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  Gestiono hipoteca ing valencia pagando hasta en 40 aÑos (en cualquier horario)  
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Viejo 22-mar-2018, 16:02   #1
Silbatore
Mamadú
 
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Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Gestiono hipoteca ing valencia pagando hasta en 40 aÑos (en cualquier horario)

Buenos días shurs escribo porque estoy gestionando las hipotecas de ING direct y como trabajo tanto por la mañana como por las tardes os las queria ofrecer aqui para los que tengais complicado pasaros por el banco (o incluso fin de semana si no hay mas remedio nos vemos)

Tenemos la opción Hipoteca NARANJA Desde euríbor + 0,99% (1,77% TAEVariable) Primer año 1,99% TIN donde Tu cuota variará cada 6 meses, pudiendo subir o bajar según lo haga el euríbor

Y tambien la opción Hipoteca NARANJA MIXTA 10 años desde 1,99% y el resto desde euríbor + 0,99% (2,46% TAEVariable) donde A partir del año 11, tu cuota pasará a ser variable revisándose cada 6 meses con el euríbor vigente en ese momento.

Aunque hay otras que a priori parecen ser un pelin mas baratas a menudo suelen incluir algún tipo de gastos "escondidos" y esta tiene 0 % Compensación por desistimiento parcial o total 0 % Comisión de apertura 0 % Comisión por subrogación

Además como se puede pagar hasta en 40 años (frente a los 30 que suelen ofrecer otras entidades) y no cobran nada por amortizar el truco es ponerla a 40 años en todos los casos para obligarte a pagar lo menos posible e ir aportando dinero para ir amortizando (ya sea tiempo o capital) cuando cada uno le venga bien

O incluso, hacerse alguna poliza de ahorro con buena rentabilidad (superior al 5,5 neto histórico anual) y exenta de fiscalidad que tambien llevamos en la compañia y pagar el minimo de hipoteca

Edit: Viendo que los shurmanos os estais viniendo arriba a preguntarme cosas dificiles quiero aclarar que no soy experto en hipotecas, estoy trabajando temas de ahorro, inversion, planes de pensiones y otros productos mas interesante orientados a la jubilacion, proteccion familiar y del hogar, autonomos, pymes, hipotecas, préstamos... y desde hace poco tiempo, asi que aun me queda mucho por aprender

Simplemente queria ofreceros en Valencia y alrededores flexibilidad horaria y asesoramiento personalizado gratuito conmigo y con mi compañero mas veterano para que esté un poco pendiente por si me despisto un poco

Última edición por Silbatore fecha: 26-mar-2018 a las 11:58.
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Viejo 22-mar-2018, 22:49   #2
Clapaucius
ForoCoches: Miembro
 
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Sep 2016 | 7.760 Mens.
Lugar: Trollandia
Piden un 20% para poder abrir no?
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Viejo 23-mar-2018, 08:32   #3
DonPa
ForoCoches: Miembro
 
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Ago 2013 | 318 Mens.
Lugar: La Tierra

4 latas

En ello estoy shur. Tras la tasación ellos te dan el 80% de la tasación, Independientemente de lo que pagues por el piso, verdad? Me explico?
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Viejo 23-mar-2018, 08:36   #4
Westsider
ForoCoches: Miembro
 
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Feb 2006 | 1.939 Mens.
Lugar: Madrid

A5 coupe

Pillo sitio que interesa
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Viejo 23-mar-2018, 09:53   #5
el tio sutil
ForoCoches: Miembro
 
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Abr 2016 | 984 Mens.
Lugar: mallorca
Cita:
Originalmente Escrito por Silbatore Ver Mensaje
Buenos días shurs escribo porque estoy gestionando las hipotecas de ING direct y como trabajo tanto por la mañana como por las tardes os las queria ofrecer aqui para los que tengais complicado pasaros por el banco (o incluso fin de semana si no hay mas remedio nos vemos)

Tenemos la opción Hipoteca NARANJA Desde euríbor + 0,99% (1,77% TAEVariable) Primer año 1,99% TIN donde Tu cuota variará cada 6 meses, pudiendo subir o bajar según lo haga el euríbor

Y tambien la opción Hipoteca NARANJA MIXTA 10 años desde 1,99% y el resto desde euríbor + 0,99% (2,46% TAEVariable) donde A partir del año 11, tu cuota pasará a ser variable revisándose cada 6 meses con el euríbor vigente en ese momento.

Aunque hay otras que a priori parecen ser un pelin mas baratas a menudo suelen incluir algún tipo de gastos "escondidos" y esta tiene 0 % Compensación por desistimiento parcial o total 0 % Comisión de apertura 0 % Comisión por subrogación

Además como se puede pagar hasta en 40 años (frente a los 30 que suelen ofrecer otras entidades) y no cobran nada por amortizar el truco es ponerla a 40 años en todos los casos para obligarte a pagar lo menos posible e ir aportando dinero para ir amortizando (ya sea tiempo o capital) cuando cada uno le venga bien

O incluso, hacerse alguna poliza de ahorro con buena rentabilidad (superior al 5,5 neto histórico anual) y exenta de fiscalidad que tambien llevamos en la compañia y pagar el minimo de hipoteca
Tienes MP a ver si me puedes echar un cable shur.
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Viejo 23-mar-2018, 11:33   #6
GrayLizard
ForoCoches: Miembro
 
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Jun 2008 | 208 Mens.
Lugar: Lluvias en el Noroeste...

Nissan

Me interesa, aunque no estoy en Valencia.
¿Sabes si merece la pena subrogar? tengo una Hipoteca del 2013 al 2.5%+Euribor y viendo que ahora están al 0.99, me da mucho que pensar
GrayLizard está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 23-mar-2018, 13:06   #7
ReNDeZOwnler
ForoCoches: Usuario
 
Oct 2016 | 4 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por GrayLizard Ver Mensaje
Me interesa, aunque no estoy en Valencia.
¿Sabes si merece la pena subrogar? tengo una Hipoteca del 2013 al 2.5%+Euribor y viendo que ahora están al 0.99, me da mucho que pensar
Ojo. La tuya será Hipoteja fija y la que ofrecen al 0.99 es variable.
ReNDeZOwnler está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 23-mar-2018, 15:49   #8
auron
Gran Miembro
 
Avatar de auron
 
Ene 2004 | 12.868 Mens.
Lugar: Del sur

Honda Accord 2.2 I-cTdi

Ese truco de ponerla a 40 años y amortizar no es tanta ventaja eehh

PEÑA MERENGUE ForoCoches Carné de socio nº 170 No se admiten culés
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Viejo 23-mar-2018, 20:36   #9
Silbatore
Mamadú
 
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Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Cita:
Originalmente Escrito por Clapaucius Ver Mensaje
Piden un 20% para poder abrir no?
Sí ING sí y por lo que tengo entendido todos los bancos ahora deberían estár dando máximo el 80% del valor de tasación (a no ser que les mole la picaresca y se quieran buscar un problema)
Silbatore está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 23-mar-2018, 20:39   #10
Silbatore
Mamadú
 
Avatar de Silbatore
 
Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Cita:
Originalmente Escrito por DonPa Ver Mensaje
En ello estoy shur. Tras la tasación ellos te dan el 80% de la tasación, Independientemente de lo que pagues por el piso, verdad? Me explico?
Si te dejan el precio más barato del 80% de la tasación por amiguismo, por ser familiar o por lo que sea hasta donde yo sé no te dan más dinero de lo que a ti te está costando

La hipoteca es exclusivamente para la compra de la vivienda y no te puede sobrar dinero como hacían antes
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Viejo 25-mar-2018, 13:35   #11
Trinchador
ForoCoches: Miembro
 
Ago 2014 | 2.207 Mens.
Bueno le he contactado a @Silbatore para que me mire mis condiciones y de momento se esta portando, ha prometido estudiar el caso y mover el tema, de momento un tio profesional y con ganas de currar
Trinchador está conectado ahora   Responder Con Cita
Viejo 25-mar-2018, 16:58   #12
sorayacor
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2015 | 1.879 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Silbatore Ver Mensaje
Sí ING sí y por lo que tengo entendido todos los bancos ahora deberían estár dando máximo el 80% del valor de tasación (a no ser que les mole la picaresca y se quieran buscar un problema)
ING no pide ese 20 por ciento... No sabes ni para quien trabajas
sorayacor está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-mar-2018, 17:21   #13
Silbatore
Mamadú
 
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Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Cita:
Originalmente Escrito por sorayacor Ver Mensaje
ING no pide ese 20 por ciento... No sabes ni para quien trabajas
Si te dan hasta el 80% viene a ser equivalente a que te pidan el 20 no? O que tengas que tenerlo de alguna manera
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Viejo 25-mar-2018, 17:43   #14
nemesio86
ForoCoches: Miembro
 
Nov 2016 | 367 Mens.
Lugar: Valencia
Hipoteca tipo 100% más gastos eso aún no existe no?.
nemesio86 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-mar-2018, 18:22   #15
sorayacor
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2015 | 1.879 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Silbatore Ver Mensaje
Si te dan hasta el 80% viene a ser equivalente a que te pidan el 20 no? O que tengas que tenerlo de alguna manera
No. ING te da el 80 por ciento del valor de tasación, (como mucho el valor de compra)
por lo que es posible que no necesites ese 20 por ciento
sorayacor está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 10:07   #16
GrayLizard
ForoCoches: Miembro
 
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Jun 2008 | 208 Mens.
Lugar: Lluvias en el Noroeste...

Nissan

Cita:
Originalmente Escrito por ReNDeZOwnler Ver Mensaje
Ojo. La tuya será Hipoteja fija y la que ofrecen al 0.99 es variable.
Ojalá fuese así, pero no... eran los tipos que había en ese momento, no me quejo porque era un piso nuevo de banco que costó la mitad del precio en el que lo quería vender el constructor (lo había visto años antes pero me parecía mucho para poder comprarlo), aún ahora el piso vale más del precio que pagué por el y la cuota es menos de lo que pagaba antes por alquilar, pero como suba el euribor.... con ese +2.5%... prefiero ver si compensa subrogar y estar mas tranquilo con un +0.99%
GrayLizard está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 10:15   #17
Especulator
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2017 | 176 Mens.

KUGA VIGNALE 2.0 TDCI 4X4

Cita:
Originalmente Escrito por GrayLizard Ver Mensaje
Ojalá fuese así, pero no... eran los tipos que había en ese momento, no me quejo porque era un piso nuevo de banco que costó la mitad del precio en el que lo quería vender el constructor (lo había visto años antes pero me parecía mucho para poder comprarlo), aún ahora el piso vale más del precio que pagué por el y la cuota es menos de lo que pagaba antes por alquilar, pero como suba el euribor.... con ese +2.5%... prefiero ver si compensa subrogar y estar mas tranquilo con un +0.99%
Yo creo que lo que podrias hacer es ir banco por banco y preguntar que condiciones te pueden ofrecer, con la mejor de esas condiciones vas a tu actual banco y intentas que te mejoren las condiciones, que si no lo hacen pues te cambias de banco.
Una hipoteca no tiene el porque ser siempre con el mismo banco, si nos sale la oprtunidad, pues hay que aprovecharla, piensa que en 25 años ( duración media de una hipoteca) pueden pasar muchisimas cosas, por lo que hay que estar continuamente buscando la mejor opción.
Especulator está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 10:19   #18
MS-TRES
ForoCoches: Miembro
 
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Abr 2017 | 2.347 Mens.
Lugar: Almería

Daewoo Matiz

Cita:
Originalmente Escrito por GrayLizard Ver Mensaje
Ojalá fuese así, pero no... eran los tipos que había en ese momento, no me quejo porque era un piso nuevo de banco que costó la mitad del precio en el que lo quería vender el constructor (lo había visto años antes pero me parecía mucho para poder comprarlo), aún ahora el piso vale más del precio que pagué por el y la cuota es menos de lo que pagaba antes por alquilar, pero como suba el euribor.... con ese +2.5%... prefiero ver si compensa subrogar y estar mas tranquilo con un +0.99%
Los gastos de subrogación no los ha bajado el gobierno, a algo casi simbólico?
MS-TRES está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 11:46   #19
GrayLizard
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de GrayLizard
 
Jun 2008 | 208 Mens.
Lugar: Lluvias en el Noroeste...

Nissan

Cita:
Originalmente Escrito por MS-TRES Ver Mensaje
Los gastos de subrogación no los ha bajado el gobierno, a algo casi simbólico?
No se si la nueva ley de hipotecas ya esta vigente, tengo que informarme. En cuanto al cambio, en lo que tenga vacaciones me tomaré el tiempo para pasar a visitar los bancos y ver que me ofrecen.
GrayLizard está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 11:53   #20
Silbatore
Mamadú
 
Avatar de Silbatore
 
Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Cita:
Originalmente Escrito por sorayacor Ver Mensaje
No. ING te da el 80 por ciento del valor de tasación, (como mucho el valor de compra)
por lo que es posible que no necesites ese 20 por ciento
Sí claro eso es cierto, lo habia puesto mas arriba en esta caso me referia para casos generales, de todos modos tal como está la cosa rara va a ser la situacion en la que te pidan bastante menos del valor de tasación

Tambien te doy la razon en que no soy experto en hipotecas tampoco he dicho que lo sea, estoy trabajando ahorro, inversion, planes de pensiones y otros productos mas interesante orientados a la jubilacion, proteccion familiar y del hogar, autonomos, pymes, hipotecas, préstamos... y desde hace poco tiempo, asi que aun me queda mucho por aprender

Simplemente ofrecía tramitar casos sencillos en Valencia y alrededores fuera del horario de banco por si a alguien no le venia bien acudir, pero es que los shurmanos se estan viniendo arriba con preguntas dificiles que no controlo

Para dudas concretas sobre hipotecas ya vigentes mejor hablar cada uno con su banco primero y luego ir a especialistas
Silbatore está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 12:09   #21
MS-TRES
ForoCoches: Miembro
 
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Abr 2017 | 2.347 Mens.
Lugar: Almería

Daewoo Matiz

Cita:
Originalmente Escrito por GrayLizard Ver Mensaje
No se si la nueva ley de hipotecas ya esta vigente, tengo que informarme. En cuanto al cambio, en lo que tenga vacaciones me tomaré el tiempo para pasar a visitar los bancos y ver que me ofrecen.
Si, aprovecha ahora, porque ese diferencial es una barbaridad
MS-TRES está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 12:11   #22
Especulator
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2017 | 176 Mens.

KUGA VIGNALE 2.0 TDCI 4X4

Lo que yo no veo "normal" es que digas que poner una hipoteca a 40 años es bueno, lo será para el banco pero nunca para el hipotecado, cuanto menos años tengamos de hipoteca menos intereses pagaremos, luego nos será más rentable, por lo que "engañar" diciendo que es algo bueno, pues no lo veo yo muy lógico....

Como ejemplo una hipoteca de 100.000€ al Euribor+0,99%:

20 años--- cuota 459,89€ al final pagás 110.374,63 de los cuales 10.374,63 son intereses que equivale a un 9,4%
25 años--- cuota 376,87€ al final pagás 113.061,74 de los cuales 13.061,74 son intereses que equivale a un 11,6%
30 años--- cuota 321,64€ al final pagás 115.790,43 de los cuales 15.790,43 son intereses que equivale a un 13,6%
40 años--- cuota 252,86€ al final pagás 121.370,9 de los cuales 21.370,9 son intereses que equivale a un 17,6%

Como se puede observar cuanto más larga es la duración de la hipoteca más pagas de intereses, por lo que lo mejor es ajustar al máximo el tiempo en función de la cuota que podamos pagar, teniendo en cuenta que el euribor si o si ha de subir, por lo que el ajuste yo siempre recomiendo que se haga con un euribor del 2% y comprobar si una cuota con ese interés seria asumible o no.

Por otro lado el pedir hipoteca por el 100% del valor del inmueble a comprar mas los gastos es una auténtica temeridad, no entiendo como aun hay gente que piensa que eso es viable... No entiendo como es posible que una persona que necesita todo, es decir no tien nada ahorrado, piensa que podrá pagar la cuota de la hipoteca, cuando lo normal seria primero pensar en ahorrar y luego en funcion de los ahorros pedir la hiopoteca, pero lo primero es ahorrar.....

Última edición por Especulator fecha: 27-mar-2018 a las 06:58. Razón: los intereses a 30 años habia un error
Especulator está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 12:25   #23
benlloch35
ForoCoches: Miembro
 
Dic 2016 | 5.874 Mens.
en que oficina estás?
benlloch35 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 13:01   #24
darcrof
ForoCoches: Usuario
 
Mar 2018 | 28 Mens.
Lugar: Santander
Cita:
Originalmente Escrito por Especulator Ver Mensaje
Lo que yo no veo "normal" es que digas que poner una hipoteca a 40 años es bueno, lo será para el banco pero nunca para el hipotecado, cuanto menos años tengamos de hipoteca menos intereses pagaremos, luego nos será más rentable, por lo que "engañar" diciendo que es algo bueno, pues no lo veo yo muy lógico....

Como ejemplo una hipoteca de 100.000€ al Euribor+0,99%:

20 años--- cuota 459,89€ al final pagás 110.374,63 de los cuales 10.374,63 son intereses que equivale a un 9,4%
25 años--- cuota 376,87€ al final pagás 113.061,74 de los cuales 13.061,74 son intereses que equivale a un 11,6%
30 años--- cuota 321,64€ al final pagás 115.790,43 de los cuales 10.374,63 son intereses que equivale a un 13,6%
40 años--- cuota 252,86€ al final pagás 121.370,9 de los cuales 21.370,9 son intereses que equivale a un 17,6%

Como se puede observar cuanto más larga es la duración de la hipoteca más pagas de intereses, por lo que lo mejor es ajustar al máximo el tiempo en función de la cuota que podamos pagar, teniendo en cuenta que el euribor si o si ha de subir, por lo que el ajuste yo siempre recomiendo que se haga con un euribor del 2% y comprobar si una cuota con ese interés seria asumible o no.

Por otro lado el pedir hipoteca por el 100% del valor del inmueble a comprar mas los gastos es una auténtica temeridad, no entiendo como aun hay gente que piensa que eso es viable... No entiendo como es posible que una persona que necesita todo, es decir no tien nada ahorrado, piensa que podrá pagar la cuota de la hipoteca, cuando lo normal seria primero pensar en ahorrar y luego en funcion de los ahorros pedir la hiopoteca, pero lo primero es ahorrar.....
Buenas,
respecto a lo de la hipoteca al 100%, en mi caso personal, yo nunca he ahorrado dinero y por lo tanto no tengo ese 20%( que siempre acaba siendo cerca del 32% para gastos) para poder solicitar una hipoteca pero si dispongo de una buena nomina mensual para poderme permitir pagar una hipoteca.
Si puedo empezar a ahorrar ahora pero eso supone seguir esperando a comprar una cosa como mínimo 4 años y que siga incrementando el precio de la vivienda y suban las hipotecas (cosa que ya ha empezado según una noticia de la radio de hoy con las hipotecas de bankia).
He ahí la razón en mi caso de buscar la manera de poder pedir una hipoteca al 100%.
Otra solución seria la de poder pedir una hipoteca y un préstamo personal al mismo tiempo pero tengo entendido que eso si que es arruinarse y endeudarse a nivel extremo.
darcrof está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 15:21   #25
Especulator
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2017 | 176 Mens.

KUGA VIGNALE 2.0 TDCI 4X4

Cita:
Originalmente Escrito por darcrof Ver Mensaje
Buenas,
respecto a lo de la hipoteca al 100%, en mi caso personal, yo nunca he ahorrado dinero y por lo tanto no tengo ese 20%( que siempre acaba siendo cerca del 32% para gastos) para poder solicitar una hipoteca pero si dispongo de una buena nomina mensual para poderme permitir pagar una hipoteca.
Si puedo empezar a ahorrar ahora pero eso supone seguir esperando a comprar una cosa como mínimo 4 años y que siga incrementando el precio de la vivienda y suban las hipotecas (cosa que ya ha empezado según una noticia de la radio de hoy con las hipotecas de bankia).
He ahí la razón en mi caso de buscar la manera de poder pedir una hipoteca al 100%.
Otra solución seria la de poder pedir una hipoteca y un préstamo personal al mismo tiempo pero tengo entendido que eso si que es arruinarse y endeudarse a nivel extremo.
Quien te ha dicho que las viviendas vayan a subir? Mientras la economia no se recupere y se aumente la natalidad, ahora mismo no hay necesidad de construir, hay mucha vivienda construida y por consiguienta mucha vivienda vacia. Otra cosa es en lugares concretos en donde si que puede haber demanda fuerte y puedan subir los precios, pero como norma general el precio de la vivienda se va ha mantener mas o menos estable en el futuro inmediato.
MI consejo es que ahorres el máximo posible para tener que pedir lo mínimo posible de hipoteca, cuando tengas dinero ahorrado te planteas comprar, mientras tanto lo mejor esperar, ademas con el sueldo que dices tener, puedes ahorrar del orden de 800€-1.000€ al més facilmente, por lo que en 4 años puedes tener más ahorrado de lo que supuestamente pueda subir el precio de la vivienda, ahora si quemas todo lo que ganas pues ya la cosa se complica un poco.
Especulator está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 15:49   #26
InversorBolsa
ForoCoches: Usuario
 
Avatar de InversorBolsa
 
Feb 2018 | 28 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por nemesio86 Ver Mensaje
Hipoteca tipo 100% más gastos eso aún no existe no?.
Hay bancos que si compras pisos suyos te financian el 100%.

Mi blog: www.inversorbolsa.com
Mi último video: EL FIN DE TOYS"R"US
InversorBolsa está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 16:06   #27
Silbatore
Mamadú
 
Avatar de Silbatore
 
Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Cita:
Originalmente Escrito por Especulator Ver Mensaje
Lo que yo no veo "normal" es que digas que poner una hipoteca a 40 años es bueno, lo será para el banco pero nunca para el hipotecado, cuanto menos años tengamos de hipoteca menos intereses pagaremos, luego nos será más rentable, por lo que "engañar" diciendo que es algo bueno, pues no lo veo yo muy lógico....

Como ejemplo una hipoteca de 100.000€ al Euribor+0,99%:

20 años--- cuota 459,89€ al final pagás 110.374,63 de los cuales 10.374,63 son intereses que equivale a un 9,4%
25 años--- cuota 376,87€ al final pagás 113.061,74 de los cuales 13.061,74 son intereses que equivale a un 11,6%
30 años--- cuota 321,64€ al final pagás 115.790,43 de los cuales 10.374,63 son intereses que equivale a un 13,6%
40 años--- cuota 252,86€ al final pagás 121.370,9 de los cuales 21.370,9 son intereses que equivale a un 17,6%

Como se puede observar cuanto más larga es la duración de la hipoteca más pagas de intereses, por lo que lo mejor es ajustar al máximo el tiempo en función de la cuota que podamos pagar, teniendo en cuenta que el euribor si o si ha de subir, por lo que el ajuste yo siempre recomiendo que se haga con un euribor del 2% y comprobar si una cuota con ese interés seria asumible o no.

Por otro lado el pedir hipoteca por el 100% del valor del inmueble a comprar mas los gastos es una auténtica temeridad, no entiendo como aun hay gente que piensa que eso es viable... No entiendo como es posible que una persona que necesita todo, es decir no tien nada ahorrado, piensa que podrá pagar la cuota de la hipoteca, cuando lo normal seria primero pensar en ahorrar y luego en funcion de los ahorros pedir la hiopoteca, pero lo primero es ahorrar.....
Dejando de lado los calculos para no dificultar tanto me refiero a que es bueno ponerla a 40 años para obligarte a pagar lo menos posible. Si te la pones a 20 años estas obligado a pagar 460€ al mes si o sí mientras que si te la pones a 40 solo pagas 252 por obligación y si te sobra dinero y quieres pagar mas es tu decision, de hecho puedes aportar lo que quieras en el momento que quieras sin coste adicional ni comision de ningun tipo
(Aunque puedes valorar hacerte un producto de ahorro o invertir si te sale mas a cuenta)

Aunque ahora vayas sobrado si mas adelante te cambia la situación muy probablemente podrias pagar los 252 pero no los 460, obviamente tienes razon en que cuanto antes lo pagues antes te lo quitas.

X cierto el valor de los intereses a 30 años debe estar equivocado, basandome en tus calculos me salen 15872,77
Silbatore está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 16:08   #28
Silbatore
Mamadú
 
Avatar de Silbatore
 
Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Cita:
Originalmente Escrito por darcrof Ver Mensaje
Buenas,
respecto a lo de la hipoteca al 100%, en mi caso personal, yo nunca he ahorrado dinero y por lo tanto no tengo ese 20%( que siempre acaba siendo cerca del 32% para gastos) para poder solicitar una hipoteca pero si dispongo de una buena nomina mensual para poderme permitir pagar una hipoteca.
Si puedo empezar a ahorrar ahora pero eso supone seguir esperando a comprar una cosa como mínimo 4 años y que siga incrementando el precio de la vivienda y suban las hipotecas (cosa que ya ha empezado según una noticia de la radio de hoy con las hipotecas de bankia).
He ahí la razón en mi caso de buscar la manera de poder pedir una hipoteca al 100%.
Otra solución seria la de poder pedir una hipoteca y un préstamo personal al mismo tiempo pero tengo entendido que eso si que es arruinarse y endeudarse a nivel extremo.
Yo tengo la impresión de que van a seguir subiendo tambien y si pudiera preferiria pedir un prestamo al 100% si me lo diesen tambien, aunque en forocoches hay mucho fan de los alquileres soy mas de los que prefiere piso en propiedad
Silbatore está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 16:13   #29
Silbatore
Mamadú
 
Avatar de Silbatore
 
Ene 2014 | 1.115 Mens.
Lugar: Cosmopolita
Cita:
Originalmente Escrito por benlloch35 Ver Mensaje
en que oficina estás?
Estoy en valencia creo que solo queda una oficina de ING como tal, pero yo no estoy en esa, tenemos colaboración con ellos y ofrecemos algunos productos suyos

Hay que darle un poco de emoción y no desvelar todo
Silbatore está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 26-mar-2018, 16:18   #30
darcrof
ForoCoches: Usuario
 
Mar 2018 | 28 Mens.
Lugar: Santander
Cita:
Originalmente Escrito por Especulator Ver Mensaje
Quien te ha dicho que las viviendas vayan a subir? Mientras la economia no se recupere y se aumente la natalidad, ahora mismo no hay necesidad de construir, hay mucha vivienda construida y por consiguienta mucha vivienda vacia. Otra cosa es en lugares concretos en donde si que puede haber demanda fuerte y puedan subir los precios, pero como norma general el precio de la vivienda se va ha mantener mas o menos estable en el futuro inmediato.
MI consejo es que ahorres el máximo posible para tener que pedir lo mínimo posible de hipoteca, cuando tengas dinero ahorrado te planteas comprar, mientras tanto lo mejor esperar, ademas con el sueldo que dices tener, puedes ahorrar del orden de 800€-1.000€ al més facilmente, por lo que en 4 años puedes tener más ahorrado de lo que supuestamente pueda subir el precio de la vivienda, ahora si quemas todo lo que ganas pues ya la cosa se complica un poco.
Buenas,
La tendencia ahora mismo es alcista si comparas con 3 o 4 años atrás y vas observando como cambia el precio de la vivienda ves que va subiendo, si puede subir lentamente o de repente variar y subir de golpe un tramo eso ninguno lo sabemos.
Correcto puedo ir ahorrando mes a mes dinero durante 4 años y ahorrar, e igual me supone menos coste que lo que pueda aumentar o no el precio de la vivienda. Pero en ese caso estamos hablando que seguiría teniendo que compartir una vivienda aparte de que según los cálculos estimados 800€ al mes son 9600€ mes que a los 4 años son pongamos le al alza por que metas pagas y demás 45k. Bien la semana pasada he estado de Bancos y para un piso nuevo de unos 180.000€ te piden alrededor de los 55000 euros. No te puedo especificar la cifra exacta que ahora mismo no tengo los papeles aquí delante (20% de la vivienda mas todos los gastos para abrir la hipoteca y gestionar la compra del inmueble).
Vamos que seguimos necesitando seguir ahorrando mas dinero y estar bajo la tutela de los padres hasta los 40 años a este ritmo.
darcrof está desconectado   Responder Con Cita


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