banco te conceda un crédito

Supongo que no te darán la cédula de habitabilidad si el terreno es no urbanizable. Pero si pagas todo a tocateja y la vivienda es autosuficiente ¿para que necesitas la cédula de habitabilidad?