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  Pagar el piso en 11 años o en 20 amortizando  
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Viejo 26-nov-2018, 21:53   #1
$af€
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Abr 2010 | 2.063 Mens.
Pagar el piso en 11 años o en 20 amortizando

Estoy pensando en coger la Mixta de ING y pagar el piso en 11 años con una cuota de 1069€.

La cosa es que a 20 años queda en 634€. Al final del año 11 me quedarían 63.286€ por pagar.

Puedo meter 435€ al mes en un depósito durante 11 años con el objetivo de alcanzar esos 63.286€ y cancelar la hipoteca.

De esa manera si algo fuese mal durante estos años, no me ato a una cuota de 1069€.

¿Veis viable conseguir eso con un depósito?

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Viejo 26-nov-2018, 21:55   #2
fcrespo1
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Oct 2004 | 1.067 Mens.
Lugar: No quiero ni acordarme...

Peugeot 206 Xs Hdi 90

Mírate bien las cláusulas del contrato del préstamo en lo que concierne a las amortizaciones parciales o total.
Tal vez te interese hacer amortizaciones parciales, cuando te convenga.
Echa números...
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Viejo 26-nov-2018, 21:58   #3
gurdjieff
Pienso luego estorbo
 
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Oct 2003 | 35.270 Mens.
Lugar: cielo

308sw VTi 120cv

Años siempre todos los que te concedan y mas, luego si lo puedes pagar en un año mejor pero años que te den todos los que puedan.

Cual es el sentido de la vida? Si no existe Dios es que venimos de la nada y eso es imposible. Si no venimos de la nada es que existe la eternidad, o sea, Dios.
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Viejo 26-nov-2018, 22:01   #4
$af€
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Abr 2010 | 2.063 Mens.
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Mírate bien las cláusulas del contrato del préstamo en lo que concierne a las amortizaciones parciales o total.
Tal vez te interese hacer amortizaciones parciales, cuando te convenga.
Echa números...
0% de comisión por cancelación y amortización

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Viejo 26-nov-2018, 22:07   #5
$af€
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Abr 2010 | 2.063 Mens.
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Años siempre todos los que te concedan y mas, luego si lo puedes pagar en un año mejor pero años que te den todos los que puedan.
¿En serio?

Lo puedo coger hasta 40 años, así al final del año 11 me quedaría 101.369€ por pagar.

Al ser la cuota mucho más baja, puedo meter 695,38€ al mes, pero no se si llegaría a 101.396€ en 11 años con un depósito?

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Viejo 26-nov-2018, 22:13   #6
gurdjieff
Pienso luego estorbo
 
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Oct 2003 | 35.270 Mens.
Lugar: cielo

308sw VTi 120cv

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Originalmente Escrito por $af€ Ver Mensaje
¿En serio?

Lo puedo coger hasta 40 años, así al final del año 11 me quedaría 101.369€ por pagar.

Al ser la cuota mucho más baja, puedo meter 695,38€ al mes, pero no se si llegaría a 101.396€ en 11 años con un depósito?
Tu procura que las amortizaciones sean al 0% y ya vas amortizando conforme puedas. Que te la puedes quitar en 5 o 10 años pues te la quitas, que no pues vas mas desahogado. Yo lo tengo claro, años todos los que te den son pocos, amortizacion al 0%, es lo unico que deberias negociar.

Cual es el sentido de la vida? Si no existe Dios es que venimos de la nada y eso es imposible. Si no venimos de la nada es que existe la eternidad, o sea, Dios.
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Viejo 26-nov-2018, 22:21   #7
$af€
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Abr 2010 | 2.063 Mens.
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Originalmente Escrito por gurdjieff Ver Mensaje
Tu procura que las amortizaciones sean al 0% y ya vas amortizando conforme puedas. Que te la puedes quitar en 5 o 10 años pues te la quitas, que no pues vas mas desahogado. Yo lo tengo claro, años todos los que te den son pocos, amortizacion al 0%, es lo unico que deberias negociar.
Sisi, es al 0%; pues lo miro

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Viejo 26-nov-2018, 22:26   #8
fcrespo1
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Oct 2004 | 1.067 Mens.
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Peugeot 206 Xs Hdi 90

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0% de comisión por cancelación y amortización

Perfecto, entonces simula amortizaciones parciales periódicas, mira la cuota a pagar tras cada amortización (debería reducirse) y calcula cuanto pagarías al final.
Te puedes ahorrar un buen pico.

Última edición por fcrespo1 fecha: 26-nov-2018 a las 22:35.
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Viejo 26-nov-2018, 23:32   #9
oscarunner
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May 2012 | 4.657 Mens.
Lugar: Cantabria.
No entiendo al shur que dice que cuantos mas años mejor..
Si alguno lo explica..

...........................El camino mas corto..........................
..........................Es por la cuneta........................
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Viejo 27-nov-2018, 08:44   #10
$af€
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Abr 2010 | 2.063 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por oscarunner Ver Mensaje
No entiendo al shur que dice que cuantos mas años mejor..
Si alguno lo explica..
Supongo que lo dice porque si me pasa algo durante los 11 años que quiero pagar la hipoteca, siempre me quedará una cuota muy baja y más fácil de pagar.

No he tenido tiempo de calcularlo correctamente, pero usando la calculadora del móvil y una tabla de amortización, me sale lo siguiente:

Al no haber penalización por amortizar o cancelar la hipoteca, si restas a los 1069€ que tendría que pagar todos los meses para quitarme la hipoteca en 11 años la cuota que vaya a pagar (ya sea a 20 o 40 años) y lo ahorras, independientemente del tiempo que hayas elegido, te quedas al ~91% al final del año 11 (cuotas+ahorro).

Si lo meto en algún sitio (por ver), debería estirar ese 91% para llegar al 100% + % de plusvalía a pagar a hacienda.

Si lo cojo a 40 años, hay más dinero en el fondo haciendo que el crecimiento potencial de mis ahorros sea superior.

Bloqueando el mismo dinero todos los meses, 1069€, en un caso estás atado, y en el otro no.

Última edición por $af€ fecha: 27-nov-2018 a las 09:15.
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Viejo 27-nov-2018, 15:24   #11
leoper
Curvas = Diversión
 
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Jun 2005 | 2.930 Mens.
Lugar: La Mancha

320d TLR / Forza 300 / Super S

Cita:
Originalmente Escrito por oscarunner Ver Mensaje
No entiendo al shur que dice que cuantos mas años mejor..
Si alguno lo explica..
pagas intereses por el dinero que debes

cuantos mas años te den, menos cuota y mas flexibilidad tienes..siempre que tengas las amortizaciones a 0

tu puedes pagar mas cuando quieras, lo que se te complica, es cuando por cualquier circunstancia no pagas la cuota que toca

por eso, siempre que se pueda cuota pequeña y a pagar como a ti mas te convenga

Active 74>GPR 80>RS125>GPX 750 R>FZ6 S>THUNDERACE>GSXR 750 K7>FORZA 300
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