DEMOSTRADO: la inversión en LADRILLO la más SEGURA
ForoCoches: Miembro
12-may-2006 12:37
#2
| Si tienes un inmbuble es imposible ke te lo roben, que se lo lleven a otra parte, etc. Valdrá menois o valdrá más, pero será siempre tuyo |
ForoCoches: Miembro
12-may-2006 12:43
#3
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Permíteme q discrepe un poco. Sin negar q es lo más seguro, tb es muy segura la bolsa cuando inviertes en valores como bancos o eléctricas. Yo he hecho un par de inversiones y en dos años q llevo con ello he sacado bastante rentabilidad. Con valores como el Banco Popular ó Zardoya Otis se puede hacer dinero tb. Y to esto está garantizado xq pasa a través del Banco de España q era lo q no hacían los de los sellos. Un saludo para todos 
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SOCIO FUNDADOR
Miembro Nº95
Socio Fundador
Puto Friki de los Cojones
12-may-2006 12:48
#5
| segurísima... vete y díselo a un japonés... a ver si se ríe con el chiste. |
ForoCoches: Miembro
12-may-2006 12:49
#6
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Cita de grizor
segurísima... vete y díselo a un japonés... a ver si se ríe con el chiste.
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Chuspy - In memoriam
12-may-2006 13:00
#7
| Conozco unas viviendas, que se han estado vendiendo por 70 millones, y de pronto el promotor, ha bajado el precio a 55 pq le costaba de vender. ¿Imaginas los que han comprado por 70 la cara que se les habrá quedado?. Aunque claro, normalmente, es una inversión buena. |
Puto Friki de los Cojones
12-may-2006 13:22
#8
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Cita de Don Xabier
POr qué dices eso?
Aunque ha señalado que existe similitudes entre las características de la economía europea actual y la japonesa al comienzo de la crisis (tasa de crecimiento relativamente baja, envejecimiento de la población, crecimiento de los precios de las viviendas a tasas elevadas), el profesor McCallum ha afirmado que "si la situación de Japón empezara a producirse en Europa, la respuesta del Banco Central Europeo sería mucho más efectiva, porque aprendemos de los errores". Sobre los motivos que llevaron a Japón a su crisis económica, ha citado como antecedentes la evolución demográfica y la existencia de una burbuja inmobiliaria a finales de la década de 1980. "La población japonesa estaba envejeciendo rápidamente, con tasas de natalidad bajas y una esperanza de vida muy alta. Es una población caracterizada por unas tasas de ahorro elevadas, con lo que el tipo de interés real, el equilibrio de esa economía, era bastante bajo". A esta circunstancia se unió una burbuja inmobiliaria. "El precio de la vivienda había estado creciendo a tasas muy elevadas durante años. A finales de la década de 1980, hubo un descenso acusado de los precios. La bajada hizo que mucha gente que estaba endeudada no pudiera hacer frente a los créditos y que este descenso se trasladara también a otros bienes de la economía". Ambas situaciones se combinaron con unos tipos de interés altos en ese momento. "El Banco de Japón quería controlar la inflación, pero esos tipos altos no ayudaban a que otros sectores de la economía generaran una demanda que les permitiera recuperarse". Entonces, ha detallado, la respuesta del Banco de Japón consistió en "unas bajadas de tipos muy agresivas para intentar recuperar la economía, pero ese descenso coincidió con unas tasas de inflación negativas debidas a la caída de los precios de la vivienda y de otros bienes". En el momento del inicio de la crisis, el profesor McCallum considera que el Banco de Japón "cometió un error bastante habitual a la hora de implementar políticas monetarias.. Como el tipo de interés había bajado hasta el 2% desde unos niveles altos, consideró que esto demostraba que llevaba una política monetaria expansiva y que estaba ofreciendo el estímulo necesario a la economía. Creyeron que era suficiente". Frente a esta actitud, el profesor estadounidense ha argumentado que "el tipo de interés no es alto o bajo, o la política monetaria no es expansiva o contractiva dependiendo de si el tipo de interés ha subido o bajado en relación a un periodo anterior. Hay que mirar ese tipo de interés en relación a la situación de la economía en general. Si ese tipo, aún siendo un 2%, representa para una situación económica concreta una política monetaria todavía neutral o contractiva, debería bajarse más". De hecho, se ha mostrado convencido de que en el caso japonés, "una mayor bajada de los tipos de interés, posiblemente hubiera impedido que la crisis fuera tan aguda". Aquí lo tienes, pero si quieres te lo resumo yo. Mucha gente se tira a comprar vivienda en japón por los tipos de interés bajos, la vivienda se encarece en plan salvaje, (seguro que hasta aquí te seuna) de repente una subida de los tipos de interés más allá de la capacidad de endeudamiento de los japoneses (esto te empezará a sonar de aquí a 2-3 años), un boom de ventas de pisos con la consiguiente depreciación y bajada de precios (habrá que ver si pasa o no, según como reaccionemos por aquí)... ahora ves y dile a un japonés que compró en los 80 una casa más cara de lo que la compraría 20 años después que el ladrillo es un "negocio seguro" y que está "demostrado"... a ver si le hace gracia el chiste. |
Puto Friki de los Cojones
12-may-2006 13:25
#9
| Cualquiera que halla estudiado economía sabe que no hay "inversiones seguras demostradas" (que se lo digan a los de AFINSA y FORUM), solo hay inversiones con mayor o menor probabilidad de rentabilidad. |
ForoCoches: Miembro
12-may-2006 13:31
#10
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Cita de Road_rage
Para la gente que no tiene ni puta idea de cómo funciona el mercado financiero puede que la inversión en ladrillo sea interesante pero yo creo que hay mejores alternativas.
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ForoCoches: Miembro
12-may-2006 13:41
#12
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Eso aki no pasa ni de coña. Aumentan el plazo de la hipoteca a 60 años (renegociación) y todo solucionedo. Al banco no le interesa embargar los pisos. Es un negocio redondo que está bien montado (para cuatro) |
Forocoches: Dueño
12-may-2006 13:47
#13
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Cita de Don Xabier
Y si no preguntar a los que han invertido en Forum
 
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Puto Friki de los Cojones
12-may-2006 15:51
#14
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Cita de Don Xabier
Eso aki no pasa ni de coña. Aumentan el plazo de la hipoteca a 60 años (renegociación) y todo solucionedo. Al banco no le interesa embargar los pisos.
Es un negocio redondo que está bien montado (para cuatro)
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y mas Racing :cuñao: -nº 178- 
Recluta Cetoso
22-nov-2006 16:39
#16
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Inversion segura en el sentido de adquirir un producto para mantenerlo y usufructuarlo de por vida: Por supuesto que si (aunque hay que matizar a qué precio se adquiere). Inversion segura en el sentido de obtener una rentabilidad garantizada en el futuro: El pensamiento del populacho, que la vivienda siempre subirá. Esto es sencillamente absurdo, y va a llevar a más de uno a la ruina. |
ForoCoches: Miembro
22-nov-2006 17:24
#21
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Cita de Don Xabier
Eso aki no pasa ni de coña. Aumentan el plazo de la hipoteca a 60 años (renegociación) y todo solucionedo. Al banco no le interesa embargar los pisos.
Es un negocio redondo que está bien montado (para cuatro) Encima, a los bancos japoneses si que les interesaba embargar.
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ForoCoches: Miembro
22-nov-2006 17:28
#22
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ForoCoches: Miembro
22-nov-2006 17:32
#23
| Yo compre un terreno de 500m2 a 240€/m, me ofrecen 360€/m y solo hace 4 meses que lo compre. |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2013 20:07
#27
| La inversión es buena si se compra barato, y es mala si se compra caro. Los que compraron ladrillo en 2000 y vendieron en 2007 hicieron bien, los que compraron en 2007 hicieron mal. El resto, películas. |
miembro erectil
27-mar-2013 20:10
#28
| has vendido ya los terrenos? Cuanto te ofrecen ahora? Te doy 3 euros por metro y te estoy regalando 2 |
Alias Golfo
27-mar-2013 20:17
#29
| te lo pueden okupar, darte impagos algún inquilino, que te suban más el IBI... a saber que más... |