Un estudio prevé que 350.000 familias pierdan su vivienda en cinco años
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31-mar-2011 08:07
#1
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La Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (Afes) calcula, a partir de los datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que más de 350.000 familias perderán su vivienda en los próximos cinco años por problemas de pago. Fuentes de esta asociación explicaron ayer que el actual colapso en los juzgados debido al aumento de los impagos ha generado una bolsa de vivienda en ejecución hipotecaria sin finalizar, cercana a los 160.000 expedientes. Teniendo en cuenta que el tiempo medio de duración de este tipo de procedimientos se acerca al año, los juzgados de toda España sufren un colapso acumulado desde principios de 2009, argumentan. Así, el estudio de Afes estima que con la cartera actual de viviendas adjudicadas, y las que se adjudicarán, bancos y cajas pondrán a la venta casi medio millón de casas, cuyo origen habrá sido los créditos hipotecarios fallidos otorgados de 2004 a 2007. Y, entre tanto, crece la polémica sobre si hay que cambiar o no la ley para permitir de manera generalizada la dación en pago (saldar la deuda hipotecaria con la entrega del piso al banco). Un estudio elaborado por la Agencia Negociadora (empresa privada dedicada a la intermediación de créditos y la gestión de deudas) reveló ayer que de permitirse esta posibilidad, se duplicarían los tipos de interés reales. Esta fórmula de extinción de la responsabilidad hipotecaria, defendida en diversos foros en los últimos meses, permitiría eliminar la garantía personal pero, en opinión de Agencia Negociadora, dificultaría el acceso a la vivienda, ya que las entidades exigirían una solvencia mucho mayor al comprador. Además, la relación entre el importe del préstamo y el valor de tasación del inmueble -lo que se conoce como loan to value- sería menor, dado que en ese caso es solo el inmueble el que responde de la deuda. Ello obligaría al comprador a desembolsar una cantidad inicial mayor en concepto de entrada. Asimismo, los bancos recurrirían a tipos de interés fijos para disminuir los riesgos, tipos de interés que en igualdad de condiciones podrían llegar a ser tres puntos porcentuales superiores a los variables. http://www.cincodias.com/articulo/ec...31cdscdieco_9/ |
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31-mar-2011 08:08
#2
| Pues es lo que hay. Es lo que tiene vivir por encima de sus posibilidades. |
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31-mar-2011 08:09
#3
| mucha gente viviendo por encima de sus posibilidades, seguro que a alguna de estas familias es injusto, pero tambien estoy seguro de que muchos de ellos , son de los del bmw metido en la hipoteca.......... |
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31-mar-2011 08:12
#4
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Miriam Calavia - Madrid - 30/03/2011 Una vez más el Banco de España asegura que los precios de la vivienda tienen todavía recorrido a la baja "en línea con el patrón de la crisis inmobiliaria". Los expertos se apuntan a esta tesis y prevén caídas adicionales de entre el 10% y el 15% de media en 2011, un año en el que se espera absorber parte del stock acumulado de inmuebles sin vender debido a que se están corrigiendo los desequilibrios en la construcción. |
T_D_S P_T_S
31-mar-2011 08:12
#5
| Ya estamos como siempre, con cifras 1/4 de realidad, ¡¡¡ Que son bastantes más cojones!!! |
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31-mar-2011 08:15
#7
 . Lo lamentare si tienen hijos(y solo por ellos que no tienen la culpa).
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31-mar-2011 08:15
#8
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¿Y los rescatados bancos no tienen ninguna responsabilidad? |
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31-mar-2011 08:16
#10
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Bajo mi punto de vista y en este caso, no. Que responsabilidad van a tener?Ellos no son ong's. Tu llegas al banco, pides una hipoteca, firmas unas condiciones bastante claras y listo. Era muy bonito aquello de hipotecas de 1.000 € al mes, con el bmw dentro de ellas y con un chalet de tres pares de cojones, ganando entre los dos de la pareja, 2.000 € |
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31-mar-2011 08:18
#13
| Si, es mas facil dejar caer la culpa sobre otros, lo que no es normal es tener una deuda de 200.000 € eso es lo que no es normal. |
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31-mar-2011 08:19
#14
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[QUOTE=Lapisslazuli;79142228]Bajo mi punto de vista y en este caso, no. Que responsabilidad van a tener?Ellos no son ong's. Tu llegas al banco, pides una hipoteca, firmas unas condiciones bastante claras y listo. Era muy bonito aquello de hipotecas de 1.000 € al mes, con el bmw dentro de ellas y con un chalet de tres pares de cojones, ganando entre los dos de la pareja, 2.000 €[/QUOTE] Dudo que se hayan firmado hipotecas en esas condiciones, creo que ahí exageras |
T_D_S P_T_S
31-mar-2011 08:19
#15
| Lo realmente lamentable es que muchas de esas familias no tienen la culpa de vivir en un país de 5 millones y medio de parados, y su gobierno haciendo una llamada a la inmigración descontrolada y no cualificada, prometiendo empleo, o mejor dicho, el pleno empleo. |
Socio nº1
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31-mar-2011 08:20
#17
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Bajo mi punto de vista y en este caso, no.
Que responsabilidad van a tener?Ellos no son ong's. Tu llegas al banco, pides una hipoteca, firmas unas condiciones bastante claras y listo. Era muy bonito aquello de hipotecas de 1.000 € al mes, con el bmw dentro de ellas y con un chalet de tres pares de cojones, ganando entre los dos de la pareja, 2.000 €[/QUOTE] Dudo que se hayan firmado hipotecas en esas condiciones, creo que ahí exageras |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:20
#18
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Bajo mi punto de vista y en este caso, no.
Que responsabilidad van a tener?Ellos no son ong's. Tu llegas al banco, pides una hipoteca, firmas unas condiciones bastante claras y listo. Era muy bonito aquello de hipotecas de 1.000 € al mes, con el bmw dentro de ellas y con un chalet de tres pares de cojones, ganando entre los dos de la pareja, 2.000 € 2º Conceder hipotecas a sabiendas que al menor traspies venia el impago. 3º Banco de España concediendo la pasta para las hipotecas a los bancos a sabiendas de lo anterior. |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:21
#19
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2º. Y esto que mas da?Los bancos te dejan un dinero, cubriendose las espaldas con el embargo. 3º. Me remito al punto 2. |
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31-mar-2011 08:22
#20
| Simplemente han destrozado el pais , la seguridad social , nuestras pensiones , y ahora nuestras viviendas...... |
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31-mar-2011 08:24
#21
| Punto 2 , embargo y reclamación del pago de la diferencia entre lo debido y lo subastado. |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:24
#22
| Porque os empeñais en culpar a otros de los errores propios?Algunas cosas si son culpa de zapatero y su pesima gestion, en este caso concreto no |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:25
#23
| Obvio. Si tu al banco le pides 200.000 € y has pagado 50.000 € cuando dejas de pagar, pues bien, se tasa tu casa y se estima en 100.000 € pues le debes 50.000 € mas, es lo mas normal del mundo |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:25
#24
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Y los que os quejais del modelo economico, fue la obra maestra de vuestro querido R.Rato , aqui teneis su fruto, y se puede asegurar que aunque ZP no hubiese ganado ninguna de las dos elecciones que gano la situacion economica actual seria exactamente la misma, porque ninguno de los dos se preocupo de crear un tejido empresarial fuera del ladrillo........
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ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:29
#25
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Ya , lo mismo de siempre , que malo es el gobierno y tiene la culpa de todo , hubo un tiempo en el que incluso te enviaban a un funcionario a casa para convencerte de que te hipotecaras hasta las cejas y vivieses por encima de tus posibilidades.
Y los que os quejais del modelo economico, fue la obra maestra de vuestro querido R.Rato , aqui teneis su fruto, y se puede asegurar que aunque ZP no hubiese ganado ninguna de las dos elecciones que gano la situacion economica actual seria exactamente la misma, porque ninguno de los dos se preocupo de crear un tejido empresarial fuera del ladrillo........ Incluso tengo clarisimo que de aqui a 2 años no existirá ninguna caja de ahorros , y muchas de las cesiones hipotecarias caerán en manos de 3-4 bancos que son los que subsistirán y que sin competencia se dedicarán a vivir de lo cedido y seguirán sin conceder ni 1 €....... |
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31-mar-2011 08:34
#26
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Eso lo tengo clarisimo........
Incluso tengo clarisimo que de aqui a 2 años no existirá ninguna caja de ahorros , y muchas de las cesiones hipotecarias caerán en manos de 3-4 bancos que son los que subsistirán y que sin competencia se dedicarán a vivir de lo cedido y seguirán sin conceder ni 1 €.......  . Vuelvo a repetir que son empresas.Mañana voy a ir al carrefour pillo 4 o 5 ps3 y a la hora de pagar les digo que en 3 meses las pago
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psss..
31-mar-2011 08:49
#28
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estoy de acuerdo en que no son responsables, PERO te equivocas en algo: quien sacaba pecho cuando la economia era pujante gracias a la burbuja, es ahora justo merecedor de las críticas cuando la burbuja nos ha reventado. Cuando uno se atribuye méritos tiene que apechugar también con los deméritos. |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:49
#29
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Me estás diciendo que a los que votaron a ZP, con el voto les venía una hipoteca obligada? Menos mal que llevo 14 años sin votar....seguiré sin votar no vaya a ser que me obliguen a hipotecarme otra vez... |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2011 08:52
#30
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estoy de acuerdo en que no son responsables, PERO te equivocas en algo: quien sacaba pecho cuando la economia era pujante gracias a la burbuja, es ahora justo merecedor de las críticas cuando la burbuja nos ha reventado.
Cuando uno se atribuye méritos tiene que apechugar también con los deméritos. Perdona, pero quienes eran los que sacaban pecho de que habían sacado al pais de la ruina, cosa que fue verdad... |