Como construir tu propia casa?¿ - ForoCoches
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  Como construir tu propia casa?¿  
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Viejo 11-jun-2005, 12:23   #1
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Como construir tu propia casa?¿

Hola, actualmente soy estudiante de I. T industrial -mecanica.

Mi proyecto no muy lejano seria construirme mi propia casa ( una vez acabada la carrera y con suficiente experiencia), es decir, como ingeniero yo podria hacer los planos de la casa, el calculo de la estructura, instalaciones de ventilacion, electrica....

Tengo un terreno suficientemente grande ( de mi abuela) en un prospero pueblo del centro de cataluña (en fase de crecimiento), y me gustaria saber un par de cosas:


-Puedo hacer yo los planos de la casa? -teniendo conocimiento de calculo de estructuras industriales

-En caso que pueda hacerlo, pero no firmarlo, puedo dar este plano a un arquitecto ( en este caso, mi prima) ?

-Que problemas supondria hacer yo mismo el diseño de la casa y el calculo, y contratar a una constructora dandoles yo los planos...?

-Cuanto aproximadamente me ahorraria, teniendo en cuenta que pagaria materiales + mano de obra ?

Última edición por Messiah fecha: 11-jun-2005 a las 12:34.
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Viejo 11-jun-2005, 12:30   #2
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Se me olvidaba, mi hermano es ingeniero tecnico informatico, y tambien podria colaborar el en un proyecto de casa domotica.
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Viejo 11-jun-2005, 12:30   #3
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
Hola, actualmente soy estudiante de I. T industrial -mecanica.

Mi proyecto no muy lejano seria construirme mi propia casa, es decir, como ingeniero yo podria hacer los planos de la casa, el calculo de la estructura, instalaciones de ventilacion, electrica....

Tengo un terreno suficientemente grande ( de mi abuela) en un prospero pueblo del centro de cataluña (en fase de crecimiento), y me gustaria saber un par de cosas:


-Puedo hacer yo los planos de la casa? -teniendo conocimiento de calculo de estructuras industriales
Si te atreves...

Cita:
-En caso que pueda hacerlo, pero no firmarlo, puedo dar este plano a un arquitecto ( en este caso, mi prima) ?
si se atreve...
Si te lo firma un arquitecto el proyecto por supuesto. Da igual que hayas hecho los cálculos tu o tu abuela. Legalmente figurará que el arquitecto se responsabiliza de ellos, que para eso firma. Por supuesto pagarás visado al colegio
Cita:
-Que problemas supondria hacer yo mismo el diseño de la casa y el calculo, y contratar a una constructora dandoles yo los planos...?
Los típicos de ser un promotor, necesidad de tener un coordinador de seguridad en caso de concurrencia de varias empresas, estudio de seguridad y salud...supongo que gente más puesta te dirá cosas que no son de prevención
Cita:
-Cuanto aproximadamente me ahorraria, teniendo en cuenta que pagaria materiales + mano de obra ?
Tal y como lo estás diciendo te ahorrarías el proyecto, pregunta en el colegio de abogados cuanto se cobra por un proyecto

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 12:31   #4
alex74
Sin techo...
 
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Oct 2003 | 4.879 Mens.
Lugar: Sant Joan Despí

911, S6, Smart, Vespa, TMAX.

Pues no creo qu ete ahorrases más de 9-12000 euros, pues las tasas del colegio de arquitectos las tendría que abonar igual quien te lo firmase, (suponiendo que hicieses una casa standard)
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Viejo 11-jun-2005, 12:33   #5
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Pero haciendolo yo practicamente todo... me ahorraria inmobiliarias, casa personalizada y mas barato...
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Viejo 11-jun-2005, 12:38   #6
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

No creo que me ahorrase solo 12.000 haciendo:

-Yo los planos, instalacion electrica, ventilación...
-Mi hermano, las instalaciones domoticas ( prescindible)
-En caso que no pueda firmar yo el proyecto (depende del ayuntamiento), revisado y firmado por mi prima (Arquitecta)
-Dar los planos a una constructora y que me hagan los cimientos, levanten la estructura y paredes.
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Viejo 11-jun-2005, 12:46   #7
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Tal y como lo habías dicho parecía que querías que te hiciesen la casa entera.

Si quieres la diferencia entre hacerte una casa en el terreno de tu abuela haciendo tu el proyecto y hacerte una casa en el terreno de tu abuela contratando a un arquitecto para que te haga el proyecto la diferencia es obviamente los honorarios del arquitecto. Eso si tu prima firma gratis, claro, cosa que yo no haría con nadie en este mundo, entre otras cosa porque me revisaría el proyecto mil veces antes de firmar.
La inmobiliaria no te la ahorras. No la pagas en ninguno de los dos casos.
Cita:
Dar los planos a una constructora y que me hagan los cimientos, levanten la estructura y paredes.
y enlucidos, y solados-alicatados, instalaciones, escayola, cristalería, herrería....

lo dicho. Sólo te ahorras los honorarios del arquitecto (o parte de ellos) No se cuánto cobran los arquitectos actualmente, tu prima te podrá asesorar, pero aún me parece tirar muy por lo alto decir que te vas a ahorrar 12.000 € sinceramente

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 12:53   #8
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Daniel Olivaw, trebajas en el sector de la construccion?
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Viejo 11-jun-2005, 12:55   #9
Jerry Maguire
Siempre os recordaré
 
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Oct 2003 | 11.988 Mens.
Lugar: En un lugar de la Mancha...

Audi A3 S-Line

Hazte una casa to perit

Plataforma "VW Scirocco 2008 Miembro Nº5 (tarariro riro riro)
¿Buscando entrenador personal? Habla conmigo
Plataforma ÉCHATE AL PUTO CARRIL DE LA DERECHA. Socio Nº34
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Viejo 11-jun-2005, 12:55   #10
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Yo creo que esta seria la forma de tener mi casa personalizada, mas barata (porque solo pagaria materiales + mano de obra) y por el precio de un piso en Barcelona, podria tener una casa de + de 150m2 + jardin en un pueblo donde la burbuja aun no está tan grande...
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Viejo 11-jun-2005, 12:57   #11
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

casa 100x100 estabilidad
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Viejo 11-jun-2005, 13:01   #12
bladumecu
ForoCoches: Miembro
 
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Dic 2003 | 4.608 Mens.
Lugar: Valencia

Escort xri

Buena familia ; te falta un fontanero , un electricista , un par de albañiles y lo tienes todo

Peña Valencianista : Miembro fundador Link Peña VCF
«la diferencia entre un idioma y un dialecto es una cuestión de poder»
Derek Bickerton, catedrático emérito de lingüística de la Universidad de Hawai (EE UU)
********** *******
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********** *******
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Viejo 11-jun-2005, 13:01   #13
El Irónico
Demente irónica
 
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Feb 2004 | 15.825 Mens.
Lugar: Sevilla

Ford Focus 1.6 Trend con muchas pijaditas

Cita:
Originalmente Escrito por Daneel Olivaw
Si te atreves...


si se atreve...
Si te lo firma un arquitecto el proyecto por supuesto. Da igual que hayas hecho los cálculos tu o tu abuela. Legalmente figurará que el arquitecto se responsabiliza de ellos, que para eso firma. Por supuesto pagarás visado al colegio

Los típicos de ser un promotor, necesidad de tener un coordinador de seguridad en caso de concurrencia de varias empresas, estudio de seguridad y salud...supongo que gente más puesta te dirá cosas que no son de prevención


Tal y como lo estás diciendo te ahorrarías el proyecto, pregunta en el colegio de abogados cuanto se cobra por un proyecto
No tengo más que añadir..

Todos los humanos cometen errores, pero sólo los necios persisten en él.
La ironía es el coraje de los débiles y la cobardía de los fuertes.
La ironía es un insulto lanzado bajo la forma de un cumplido (E.P.Whipple)
------------------------------------------------------
El hombre es prisionero de sus palabras y dueño de sus silencios.
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Viejo 11-jun-2005, 13:14   #14
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Arriba esas opinionessssss
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Viejo 11-jun-2005, 13:19   #15
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

jajaja, ahora solo falta una socia capitalista que quiera compartir el proyecto conmigo
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Viejo 11-jun-2005, 13:25   #16
luckyweb
ForoCoches: Miembro
 
Mar 2003 | 4.344 Mens.
Lugar: Palma de Mallorca

astra coupe 2.2 bertone edition

Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
Yo creo que esta seria la forma de tener mi casa personalizada, mas barata (porque solo pagaria materiales + mano de obra) y por el precio de un piso en Barcelona, podria tener una casa de + de 150m2 + jardin en un pueblo donde la burbuja aun no está tan grande...
te lo han dicho antes, lo unico q ahorrarias (y eso si tu prima no te cobra nada) serian los honorarios del arquitecto. Aprovecho para "informarte" q el construir una casa, no es solo hechar hormigon y levantar paredes, solo con el papeleo y gestiones municipales, te vas a volver loco y pobre.

Miembro Plataforma: "Nos la pela el consumo; disfrutamos conduciendo, no ahorrando 5€ en cada repostaje".
Miembro Plataforma: "Me he bajado del emule todos tus putos mierda cd's, jodete Ramoncin!!!!!!" cofundador nº2
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Viejo 11-jun-2005, 13:28   #17
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
Daniel Olivaw, trebajas en el sector de la construccion?
relacionado, además soy ingeniero y esas cosas cuando hagas la asignatura de proyectos te las comentarán.

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 13:30   #18
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

me ahorraria los honorarios del arquitecto y la promotora.
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Viejo 11-jun-2005, 13:31   #19
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Cita:
Originalmente Escrito por Daneel Olivaw
relacionado, además soy ingeniero y esas cosas cuando hagas la asignatura de proyectos te las comentarán.

Oficina técnica te refieres?
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Viejo 11-jun-2005, 13:35   #20
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
Yo creo que esta seria la forma de tener mi casa personalizada, mas barata (porque solo pagaria materiales + mano de obra) y por el precio de un piso en Barcelona, podria tener una casa de + de 150m2 + jardin en un pueblo donde la burbuja aun no está tan grande...
A ti la burbuja te da igual, porque ya tienes el terreno. De hecho cuanta más burbuja más valdrá tu terreno y eso te interesa.

Desde luego no hay ningún problema en que en un terreno de tu propiedad te construyas la casa (a no ser que alguna limitación urbanística/espacios naturales diga lo contrario) pero simplemente ten en cuenta que la diferencia entre que te hagas tu el proyecto y te lo haga un arquitecto será sólo el dinero que te cobre él.

Desde luego es una manera de hacerte la casa más "tunning" pero yo me dejaría de historias, contrataría a un profesional con experiencia en el tema de la construcción y dedicaría mi tiempo a trabajar de industrial, que es lo que te toca cuando acabes la carrera.

Es un consejo, a lo mejor te interesa diseñarte una parte, la instalación domótica o la climatización, pero yo no me metería en una casa entera

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 13:35   #21
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
jajaja, ahora solo falta una socia capitalista que quiera compartir el proyecto conmigo
Pide una hipoteca

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 13:36   #22
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
me ahorraria los honorarios del arquitecto y la promotora.
Promotor eres tu tanto si contratas un arquitecto para que te haga un proyecto como si te haces tu el proyecto. En ningún caso lo tienes que pagar

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 13:38   #23
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
Oficina técnica te refieres?
Técnico de prevención en un servicio de prevención ajeno en el sector de la construcción.

Uno tiene que saber de estas cosas para no dar palos de ciego cuando el constructor te pregunta cosas.

Antiguamente si que tenía una "oficina técnica" y hacía proyectos como autónomo, pero ninguno de viviendas.

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 13:45   #24
XaZiNo
ForoCoches: Miembro Viejo
 
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Ago 2003 | 4.176 Mens.

C4 5p VTR plus SP95 & Suzuki GSF 600 Bandit S

La única forma de ahorrarse esa pasta es la de pillar planos que ya estén formalizados, es decir, que hayan sido dados de...digamos alta para su ejecucción. Si te pones a buscar por la red encontraras muchos de estos planos, el unico inconveniente es que la casa no la haras como tu quieras, sino como el plano estipule . Pero si encuentras unos planos que te gusten para tu casa ya sabes, podrias ahorrarte unas pelillas.

Yo también estoy viendo el hecho de hacerme una casa, pero no de material,sino de madera, de aquí a un año veremos como surgue el proyecto

XaZiNo está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-jun-2005, 13:52   #25
Messiah
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Cita:
Originalmente Escrito por XaZiNo
La única forma de ahorrarse esa pasta es la de pillar planos que ya estén formalizados, es decir, que hayan sido dados de...digamos alta para su ejecucción. Si te pones a buscar por la red encontraras muchos de estos planos, el unico inconveniente es que la casa no la haras como tu quieras, sino como el plano estipule . Pero si encuentras unos planos que te gusten para tu casa ya sabes, podrias ahorrarte unas pelillas.

Yo también estoy viendo el hecho de hacerme una casa, pero no de material,sino de madera, de aquí a un año veremos como surgue el proyecto
Me puedes informar de eso?

Osea, puedo coger planos ya hechos y modificarlos para que se adabte a mis necesidades, es lo que quieres decir? luego que lo firme algun arquitecto?
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Viejo 11-jun-2005, 14:08   #26
asdfmasmas
ForoCoches: Miembro
 
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Mar 2004 | 1.428 Mens.
Lugar: Madrid
Cita:
Originalmente Escrito por Messiah
Me puedes informar de eso?

Osea, puedo coger planos ya hechos y modificarlos para que se adabte a mis necesidades, es lo que quieres decir? luego que lo firme algun arquitecto?
Quiere decir que puedes utilizar un proyecto ya hecho y firmado que se haya utilizado en otra casa... eso sí, no puedes modificar nada... entiendo yo...

De todas formas me parece que a la hora de hacer la construcción necesitas un arquitecto que verifique de vez en cuando que todo va bien.

De todas formas, si tu prima es arquitecto ¿no sabe ella cómo va todo esto?
asdfmasmas está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-jun-2005, 14:11   #27
Dejota
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Dejota
 
May 2003 | 5.894 Mens.

E90

Antes de plantearte todo esto, consigue un estudio geologico del tereno donde vayas a edificar, no vaya a ser que se te complique mucho el hacer la obra.

Plataforma MaÑa: Kio Pasame la Bota u quééé? Nº15

PEÑA MERENGUE ForoCoches - Carné de socio nº1038
Dejota está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-jun-2005, 14:13   #28
Messiah
Miembro erecto
 
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Nov 2004 | 1.078 Mens.
Lugar: en un lugar muy bonito

uno con 4 ruedas

Cita:
Originalmente Escrito por asdfmasmas
Quiere decir que puedes utilizar un proyecto ya hecho y firmado que se haya utilizado en otra casa... eso sí, no puedes modificar nada... entiendo yo...

De todas formas me parece que a la hora de hacer la construcción necesitas un arquitecto que verifique de vez en cuando que todo va bien.

De todas formas, si tu prima es arquitecto ¿no sabe ella cómo va todo esto?


Supongo que si que lo sabe, pero demomento no deja de ser un proyecto de futuro.
Messiah está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-jun-2005, 14:59   #29
Garvm
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May 2004 | 60.371 Mens.
Lugar: Corneria

Caza estelar Lylat

Cita:
Originalmente Escrito por asdfmasmas
Quiere decir que puedes utilizar un proyecto ya hecho y firmado que se haya utilizado en otra casa... eso sí, no puedes modificar nada... entiendo yo...

De todas formas me parece que a la hora de hacer la construcción necesitas un arquitecto que verifique de vez en cuando que todo va bien.

De todas formas, si tu prima es arquitecto ¿no sabe ella cómo va todo esto?
Hombre, necesitará algun director de obra que esté al tanto de que la constructora no se la cuele, pero si tiene formación técnica puede ser el mismo

por vdk "Claro, claro... por eso los rayos x sin ir más lejos, son electrones acelerados... " MiFlickr
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Viejo 11-jun-2005, 17:37   #30
queco
....Jones
 
Avatar de queco
 
May 2003 | 32.342 Mens.
Lugar: Riojanopuracepa

XC90 decinco Summum, Focusdosmil-i

Cita:
Originalmente Escrito por XaZiNo
La única forma de ahorrarse esa pasta es la de pillar planos que ya estén formalizados, es decir, que hayan sido dados de...digamos alta para su ejecucción. Si te pones a buscar por la red encontraras muchos de estos planos, el unico inconveniente es que la casa no la haras como tu quieras, sino como el plano estipule . Pero si encuentras unos planos que te gusten para tu casa ya sabes, podrias ahorrarte unas pelillas.

Yo también estoy viendo el hecho de hacerme una casa, pero no de material,sino de madera, de aquí a un año veremos como surgue el proyecto
Aunque ya estén formalizados hay que pagar por el proyecto al colegio correspondiente de arquitectos. mSdemás hay que pagar a un arquitecto y a un aparejador para llevar la dirección de obra, el control de calidad y la coordinación de seguridad. También hay que pagar la licencia de obra al ayuntamiento correspondiete. Todo lo demás no es legal, y no te darán permiso de construcción, ni primera ocupación ni habitabilidad, por lo que es fácil que no puedas acceder a servicios básicos.
Lo más fácil es convencer a un arquitecto de que el proyecto lo haces tu pero lo firma él y reza a ver cuanto te descuenta por la firma.

Si piensas que es posible, estás en lo cierto. Si piensas que es imposible, también estás en lo cierto.
queco está desconectado   Responder Con Cita

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