BURBUJA INMOBILIARIA- la mitad de las viviendas se construye con fines especulativos
ROSAVENTERO F&H!
13-jun-2006 23:14
#1
Qué país...  http://www.elmundo.es/mundodinero/20...150208659.html La mitad de las viviendas en España se construye con criterios especulativos
 Edificios en construcción en Ordizia, Guipúzcoa. (Foto: Iñigo Ibáñez)ADEMÁS  document.write(' '); document.write('<img sr' + 'c="http://anapixel.elmundo.es/banner.gif?campaign=avis%2Dmay06&group=geconomia30 0&page=ult%5Feconomia300&creativity=redirect114676 246330590%5Frobapaginas%5Fnoticia%2Ehtml&endpartia ltimestamp=4495ccdf&sign=58566B5FB3AB42E6B5ABA3223 761783B&type=redirect&rnd=1150232923103524262" width="1" height="1" border="0" alt="anapixel" />'); 
Actualizado martes 13/06/2006 18:04 (CET)      AGENCIAS MADRID.- La mitad de la oferta de las casas nuevas en España no se ajusta a la demanda, sino que se construye con criterios especulativos. El informe realizado por el Observatorio de la Sostenibilidad (OSE) denuncia también que, pese a que se edifica más, los precios son cada vez más inaccesibles. El modelo de construcción en España se caracteriza por la "insostenibilidad" y la "irresponsabilidad", dicen los técnicos. Luis Jiménez, director del OSE -organismo independiente impulsado por el Ministerio de Medio Ambiente, la Fundación Biodiversidad y la Universidad de Alcalá de Henares- cree que el "crecimiento económico insostenible de hoy puede transformarse en insoportable mañana". Prueba de ello, señaló Jiménez, es la "paradoja" de que cada vez haya más viviendas en España y de que éstas sean cada vez más inaccesibles para los jóvenes. Las cifras también hablan por sí mismas: el año pasado, con 812.294 viviendas, fue el de mayor construcción de toda la historia de España. El resultado es que el país tiene el mayor parque inmobiliario de la UE y también cuenta con un mayor número de viviendas en propiedad, resaltó Jiménez. Y se espera que siga creciendo, ya que las previsiones para 2006 cifran en 860.000 el número de nuevas viviendas. Más que en Alemania, Francia y Reino Unido Pero la realidad es que la mitad de esas viviendas sobran, afirma el director del OSE. "No responden a una demanda real", aseguró Jiménez, que precisó que en 2005 en España se construyeron más viviendas que la suma de las levantadas en Alemania, Francia y Reino Unido. Jiménez observó que la ocupación del suelo ha sido tan elevada, sobre todo en el litoral, que los propios hosteleros recelan de esa ocupación y alertan de que puede propiciar una "huida" de turistas hacia otros destinos. Para frenar este modelo de insostenibilidad, añadió, se necesita "una nueva cultura del territorio", que "impulse una gestión más racional, más democrática y perdurable". La ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, coincidió en señalar que el modelo económico español "o es más sostenible o no será un modelo de desarrollo" y en que la ocupación y la transformación del territorio debe estar al servicio del interés general y no de intereses particulares. Narbona destacó las nuevas "herramientas" que ha puesto en marcha el Gobierno para conseguirlo, y citó la nueva Fiscalía Especial para perseguir los delitos urbanísticos y contra el medio ambiente, la futura Ley del Suelo o la reforma del Plan Hidrológico Nacional. |
ForoCoches: Miembro
13-jun-2006 23:26
#5
|
Cita de lechuza
Cuanto tiempo le echais???
2, 3 años?? 1. Más viviendas vacías que nunca (aumento de la oferta). 2. Menos clientes potenciales que nunca, capaces de pagar los precios de mercado (disminución de la demanda real). 3. Precios más altos que nunca junto con el aumento de los tipos de interés... que, no solo provoca más disminución de esa demanda real, sino que impedirá, en muchos casos, el seguir pagando la letra a quién ya tuviera contratada una hipoteca. Es solo cuestión de tiempo, a corto plazo, como mucho a medio. |
ROSAVENTERO F&H!
13-jun-2006 23:27
#6
|
Cita de Adirem
sin duda esto tendra que acabar de una forma u otra, hoy por hoy esta muy chungo este tema, y mientras esto se permita pues la verdad aun peor.
 Cuanto más suba algo, mas dura será la caida. |
ForoCoches: Miembro
13-jun-2006 23:29
#7
|
Cita de UXTREKI
Cuanto más suba algo, mas dura será la caida.
 P.D. No me hagas poner fotos. 
|
Perdido
13-jun-2006 23:30
#8
|
Ay ay la que se nos viene encima. Ni me quiero imaginar la que se puede montar con un pais lleno de Pepit@s.... y una economia que se basa en el ladrillo y el consumo.. Que Dios nos pille confesaos.... |
Puta Podrida.
13-jun-2006 23:31
#9
|
Coñe, cuando se copian las noticias al menos se ve que no esten descolocados, con publicidad...
|
ROSAVENTERO F&H!
13-jun-2006 23:32
#10
|
Cita de TopoGigio
Hombre, no siempre...
P.D. No me hagas poner fotos.
|
ROSAVENTERO F&H!
13-jun-2006 23:32
#11
|
Cita de toshio
Coñe, cuando se copian las noticias al menos se ve que no esten descolocados, con publicidad...
|
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
13-jun-2006 23:35
#12
|
mientras esto se permita pues la verdad aun peor.
Este es un tema muy serio del que todos los dias cuando me levanto me acuerdo antes de ponerme a trabajar, y eso que no me puedo quejar (ni tengo hipoteca y tengo piso ya pagado) pero me parece tan triste (ya no no poder comprarme una casa porque por poder puedo) lo que me parece triste es que no me puedo permitir comprarme un chalet que es donde me gustaría vivir, o en una casa con buenas condiciones (su piscina, etc) y no un mero piso asqueroso y caro. |
(Oo===\X/===oO)
13-jun-2006 23:35
#13
|
Cita de TopoGigio
Hombre, no siempre...
P.D. No me hagas poner fotos.  no las pongas, al menos aquí no.Estamos todos deseando que explote, ¿no? al menos los "sin techo propio" como yo. Cómo creéis que evolucionará el precio, tendrá un máximo en la curva y empezará a bajar lentamente, o ya ha empezado a bajar, o se está manteniendo y bajará rápido? |
ForoCoches: Miembro
13-jun-2006 23:40
#14
|
Cita de dasni_gl
no las pongas, al menos aquí no.Estamos todos deseando que explote, ¿no? al menos los "sin techo propio" como yo. Cómo creéis que evolucionará el precio, tendrá un máximo en la curva y empezará a bajar lentamente, o ya ha empezado a bajar, o se está manteniendo y bajará rápido? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
13-jun-2006 23:42
#15
| Está empezando a bajar pero poquísimo. Aun le quedan dos o tres años supuestamente, aunque nunca se sabe a ciencia cierta, pero si han estado dos / tres años subiendo y ahora empiezan a caer pues... de todas formas no tengo ni idea xD |
ROSAVENTERO F&H!
13-jun-2006 23:45
#16
|
Cita de TopoGigio
Yo me conformo con que cada vez más gente sea consciente de la situación real. Es el primer paso para ir buscando soluciones, redirigiendo el exceso de actividad en el sector de la construcción a otros sectores... Mientras uno no ve, o no quiere ver el peligro, no actúa. Es muy importante que la gente se conciencie cuanto antes para que la caída sea lo más progresiva y menos traumática posible.
Si una persona puede comprarse un piso, que lo compre. Pero me da lástima ver a muchos amigos, meterse en berenjenales de 300.000€ (como poco) a 40-50 años y no tengan ni zorra de lo que es una hipoteca variable , tipos, euribor, amortizar deuda y lo que es más grave... me he encontrado con gente que no sabían si su hipoteca era variable, vamos, que creía que su cuota era fija de por vida (doy fé que su hipoteca es variable)  .
|
ForoCoches: Miembro
13-jun-2006 23:50
#17
|
Precio de vivienda usada de 84 m2 (piso de menos de 10 años) en Arrigorriaga (11000 hab): 420000 euros (piden). A 10 min de Bilbao. En bloque de viviendas. PD: visto esta tarde, me seguiré fijando si sigue el anuncio. |
ROSAVENTERO F&H!
13-jun-2006 23:58
#18
|
Cita de jorgesr
Precio de vivienda usada de 84 m2 (piso de menos de 10 años) en Arrigorriaga (11000 hab): 420000 euros (piden). A 10 min de Bilbao. En bloque de viviendas.
PD: visto esta tarde, me seguiré fijando si sigue el anuncio. Si ese de 84metros piden 70 kilos... el este amigo dudo que baje de 75 Que se los metan POR EL CULO 
|
ForoCoches: Miembro
14-jun-2006 00:07
#19
|
Cita de jorgesr
Precio de vivienda usada de 84 m2 (piso de menos de 10 años) en Arrigorriaga (11000 hab): 420000 euros (piden). A 10 min de Bilbao. En bloque de viviendas.
PD: visto esta tarde, me seguiré fijando si sigue el anuncio. 
|
guapito de cara
14-jun-2006 00:16
#20
|
Cita de el panfletillo este
Las cifras también hablan por sí mismas: el año pasado, con 812.294 viviendas, fue el de mayor construcción de toda la historia de España. El resultado es que el país tiene el mayor parque inmobiliario de la UE y también cuenta con un mayor número de viviendas en propiedad, resaltó Jiménez. Y se espera que siga creciendo, ya que las previsiones para 2006 cifran en 860.000 el número de nuevas viviendas.
|
Miembro intergalactico
14-jun-2006 00:17
#21
|
Cita de TopoGigio
Juer, 11000 habitaciones... menudo caserón, hasta me parecen pocos esos 420000 euros...
|
Miembro intergalactico
14-jun-2006 00:19
#22
|
Cita de jorgesr
Precio de vivienda usada de 84 m2 (piso de menos de 10 años) en Arrigorriaga (11000 hab): 420000 euros (piden). A 10 min de Bilbao. En bloque de viviendas.
PD: visto esta tarde, me seguiré fijando si sigue el anuncio. |
ForoCoches: Miembro
14-jun-2006 00:20
#23
|
Cita de Lucky Starr
Ahora en serio, si ese es el precio de un piso en Arrigorriaga, desde luego yo he comprado muy,muy bien!!!!
|
ROSAVENTERO F&H!
14-jun-2006 00:20
#24
|
Cita de Lucky Starr
Ahora en serio, si ese es el precio de un piso en Arrigorriaga, desde luego yo he comprado muy,muy bien!!!!
|
ForoCoches: Miembro
14-jun-2006 00:21
#25
|
Cita de TopoGigio
Juer, 11000 habitaciones... menudo caserón, hasta me parecen pocos esos 420000 euros...
|
guapito de cara
14-jun-2006 00:22
#26
|
Y apuesto a que ya están todos vendidos. Hace muuchos años existía lo que se llamaba piso piloto. Tú llegabas, veías el piso piloto, y si te gustaba pues ya veías uno del bloque , que más o menos era igual, y lo comprabas. Ahora, sin estar la tierra ni siquiera removida, ya están vendidos todos los pisos. |
Editado: 14-jun-2006 00:24 -
Miembro intergalactico
14-jun-2006 00:23
#27
|
Cita de UXTREKI
Pues en Llodio están pidiendo 65 kilos por pisos nuevos y 74 por el ático
 El dia que los precios caigan, que Dios nos coja confesados... Nos vamos a tirar 10 años con deflación casi seguro... Al menos yo me he comprado mi piso para vivir, no para invertir, ni para especular. |
ROSAVENTERO F&H!
14-jun-2006 00:25
#28
|
Cita de Lucky Starr
El dia que los precios caigan, que Dios nos coja confesados... Nos vamos a tirar 10 años con deflación casi seguro... El otro día ví un piso en Natxitua de 82 metros por 55 kilos Mira en el mapa donde está la citada "aldea"... entre Ibarrangelu y Ea . Y sí, es una aldea
|
Miembro intergalactico
14-jun-2006 00:29
#29
|
Cita de UXTREKI
Te cuento una cosa???
El otro día ví un piso en Natxitua de 82 metros por 55 kilos Mira en el mapa donde está la citada "aldea"... entre Ibarrangelu y Ea . Y sí, es una aldea 
|