Los expertos de BBVA advierten de un fuerte retroceso en los precios de la vivienda
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 11:53
#1
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Los expertos de BBVA advierten de un fuerte retroceso en los precios de la vivienda en España. Redacción La burbuja inmobilaria tiene los días contados. El Servicio de Estudios Económicos de BBVA advirtió hoy de que el retraso del ajuste inmobiliario que se ha producido en los últimos meses representa un mayor riesgo de que se produzca una corrección de precios y actividad en el sector más intensa en el futuro. El último número de la publicación Situación Inmobiliaria del Servicio de Estudios Económicos de BBVA, presentado hoy, señala que la evolución de los precios en el primer trimestre de 2006 ha sorprendido al alza, con aumentos por encima de los esperados en la mayor parte del país. Ante la reversión de la tendencia de desaceleración, BBVA eleva su previsión de encarecimiento de la vivienda para 2006 hasta el 8%, frente al anterior pronóstico que cifraba el aumento entre el 4 y el 6%, en tanto que la previsión para el año que viene aumenta del 2 al 4,5%. Mientras, se ha sabido hoy que el número de viviendas iniciadas durante junio fue menor de lo que apuntaban los sondeos. En total, se empezaron a construir 1.850.000 viviendas, cuando las previsiones eran de 1.900.000, y el dato previo, revisado, de 1.953.000. En cuanto a los permisos de construcción, se concedieron un total de 1.862.000, 58.000 menos de lo previsto. El dato revisado de mayo es de 1.946.000 permisos. http://www.lacartadelabolsa.com/inde...809&&Itemid=30 |
Forocochia14
09-ago-2006 11:55
#2
| debe ser una burbuja de látex reforzado, porque no veas lo que aguanta sin explotar, la tía. |
Foropilotos
09-ago-2006 11:58
#3
| no teneis ni fe si creeis que los pisos se van a estancar en los precios...porque bajar no van a bajar, algún dia en todo caso se estancaran pero con lo que se está contruyendo vosotros creeis? si se construye es porque hay demanda asi que... |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 11:59
#5
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Cita de Dj_XoXi_zgz
no teneis ni fe si creeis que los pisos se van a estancar en los precios...porque bajar no van a bajar, algún dia en todo caso se estancaran pero con lo que se está contruyendo vosotros creeis? si se construye es porque hay demanda asi que...
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Gaditanus Gaditanae
09-ago-2006 12:00
#6
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Cita de Dj_XoXi_zgz
no teneis ni fe si creeis que los pisos se van a estancar en los precios...porque bajar no van a bajar, algún dia en todo caso se estancaran pero con lo que se está contruyendo vosotros creeis? si se construye es porque hay demanda asi que...
mi no entender |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:00
#7
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Cita de jorgesr
Los expertos de BBVA advierten de un fuerte retroceso en los precios de la vivienda en España.
, señala que la evolución de los precios en el primer trimestre de 2006 ha sorprendido al alza, con aumentos por encima de los esperados en la mayor parte del país............................ Ante la reversión de la tendencia de desaceleración, BBVA eleva su previsión de encarecimiento de la vivienda para 2006 hasta el 8%, frente al anterior pronóstico que cifraba el aumento entre el 4 y el 6%, en tanto que la previsión para el año que viene aumenta del 2 al 4,5%. SALUDOS |
Foropilotos
09-ago-2006 12:02
#8
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Cita de GeRRaRD
mi no entender
La gente prefiere meterse en una hipiteca a 40-50 años que vivir de alquiler, somos asi en España ya ves tu, en el norte de europa muchos hacen al contrario pero bueno. Mientras se sigan construyendo pisos NUEVOS los precios van a seguir subiendo disparados y con los terrenos que hay en muchas ciudades que algunos están en el mismo centro y están para tirar porque dan pena, se tienen que hacer alli apartamentos nuevos..ni te cuento lo que pueden sacar por eso, anda que no le queda cuerda a esto ni na 
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Foropilotos
09-ago-2006 12:10
#10
| Sisi ahora de repente donde vivo de valer 450.000 euros van a valer 200.000...claro claro jajaja |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:11
#11
Un retroceso y aumentan las predicciones de subida, claaaro  2006 se va al 8%, ya practicamente confirmado (de un 4-6% pronosticado) y las del 2007 se van al 4,5% de un 2% pronosticado. El titular de verdad sin manipular sería: Los expertos de BBVA aumentan sus pronosticos de subida de precios de la vivienda para 2006 y 2007. |
di risas
09-ago-2006 12:14
#12
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Cita de Dj_XoXi_zgz
Es sencillo...
La gente prefiere meterse en una hipiteca a 40-50 años que vivir de alquiler, somos asi en España ya ves tu, en el norte de europa muchos hacen al contrario pero bueno. Mientras se sigan construyendo pisos NUEVOS los precios van a seguir subiendo disparados y con los terrenos que hay en muchas ciudades que algunos están en el mismo centro y están para tirar porque dan pena, se tienen que hacer alli apartamentos nuevos..ni te cuento lo que pueden sacar por eso, anda que no le queda cuerda a esto ni na Mientras que se sigan construyendo tantos pisos, más se hacelera la llegada del crak y peores van a ser sus consecuencias. |
Cercebu
09-ago-2006 12:14
#13
| La burbuja no tiene q explotar hasta dentro de 6 añitos q minimo tengo q aguantar hasta los 30 en la casa de los viejos jejeje |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:16
#14
| Bajarán algunas viviendas de barrios llenos de inmigrantes, colectivos marginales, etc... pero las zonas "bien" no bajarán ni con ascensor. |
Foropilotos
09-ago-2006 12:17
#15
| En todo caso se estáncaran los precios de pisos de algunas zonas pero bajar no bajarán...o es que han bajado en japon e inglaterra?? Pero si es que les están pasando las hipotecas a los hijos ya!! y aqui poco queda y como somos mas dados encima a comprar pisos que a alquilar...mas aun |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:19
#16
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Retroceso de los precios de la vivienda, según BBVA: Pronóstico anterior: 250.000€ 01/2006 262.500€ 01/2007 267.750€ 01/2008 Pronóstico actualizado: 250.000€ 01/2006 270.000€ 01/2007 282.150€ 01/2008 Con numeros se ve siempre más claro. |
Cercebu
09-ago-2006 12:21
#17
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en el 2012 no podré ni plantearme ni una caja de cerillas, q bien voy a estar en la casa de los papis con la ropa limpia y planchadita y comida hecha juasssss Hay q tomarse las cosas con humor 
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Foropilotos
09-ago-2006 12:23
#18
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Pues si retrocede la crecida en cuanto la gente empieze de nuevo...se disparará
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ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:27
#19
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dejaros de historias y hecharle un vistazo al pisito que vendo en Marbella, pinchar en mi firma. o directamente aqui: http://www.forocoches.com/foro/showt...1#post11460900 |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:30
#20
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Para los incrédulos, claramente explicado: http://serviciodeestudios.bbva.com/T...m208-71173.pdf Cobra mayor probabilidad un escenario alternativo de riesgo -Si el renovado dinamismo del mercado inmobiliario en actividad, demanda y precios se consolidase en los próximos trimestres, el crecimiento español en 2006-07 sería superior al previsto actualmente -El soporte del dinamismo inmobiliario sería en mayor medida el endeudamiento de los hogares que la renta y riqueza de los mismos. -En un entorno de tipos de interés al alza y dados los ritmos de aumento registrados en la deuda y la carga financiera de los hogares, se produciría finalmente un ajuste más brusco e intenso que el esperado en el central.
Esta situación implica: -Mayor vulnerabilidad de los hogares a choques externos. -Aumenta la posibilidad de que los mercados colapsen por aumentos de precios de la vivienda o de los tipos hipotecarios. El gráfico q viene a continuación de esto tb es cojonudo... Pone: Probabilidad de crisis inmobiliaria, y es algo así como una curva q se va empinando rápidamente |
Editado: 09-ago-2006 12:33 -
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:33
#21
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Cita de BeYoN
Mientras que se sigan construyendo tantos pisos, más se hacelera la llegada del crak y peores van a ser sus consecuencias.
El principal motivo por el que la construcción continúa subiendo, se debe a la próxima entrada (encarecerá aún más la vivienda) del nuevo Código Técnico de Edificación. Los promotores-constructores se apresuran a iniciar las obras cuya licencia fué solicitada antes de la entrada del antedicho código. Después la construcción de nuevas viviendas se paralizará. ¡ Vamos que no ! |
ForoCoches: Membrillo
09-ago-2006 12:34
#22
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Cita de Sufitdi
dejaros de historias y hecharle un vistazo al pisito que vendo en Marbella, pinchar en mi firma.
o directamente aqui: http://www.forocoches.com/foro/showt...1#post11460900 Que pasa, cuesta venderlo? Prueba a bajar el precio... digamos a sólo un 4% anual más de lo que te costó (la inflación) Saludos |
Gorthaur
09-ago-2006 12:34
#23
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Bajarán los precios ---> la gente que está esperando para comprar, lo hará ----> subirán los precios. Por cierto, preguntad en cada obra que veais en Alicante, aunque solo hayan puesto una valla en un solar. Os dirán que está todo vendido, es más, se vendió todo sobre plano. |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:35
#24
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Cita de Lynce4
Retroceso de los precios de la vivienda, según BBVA:
Pronóstico anterior: 250.000€ 01/2006 262.500€ 01/2007 267.750€ 01/2008 Pronóstico actualizado: 250.000€ 01/2006 270.000€ 01/2007 282.150€ 01/2008 Con numeros se ve siempre más claro. |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:38
#25
| yo solo se una cosa, donde compre un piso el año pasado, en un año justo, han pasado de valer (un piso de 70 mts con garaje) 148.000 a valer ahora entre 180.000 y 210.000 dependiendo del constructor.Esto es la realidad que yo veo cada dia, y si no me creeis acercaros a salamanca en la zon del Caprabo y preguntad |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:38
#26
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Cita de jorgesr
Mientras, se ha sabido hoy que el número de viviendas iniciadas durante junio fue menor de lo que apuntaban los sondeos. En total, se empezaron a construir 1.850.000 viviendas, cuando las previsiones eran de 1.900.000, y el dato previo, revisado, de 1.953.000. En cuanto a los permisos de construcción, se concedieron un total de 1.862.000, 58.000 menos de lo previsto. El dato revisado de mayo es de 1.946.000 permisos.
En serio cada mes se inician casi 2 millones de nuevas viviendas??  Alguien sabe cuántas viviendas hay ahora mismo en España? |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:39
#27
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Cita de Sauron
Bajarán los precios ---> la gente que está esperando para comprar, lo hará ----> subirán los precios.
Por cierto, preguntad en cada obra que veais en Alicante, aunque solo hayan puesto una valla en un solar. Os dirán que está todo vendido, es más, se vendió todo sobre plano. Pero vamos a ver, ¿Tú crees q el q no pueda comprar un piso ahora mismo por 200.000 euros, lo va a poder comprar dentro de 2 años por 180.000? |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:39
#28
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Pero, ¿alguien cree lo que dicen los bancos?. Las declaraciones de los bancos son manipulaciones en su propio interés, cuando saben que van a subir los intereses, te recomiendan hipotecas variables, y si saben que van a bajar, te recomiendan tipo fijo, y como eso con todo. |
ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:40
#29
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Cita de kallaghaan
Estos datos son acumulados o son por mes?
En serio cada mes se inician casi 2 millones de nuevas viviendas?? Alguien sabe cuántas viviendas hay ahora mismo en España?
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ForoCoches: Miembro
09-ago-2006 12:42
#30
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Cita de jgus
Pero, ¿alguien cree lo que dicen los bancos?.
Las declaraciones de los bancos son manipulaciones en su propio interés, cuando saben que van a subir los intereses, te recomiendan hipotecas variables, y si saben que van a bajar, te recomiendan tipo fijo, y como eso con todo. |