¿Ahora que los pisos están bajando, es una buena idea...

[Gilles27]

No habeis aprendido nada?

[xntx]

La gente se cree que los pisos suben como crece una planta: si o si.

[dols]

Originalmente Escrito por D. Mustaine

...comprar y alquilar?

Imaginemos una situación hipotética. Digamos que poseo 160.000 euros, un trabajo más o menos estable de 1200 euros de sueldo y un piso en el que vivir. Estoy prácticamente seguro de que los pisos no bajarán más, sino que se revalorizarán. Compro el apartamento por esos 160.000 euros. Lo alquilo durante 10 años a una media de 600 euros. Al cabo de 10 años obtengo 72.000 euros y decido dejar de arrendar. Sorprendentemente la situación económica ha mejorado y una burbuja comienza de nuevo, con la consiguiente subida de precios del inmueble. Ahora mi apartamento que he estado alquilando durante 10 años vale 200.000. Lo vendo por ese precio, y obtengo en total 272.000 euros en 10 años, que en realidad son 112.000 euros.

Quizás se me escapa algo, tal vez soy gilipollas o yo que sé, pero veo un buen negocio ahora que los pisos están bajando y que obviamente volverán a subir. ¿Qué tal lo veis?

si quieres para alquilar si, pero no creo q se repita otra burbuja inmobiliaria shur, aunq supongo q con el tiempo subiran un poco los precios

[dols]

Originalmente Escrito por Gilles27

No habeis aprendido nada?

por lo visto no

[Lost]

El forero estaba equivocado, el momento es AHORA!!! jajajaja!!!

[jhs23]

Originalmente Escrito por D. Mustaine

...comprar y alquilar?

Imaginemos una situación hipotética. Digamos que poseo 160.000 euros, un trabajo más o menos estable de 1200 euros de sueldo y un piso en el que vivir. Estoy prácticamente seguro de que los pisos no bajarán más, sino que se revalorizarán. Compro el apartamento por esos 160.000 euros. Lo alquilo durante 10 años a una media de 600 euros. Al cabo de 10 años obtengo 72.000 euros y decido dejar de arrendar. Sorprendentemente la situación económica ha mejorado y una burbuja comienza de nuevo, con la consiguiente subida de precios del inmueble. Ahora mi apartamento que he estado alquilando durante 10 años vale 200.000. Lo vendo por ese precio, y obtengo en total 272.000 euros en 10 años, que en realidad son 112.000 euros.

Quizás se me escapa algo, tal vez soy gilipollas o yo que sé, pero veo un buen negocio ahora que los pisos están bajando y que obviamente volverán a subir. ¿Qué tal lo veis?

Llegas una década tarde machote...

[jhs23]

Originalmente Escrito por Max_Alicante

Yo acabo de comprar 3 pisos, y los he alquilado los 3 en un mes, se pagan solos y ademas la vivienda nunca baja!!

Pues yo he alquilado 5 pisos y los he realquilado, así no pago ibi ni averías, y si se quedan dentro del piso que se encargue el dueño!

[coilbox]

Cada uno se arruina como quiere, yo que tu compraría 6 pisos!

[romankinki]

Originalmente Escrito por santan

Igual te crees que te van a pagar 600 euros por un alquiler.

Y que encima de eso te vas a librar de pagar gastos IBI, comunidad, basuras etc...

¿Cómo puedes poner en duda el alquilar un hipotético piso por ese precio si no te han dicho cómo es? No seas rubia... 600 euros es un precio medio razonable.

En cuanto a lo de las basuras, por ejemplo, lo paga el alquilado.

[moulsin]

Si, hazlo sin duda
Que los pisos siempre suben,no?

[MickeyPunch]

Espero que seas un troll.

[PS]

Parece una buena idea, has atado todos los cabos.
















NO

[Hutchinson]

Originalmente Escrito por D. Mustaine

...comprar y alquilar?

Imaginemos una situación hipotética. Digamos que poseo 160.000 euros, un trabajo más o menos estable de 1200 euros de sueldo y un piso en el que vivir. Estoy prácticamente seguro de que los pisos no bajarán más, sino que se revalorizarán. Compro el apartamento por esos 160.000 euros. Lo alquilo durante 10 años a una media de 600 euros. Al cabo de 10 años obtengo 72.000 euros y decido dejar de arrendar. Sorprendentemente la situación económica ha mejorado y una burbuja comienza de nuevo, con la consiguiente subida de precios del inmueble. Ahora mi apartamento que he estado alquilando durante 10 años vale 200.000. Lo vendo por ese precio, y obtengo en total 272.000 euros en 10 años, que en realidad son 112.000 euros.

Quizás se me escapa algo, tal vez soy gilipollas o yo que sé, pero veo un buen negocio ahora que los pisos están bajando y que obviamente volverán a subir. ¿Qué tal lo veis?

Se te escapa todo y eres gilipollas. Los pisos van a seguir bajando 4 o 5 años. Hasta que los bancos no suelten el stock a precio de mercado no empezará el verdadero ajuste, y después no os penséis que van a subir, cuando los españoles van a destinar su sueldo en intentar comer. En lo ultimo que van a pensar es en comprarse 4 paredes y un techo de ladrillo.

[fmj_lega]

Compra... que ahora es el momento, que luego no te podrás meter, siempre suben y me los quitan de las manos.

[venenosopez]

Originalmente Escrito por D. Mustaine

...comprar y alquilar?

Imaginemos una situación hipotética. Digamos que poseo 160.000 euros, un trabajo más o menos estable de 1200 euros de sueldo y un piso en el que vivir. Estoy prácticamente seguro de que los pisos no bajarán más, sino que se revalorizarán. Compro el apartamento por esos 160.000 euros. Lo alquilo durante 10 años a una media de 600 euros. Al cabo de 10 años obtengo 72.000 euros y decido dejar de arrendar. Sorprendentemente la situación económica ha mejorado y una burbuja comienza de nuevo, con la consiguiente subida de precios del inmueble. Ahora mi apartamento que he estado alquilando durante 10 años vale 200.000. Lo vendo por ese precio, y obtengo en total 272.000 euros en 10 años, que en realidad son 112.000 euros.

Quizás se me escapa algo, tal vez soy gilipollas o yo que sé, pero veo un buen negocio ahora que los pisos están bajando y que obviamente volverán a subir. ¿Qué tal lo veis?

con 1200 euros no tienes para nada, te sale una hipoteca maxima de 400 euros al mes y ¿seguro que lo vas a alquilar y vas a cobrar?
en fin, tu mismo.

[Josh]

Compra, compra que me los quitan de las manos

[Paperthin]

La estupidez no tiene límites.

[Thor_Tuning]

Yo lo haría de otra forma, siguiendo tu ejemplo; tienes 160.000 los pones en dos bancos distintos, sin pasar de 100.000€ en ninguno de ellos. (Bancos "fiables", que estén "protegidos" por el banco de España y en caso jodido el "seguro" te pueda reembolsar tus ingresos.

Esos 160.000€, tal y como están ahora las cosas, los podrías poner a 4% de interés, que te generarían unos 6400€ al año en intereses, en 10 años ganarías algo más de 64.000€ ( porque los intereses se generan a partir del dinero que tienes, no de los 160.000€ iniciales ), que viene a ser algo menos de esos 72.000€ iniciales del arrendamiento del piso.

Esos 72.000€ no los veo así, porque en eos 10 años, has tenido que pagar IBI, impuestos por la compra del apartamento, algún desperfecto qaue le haya pasado al apartamento y alguna cosa más que seguro que se me escapa, además, no tener el problema de estar siempre pensando en tener el apartamento alquilado para no tener pérdidas en lugar de ganancias. Y no sufrir, en cualquier caso, por no tener la mala suerte de que en lugar de que cueste tu apartamento 200.000€ de aquí 10 años, cueste 140.000€, y te quedes como estabas, pero con la cara .


Resumiendo, UN PAÍS ENTERO y parte del extranjero tiene una crisis bastante fuerte por especular con pisos, si tienes la suerte de no verte afectado, ya que tienes piso y un trabajo medianamente estable, no caigas en los errores que han caído otros...

[bugitxu]

Originalmente Escrito por D. Mustaine

Quizás se me escapa algo, tal vez soy gilipollas o yo que sé, pero veo un buen negocio ahora que los pisos están bajando y que obviamente volverán a subir. ¿Qué tal lo veis?

Sí a lo de negro.

[joaquil]

Las cuentas no son así, serían estas más o menos.

- Compras el apartamento por 160.000

- Lo alquilas 10 años a una media de 600, total 72.000

- Gastos del apartamento, contribución, comunidad, arreglos varios... -12.000

- A los 10 años vamos a suponer que lo vendes por los mismos 160.000, pensar otra cosa es especular, y es por lo que hemos llegado donde estamos.


Es decir: -160.000+72.000-12.000+160.000=60.000 es decir que tendrías unos beneficios de unos 500 euros al mes, lo que te habría costado una inversión de 160.000. Estás cuentas quizás cuadren un poco más.

[Nak32]

Esta ahí todo el problema de este país!

Con un sueldo de 1200€ quieres hacerte rico, el día que la gente empiece a darse cuenta que de lo que se trata es de vivir y no intentarse hacerte rico será el día en que la economía funcione..

[Hutchinson]

Originalmente Escrito por Thor_Tuning

Yo lo haría de otra forma, siguiendo tu ejemplo; tienes 160.000 los pones en dos bancos distintos, sin pasar de 100.000€ en ninguno de ellos. (Bancos "fiables", que estén "protegidos" por el banco de España y en caso jodido el "seguro" te pueda reembolsar tus ingresos.

Esos 160.000€, tal y como están ahora las cosas, los podrías poner a 4% de interés, que te generarían unos 6400€ al año en intereses, en 10 años ganarías algo más de 64.000€ ( porque los intereses se generan a partir del dinero que tienes, no de los 160.000€ iniciales ), que viene a ser algo menos de esos 72.000€ iniciales del arrendamiento del piso.

Esos 72.000€ no los veo así, porque en eos 10 años, has tenido que pagar IBI, impuestos por la compra del apartamento, algún desperfecto qaue le haya pasado al apartamento y alguna cosa más que seguro que se me escapa, además, no tener el problema de estar siempre pensando en tener el apartamento alquilado para no tener pérdidas en lugar de ganancias. Y no sufrir, en cualquier caso, por no tener la mala suerte de que en lugar de que cueste tu apartamento 200.000€ de aquí 10 años, cueste 140.000€, y te quedes como estabas, pero con la cara .


Resumiendo, UN PAÍS ENTERO y parte del extranjero tiene una crisis bastante fuerte por especular con pisos, si tienes la suerte de no verte afectado, ya que tienes piso y un trabajo medianamente estable, no caigas en los errores que han caído otros...

[joaquil]

Originalmente Escrito por Thor_Tuning

Esos 160.000€, tal y como están ahora las cosas, los podrías poner a 4% de interés, que te generarían unos 6400€ al año en intereses, en 10 años ganarías algo más de 64.000€ ( porque los intereses se generan a partir del dinero que tienes, no de los 160.000€ iniciales ), que viene a ser algo menos de esos 72.000€ iniciales del arrendamiento del piso.

Esa forma de pensar ni mucho menos nos va a sacar de donde estamos, es el mismo pensamiento especulatorio que nos ha llevado a nuestra situación actual, pero en lugar de hacerlo con el ladrillo sería hacerlo con los bancos y que sean estos los que tomen riesgos, como a su vez toman riesgos con demasiada especulación, se van a la mierda y hay que rescatarlos eso se traduce en deuda soberana y al final los gobiernos también se van a la mierda y dejan de garantizarte tus 100.000 euros en depósitos. Y en unos años veremos a la gente metiendose en este foro diciendo que la situación está como está por culpa de la gente que metia su dinero en los bancos en lugar de usarlo para mercadear y mover la economía.

[oletio]

Pues opino que gracias en parte a gente con tu mentalidad hace 10 años, estamos donde estamos

[suppersoso]

El cuento de la lechera, tomo II.

[joaquil]

Originalmente Escrito por Nak32

Esta ahí todo el problema de este país!

Con un sueldo de 1200€ quieres hacerte rico, el día que la gente empiece a darse cuenta que de lo que se trata es de vivir y no intentarse hacerte rico será el día en que la economía funcione..

Si y No.

No quiere hacerse rico con un sueldo de 1.200 euros si no con un capital de 160.000 euros.

Y no te puedes hacer rico por tener ese dinero, pero si puedes intentar sacar unos ingresos extras invirtiendo ese dinero, y no es nada descabellado.

[Thor_Tuning]

Originalmente Escrito por joaquil

Esa forma de pensar ni mucho menos nos va a sacar de donde estamos, es el mismo pensamiento especulatorio que nos ha llevado a nuestra situación actual, pero en lugar de hacerlo con el ladrillo sería hacerlo con los bancos y que sean estos los que tomen riesgos, como a su vez toman riesgos con demasiada especulación, se van a la mierda y hay que rescatarlos eso se traduce en deuda soberana y al final los gobiernos también se van a la mierda y dejan de garantizarte tus 100.000 euros en depósitos. Y en unos años veremos a la gente metiendose en este foro diciendo que la situación está como está por culpa de la gente que metia su dinero en los bancos en lugar de usarlo para mercadear y mover la economía.

Que harías tú con 160.000€?? como mercadearías y moverías la economía??

( pregunto con el interés y desde lo más profundo de mi ignrancia reconocida)

[toyin]

Originalmente Escrito por Nak32

Esta ahí todo el problema de este país!

Con un sueldo de 1200€ quieres hacerte rico, el día que la gente empiece a darse cuenta que de lo que se trata es de vivir y no intentarse hacerte rico será el día en que la economía funcione..

Al menos hay algo de cordura

[m4uS3r]

La economía trata de cuantificar matemáticamente el comportamiento humano. Es algo así como la psicohistoria de Isaac Asimov. La diferencia es que no estamos en el año 30.000 del Imperio Galáctico, sino en el 2012 de la era de nuestro señor Jesucristo. El comportamiento humano es a día de hoy 99% impredecible y por lo tanto la economía no pasa de pseudociencia.

Por lo tanto: haz lo que quieras con el dinero, las consecuencias serán azarosas e impredecibles.

Personalmente me lo gastaría en putas y cocaína.

[joaquil]

Originalmente Escrito por oletio

Pues opino que gracias en parte a gente con tu mentalidad hace 10 años, estamos donde estamos

Yo opino que ha sido gracias a unos gobernantes que decían que no se podía poner valor al suelo ni frenar la especulación, porque era lucrativo para ellos. Sin embargo si pueden poner precio a los combustibles, electricidad...