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  Experiencia hipoteca 100% en vivienda de SAREB/Servihabitat  
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Viejo 25-jun-2018, 09:20   #1
rotceh
ForoCoches: Miembro
 
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Jun 2013 | 7.923 Mens.
Experiencia hipoteca 100% en vivienda de SAREB/Servihabitat

Ahora mismo me encontraba con mi pareja casi en mitad de un plan de ahorro con la idea de en un par de años más tener un 30% para la compra de una vivienda.

El 'problema' es que acabo de ver la semana pasada publicada una vivienda a muy buen precio, en la zona que estábamos buscando y con una diferencia más que importante respecto a los precios de compra venta que se pueden ver actualmente por la zona. Vivienda nueva y sería para uso habitual.

¿Alguien ha realizado alguna operación así? ¿Es 'factible' conseguir el 100% en viviendas de SAREB\Servihabitat o es una quimera? Buscaríamos tipo fijo.
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Viejo 25-jun-2018, 10:53   #2
kolom
Trempat
 
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Jul 2003 | 4.923 Mens.
Lugar: Catalunya

Fiat Punto Sport - Peugeot 308 Sport

Yo tengo una vivienda de la SAREB reservada y de momento ha sido relativamente fácil conseguir que nos preconcedan hipoteca al 90% las entidades ING (directamente vía Altamira) y Santander.

Estamos mirando otros bancos.


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Viejo 25-jun-2018, 11:57   #3
rotceh
ForoCoches: Miembro
 
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Jun 2013 | 7.923 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por kolom Ver Mensaje
Yo tengo una vivienda de la SAREB reservada y de momento ha sido relativamente fácil conseguir que nos preconcedan hipoteca al 90% las entidades ING (directamente vía Altamira) y Santander.

Estamos mirando otros bancos.

Gracias por compartir la experiencia. Pasaré por el banco a preguntar a ver que me dicen.
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Viejo 25-jun-2018, 12:31   #4
Mickz
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2008 | 1.270 Mens.
Lugar: 28001

1960 Ferrari Modena 250GT California Spyder

Yo no me endeudaría por un adjudicado de banca durante una burbuja inmobiliaria en un país deflacionario

Y si lo hiciera no pagaría ni una cuota

Plantéatelo si consigues el 100%
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Viejo 25-jun-2018, 12:34   #5
Dhalsim
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Dhalsim
 
Sep 2015 | 5.538 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Mickz Ver Mensaje
Yo no me endeudaría por un adjudicado de banca durante una burbuja inmobiliaria en un país deflacionario

Y si lo hiciera no pagaría ni una cuota

Plantéatelo si consigues el 100%
puedes desarrollar el concepto de no pagar cuotas?
Dhalsim está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 12:41   #6
Mickz
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2008 | 1.270 Mens.
Lugar: 28001

1960 Ferrari Modena 250GT California Spyder

Cita:
Originalmente Escrito por Dhalsim Ver Mensaje
puedes desarrollar el concepto de no pagar cuotas?
Impagar
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Viejo 25-jun-2018, 12:45   #7
CeliaCandy
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de CeliaCandy
 
Sep 2017 | 4.428 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Mickz Ver Mensaje
Impagar

Por favor, razona la respuesta.


¿Si no pagas, crees que no te la van a volver a embargar?

CeliaCandy está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 12:52   #8
Mickz
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2008 | 1.270 Mens.
Lugar: 28001

1960 Ferrari Modena 250GT California Spyder

Cita:
Originalmente Escrito por CeliaCandy Ver Mensaje
Por favor, razona la respuesta.


¿Si no pagas, crees que no te la van a volver a embargar?

Si no hay aval, no tienes más bienes y no has puesto ni un euro cuál es el problema?

Última edición por Mickz fecha: 25-jun-2018 a las 12:56.
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Viejo 25-jun-2018, 12:55   #9
ils
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2017 | 3.438 Mens.
Lugar: Córdoba

VW Touran Advance TDI + Vespa Primavera ET3

Cita:
Originalmente Escrito por Dhalsim Ver Mensaje
puedes desarrollar el concepto de no pagar cuotas?
Cita:
Originalmente Escrito por CeliaCandy Ver Mensaje
Por favor, razona la respuesta.

¿Si no pagas, crees que no te la van a volver a embargar?
Este es el nivel de un subforo que se presupone es de economía e inversión.

Madre mía.
ils está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 12:58   #10
ils
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2017 | 3.438 Mens.
Lugar: Córdoba

VW Touran Advance TDI + Vespa Primavera ET3

Cita:
Originalmente Escrito por rotceh Ver Mensaje
Ahora mismo me encontraba con mi pareja casi en mitad de un plan de ahorro con la idea de en un par de años más tener un 30% para la compra de una vivienda.

El 'problema' es que acabo de ver la semana pasada publicada una vivienda a muy buen precio, en la zona que estábamos buscando y con una diferencia más que importante respecto a los precios de compra venta que se pueden ver actualmente por la zona. Vivienda nueva y sería para uso habitual.

¿Alguien ha realizado alguna operación así? ¿Es 'factible' conseguir el 100% en viviendas de SAREB\Servihabitat o es una quimera? Buscaríamos tipo fijo.
De estar en tu caso -búsqueda de vivienda- sería una opción descartada a todas luces el comprar una propiedad a un banco (mentira).

@Mickz ya ha dado argumentos.

Huye.
ils está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:03   #11
Dhalsim
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Dhalsim
 
Sep 2015 | 5.538 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por ils Ver Mensaje
Este es el nivel de un subforo que se presupone es de economía e inversión.

Madre mía.
pero qué dices? el impago te parecerá un concepto muy saludable para tus inversiones, sobre todo si quieres vivir al margen del sistema
Dhalsim está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:05   #12
ils
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2017 | 3.438 Mens.
Lugar: Córdoba

VW Touran Advance TDI + Vespa Primavera ET3

Cita:
Originalmente Escrito por Dhalsim Ver Mensaje
pero qué dices? el impago te parecerá un concepto muy saludable para tus inversiones, sobre todo si quieres vivir al margen del sistema
Vuelve a leer el hilo desde el principio, anda...

Primera respuesta de Mickz.
ils está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:09   #13
Mickz
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2008 | 1.270 Mens.
Lugar: 28001

1960 Ferrari Modena 250GT California Spyder

Cita:
Originalmente Escrito por Dhalsim Ver Mensaje
pero qué dices? el impago te parecerá un concepto muy saludable para tus inversiones, sobre todo si quieres vivir al margen del sistema

A mí me parece una inversión cojonuda. Rentabilidad infinita si no has puesto ni 1 euro. Y más barato que de alquiler!

La ley te ampara . Problema del banco si quiere cometer el error de dar el 100%
Mickz está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:14   #14
Dhalsim
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Avatar de Dhalsim
 
Sep 2015 | 5.538 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Mickz Ver Mensaje
A mí me parece una inversión cojonuda. Rentabilidad infinita si no has puesto ni 1 euro. Y más barato que de alquiler!

La ley te ampara . Problema del banco si quiere cometer el error de dar el 100%
vale de acuerdo mucha ganancia, pero luego olvidate de que te vuelvan a prestar dinero, a no ser que me hables de abrir sociedades.
Dhalsim está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:22   #15
Forespak
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Mar 2013 | 3.178 Mens.
Lugar: zaragoza

Vw T5 Transporter 2006 Renault G. Scenic 2014

Cita:
Originalmente Escrito por Mickz Ver Mensaje
Si no hay aval, no tienes más bienes y no has puesto ni un euro cuál es el problema?
Las tontadas al general.

Me parece perfecto que avises de riesgos (según tu punto de vista) a la gente, pero recomendar no pagar desde el minuto 1 es una irresponsabilidad.

(Toyota yaris d4d 90cv 2007, †2016) Renault G scenic 1.6dci 131cvs 2014
(Citroen C15 1.8d 57cvs 1987, †2008) Volkswagen t5 104 cv 2006
Forespak está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:30   #16
rotceh
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Jun 2013 | 7.923 Mens.
Gracias por subir el hilo. Porque a algunas respuestas no les veo más aporte que ese..
rotceh está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:33   #17
Mickz
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2008 | 1.270 Mens.
Lugar: 28001

1960 Ferrari Modena 250GT California Spyder

Cita:
Originalmente Escrito por Dhalsim Ver Mensaje
vale de acuerdo mucha ganancia, pero luego olvidate de que te vuelvan a prestar dinero, a no ser que me hables de abrir sociedades.
Piensa que el banco intenta colocar sus 4 paredes de pladur mal puestas a precio burbujeado y tu les 'devuelves' la jugada

O crees que darían el 100% si el pisito no fuera suyo?

Improbable repetir la jugada del 100% en el futuro pero no significa el adiós a la financiación


Cita:
Originalmente Escrito por Forespak Ver Mensaje
Las tontadas al general.

Me parece perfecto que avises de riesgos (según tu punto de vista) a la gente, pero recomendar no pagar desde el minuto 1 es una irresponsabilidad.
Yo no incito a nada. Se ha de saber lo que se firma y hay varias formas de no pagar desde el minuto 1 sin mayores consecuencias que perder el bien hipotecado

La irresponsabilidad es comprar y endeudarse hoy pero dejo este tema que veo que no hay nada que enseñar

@rotceh, SAREB/Caixa/cliente de SVH están locos por quitarse el ladrillo de encima. Es factible el 100%. Yo no compraría pero sí lo haces contrata un abogado y negocia

Suerte

Última edición por Mickz fecha: 25-jun-2018 a las 13:35.
Mickz está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:34   #18
Randygsi
Cuenta oficial
 
Avatar de Randygsi
 
Abr 2004 | 21.231 Mens.
Lugar: De un lugar llamado mundo

Cadillac 2017 CTS-V Sedan

Lo único que te puedo recomendar es que NO hipoteques con CaixaBank. Y si no te queda más remedio, negocia muy duro las condiciones por que te van a meter 1000 seguros que no necesitas, cuentas con tarjetas de crédito, nóminas, 1000 recibos y su puta madre.

Peña Athletic Club. Somos la reostia. nº 87
Randygsi está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 13:37   #19
yoshito
Porque SI!!!
 
Avatar de yoshito
 
Mar 2005 | 1.746 Mens.
Lugar: San Blas City ciudad sin ley

Astra GTC

Te upeo, esta cosas son un lio. De todas maneras creo que el banco te va a dar todo y no tienes nada que hacer, pero eso si te tendran pillado, muy pillado.



Aunque te digo una cosa, al final todos tenemos que pillarnos con alguno y aunque comparaste a veces te da la impresión de que no lo hiciste bien.



Asi al menos te ahorras el alquiler de estos años y no tienes que esperar para tener un trocito de tu casa.

La inteligencia me persigue... pero yo, jeje... soy más rápido
yoshito está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 14:07   #20
rotceh
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de rotceh
 
Jun 2013 | 7.923 Mens.
Creo que me esperaré por lo menos a tener para el IVA/ITP (10%). Las prisas no son buenas y cargar de más el precio al final deja de ser tan buena oportunidad.

Nunca barajé la posibilidad de una hipoteca 100 y actualmente sólo tengo en torno al 6% del precio de venta. (Llevo ahorrando sólo 6 meses)

Tampoco me planteo meter avales ni avalistas.

Última edición por rotceh fecha: 25-jun-2018 a las 14:15.
rotceh está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 14:24   #21
CeliaCandy
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de CeliaCandy
 
Sep 2017 | 4.428 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Mickz Ver Mensaje
Si no hay aval, no tienes más bienes y no has puesto ni un euro cuál es el problema?

¿Crees que te van a dar la escritura y las llaves de un piso sin haberte pedido previamente una provisión de fondos?


¿Te llamas ánsar hijo, el choricillo de los fondos de los buitres?


Aunque como entretenimiento para hacerles perder el tiempo, no es mala idea. Yo hago algo parecido presentándome a entrevistas de trabajo que no me interesan lo más mínimo, simplemente por disfrutar de decirles al final: pero no me llames, que ya te llamaré yo.

CeliaCandy está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 25-jun-2018, 14:28   #22
CeliaCandy
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de CeliaCandy
 
Sep 2017 | 4.428 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por ils Ver Mensaje
Este es el nivel de un subforo que se presupone es de economía e inversión.
Madre mía.
Cita:
Originalmente Escrito por ils Ver Mensaje
Vuelve a leer el hilo desde el principio, anda...
Primera respuesta de Mickz.

Partimos de un inmueble para vivir no para especular, en una zona interesante y a un precio de derribo. Lo único que falla, es que no tiene un taco de billetes para comprarlo tirando dicho taco sobre la mesa.


(Que no es poco)

CeliaCandy está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2018, 07:18   #23
agcca
Now is When!
 
Avatar de agcca
 
Mar 2010 | 7.554 Mens.
Lugar: La zona logistica

Peugeot 807 2.0 Hdi, BMW F800GS, Montesa 307

Yo ando en una situación parecida. Y mi gestora de la Caixa me dijo que al ser de sareb, y a pesar de estar en servihahitat, solo me daban el 80% del valor más bajo (venta o tasación).

Para ello debo disponer de casi 50000€ en el banco antes de comprar. Le dije que si conocía a muchas parejas con 34años con ese dinero y me dijo que eran lentejas...

4 8 15 16 23 42
agcca está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2018, 11:51   #24
AkRazor
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de AkRazor
 
Mar 2010 | 2.892 Mens.

Utilitario alemán

Cita:
Originalmente Escrito por agcca Ver Mensaje
Yo ando en una situación parecida. Y mi gestora de la Caixa me dijo que al ser de sareb, y a pesar de estar en servihahitat, solo me daban el 80% del valor más bajo (venta o tasación).

Para ello debo disponer de casi 50000€ en el banco antes de comprar. Le dije que si conocía a muchas parejas con 34años con ese dinero y me dijo que eran lentejas...
¿A qué se refería con esa afirmación?
AkRazor está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2018, 12:13   #25
Trebello
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Trebello
 
Jul 2013 | 2.776 Mens.
Lugar: Galiza

A3

Cita:
Originalmente Escrito por AkRazor Ver Mensaje
¿A qué se refería con esa afirmación?
Supongo que será lo de las lentejas: o las comes o las dejas. Vamos que esas son las condiciones puedes aceptarlas o no pero no se negocian.

En cuanto a lo de que pidan 50.000€ y que parezca mucho (no deja de ser el 20% + gastos) quizás es que estás mirando fuera de presupuesto.
Trebello está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2018, 13:19   #26
AkRazor
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de AkRazor
 
Mar 2010 | 2.892 Mens.

Utilitario alemán

Cita:
Originalmente Escrito por Trebello Ver Mensaje
Supongo que será lo de las lentejas: o las comes o las dejas. Vamos que esas son las condiciones puedes aceptarlas o no pero no se negocian.

En cuanto a lo de que pidan 50.000€ y que parezca mucho (no deja de ser el 20% + gastos) quizás es que estás mirando fuera de presupuesto.
Vale, no lo había pensado de esa manera. Sería como la expresión, sí
AkRazor está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2018, 13:29   #27
ils
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2017 | 3.438 Mens.
Lugar: Córdoba

VW Touran Advance TDI + Vespa Primavera ET3

@rotceh

¿Te vas a hipotecar con la gente de Lone Star?
ils está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2018, 13:55   #28
rotceh
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de rotceh
 
Jun 2013 | 7.923 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por ils Ver Mensaje
@rotceh

¿Te vas a hipotecar con la gente de Lone Star?

No entiendo.

De igual forma al final ni fuimos a preguntar por la hipoteca. Hemos decidido terminar de ahorrar y cuando lleguemos a los 50.000 valorar las opciones disponibles en ese momento. No me meten prisa ya ni oportunidades, ni bancos ni el que se acaban los chollos.

La idea de la hipoteca 100% no me atrae sinceramente ni por las condiciones ni por el hecho de ser 100%.
rotceh está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2018, 14:14   #29
agcca
Now is When!
 
Avatar de agcca
 
Mar 2010 | 7.554 Mens.
Lugar: La zona logistica

Peugeot 807 2.0 Hdi, BMW F800GS, Montesa 307

Cita:
Originalmente Escrito por Trebello Ver Mensaje
Supongo que será lo de las lentejas: o las comes o las dejas. Vamos que esas son las condiciones puedes aceptarlas o no pero no se negocian.

En cuanto a lo de que pidan 50.000€ y que parezca mucho (no deja de ser el 20% + gastos) quizás es que estás mirando fuera de presupuesto.
Eso es, si quieres bien, si no... A llamar a otra puerta.

Ahorrar 50000€ para una pareja que lleva 6 años currando, con alquiler (Madrid) un vehículo cada uno lo veo casi imposible....

4 8 15 16 23 42
agcca está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 08-sep-2018, 18:32   #30
alokurao
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de alokurao
 
Ago 2014 | 399 Mens.
Hola shurs tengo ojeado en mi zona un piso de servihabitat que tienen en venta desde hace varios meses, por cuestiones personales no me ha interesado comprar vivienda hasta ahora, el caso es que piden 125 mil, y tiene la etiqueta amarilla, ¿cuanto les podría bajar el precio? Por el tema de la hipoteca no tengo problema ya que tengo trabajo fijo y pediría menos de la mitad de lo que vale
alokurao está desconectado   Responder Con Cita


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