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  Subida de precios vivienda  
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Viejo 14-feb-2019, 08:13   #1
titanalvaro
ForoCoches: Miembro
 
Mar 2015 | 481 Mens.
Lugar: Valencia
Subida de precios vivienda

Mecagüendiez, está mañana estaba echando un vistazo a idealista buscando casas de 1 habitación en Valencia (por una ideilla) y piden como mínimo lo mismo que me costó mi casa (4 habitaciones, 140 m, en zona buena) en 2017.

Sabía que estaban subiendo en determinadas zonas pero es flipante.
Estaba siguiendo los precios de alguna población de alrededor pero no de Valencia capital.
No es que estén subiendo un poco, es que están subiendo a toda hostia. Un piso de 1 o 2 habitaciones mínimo 150k. Y si bajas el precio te vas a 4 sin ascensor.
La locura ha vuelto.


Edito: joder, si casi sale más barato comprarse un local en zona regulera.
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Viejo 14-feb-2019, 08:41   #2
elsabueso
Olfateo y me voy
 
Avatar de elsabueso
 
Jun 2015 | 9.618 Mens.
La burbuja is back

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Viejo 15-feb-2019, 00:44   #3
sillua
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2018 | 209 Mens.
Lugar: madrid

ford

Recuerda, el asking price no es closing price.

En castellano, pueden pedir lo que quieran en el anuncio, luego a ver cuanto les pagan.
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Viejo 15-feb-2019, 06:13   #4
titanalvaro
ForoCoches: Miembro
 
Mar 2015 | 481 Mens.
Lugar: Valencia
Cita:
Originalmente Escrito por sillua Ver Mensaje
Recuerda, el asking price no es closing price.

En castellano, pueden pedir lo que quieran en el anuncio, luego a ver cuanto les pagan.

Si, está claro.

Pero es que pensaba que por un piso de 60 metros y 1 habitación estarían pidiendo 100 para dejarlo en 80. Pero la cosa parte de +- 140 o 150.


Ampliando la búsqueda las de 2/3 habitaciones con más metros hay más rango de precios.
Está claro que hay muchas variables, pero joder... Las de 1 habitación deben coincidir que están en barrio premium o las venden con el plus de "loft/pijoteros".
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Viejo 15-feb-2019, 06:22   #5
WAR4
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de WAR4
 
Jun 2006 | 7.341 Mens.
No mires el precio en Madrid entonces
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Viejo 15-feb-2019, 07:19   #6
CrazySheep
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de CrazySheep
 
Ene 2012 | 19.006 Mens.
Lugar: Del norte

650cc

Todo lo que está anunciado no está vendido.
Luego falta ver qué % se guardan los vendedores para rebajar.

Ir a por lana y salir trasquilado
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Viejo 15-feb-2019, 09:57   #7
yorka
***
 
Jun 2016 | 2.642 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por sillua Ver Mensaje
Recuerda, el asking price no es closing price.

En castellano, pueden pedir lo que quieran en el anuncio, luego a ver cuanto les pagan.
Principalmente.
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Viejo 15-feb-2019, 10:09   #8
Ribero
ForoCoches: Miembro
 
Abr 2018 | 1.869 Mens.
Lugar: del mundo

honda crv

Una pregunta, que tendencia observais en la costa dorada?? Con el rollo indepe se acabaran devaluando?
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Viejo 15-feb-2019, 12:23   #9
Fnav
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Fnav
 
Jun 2016 | 253 Mens.
Yo veo que en toda la península el precio de la vivienda está subiendo día a día, por mucho que nos pese a los que estamos esperando para comprar, es una realidad.
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Viejo 15-feb-2019, 12:29   #10
Ribero
ForoCoches: Miembro
 
Abr 2018 | 1.869 Mens.
Lugar: del mundo

honda crv

Pues si hay zonas de Valencia que las tengo controladas y asi es...burbuja i coming
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Viejo 15-feb-2019, 12:39   #11
darkblade60
IOTA Fanboy
 
Avatar de darkblade60
 
Jun 2013 | 3.593 Mens.
Se viene
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Viejo 15-feb-2019, 13:48   #12
Hybrityt
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Hybrityt
 
Oct 2015 | 3.490 Mens.
Lugar: Alaska

Porsche 928 5.0 S

Parece que el caos total empieza el año que viene, osea que agarraos bien.
Hybrityt está desconectado   Responder Con Cita


Viejo 15-feb-2019, 14:20   #13
MDP
✔️ CEO Forocoches
 
Mar 2017 | 2.266 Mens.
Yo estoy ahorrando, hace unos 4 o 5 años donde vivo podías encontrar pisos medio decentes por 50.000€ hoy en dia no baja ni uno de 80.000€
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Viejo 15-feb-2019, 14:45   #14
Atechao
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Atechao
 
Ago 2018 | 743 Mens.
Lugar: Quirós

VW Golf GTI V

subida de los pisos clara, también es verdad que depende mucho la ciudad y ahora hay una clara diferencia entre vivienda nueva o seminueva y segunda mano o viejo.

Subida en todos los aspectos injustificada, porque todos sabemos como está el patio en cuanto al tema del empleo, condiciones laborales, salarios, paro...

Cabe destacar que en tema de locales o naves la cosa es muy diferente, salvo buenas situaciones, el precio/alquiler de éstos no se ha visto afectado tanto, en parte por la escasa ocupación de los mismos.
Atechao está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 15-feb-2019, 14:52   #15
Ribero
ForoCoches: Miembro
 
Abr 2018 | 1.869 Mens.
Lugar: del mundo

honda crv

Arechao, la industria ha ido a menos...mucha nave vacia observo
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Viejo 15-feb-2019, 23:40   #16
Chenterges
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Chenterges
 
Nov 2016 | 477 Mens.
Lugar: España

4 cilindros

Cita:
Originalmente Escrito por Ribero Ver Mensaje
Arechao, la industria ha ido a menos...mucha nave vacia observo
Habra que comprarse una nave o local y hacer la vivienda dentro...


P.d. Lo digo en broma aunque unos familiares tienen un chalet dentro de una nave industrial con el tejado de la uralita esa semitransparente...
Chenterges está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 15-feb-2019, 23:53   #17
Ribero
ForoCoches: Miembro
 
Abr 2018 | 1.869 Mens.
Lugar: del mundo

honda crv

Cita:
Originalmente Escrito por Chenterges Ver Mensaje
Habra que comprarse una nave o local y hacer la vivienda dentro...


P.d. Lo digo en broma aunque unos familiares tienen un chalet dentro de una nave industrial con el tejado de la uralita esa semitransparente...
O poner Champiñones!!
Ribero está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 16-feb-2019, 00:59   #18
sillua
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2018 | 209 Mens.
Lugar: madrid

ford

Cita:
Originalmente Escrito por Atechao Ver Mensaje
subida de los pisos clara, también es verdad que depende mucho la ciudad y ahora hay una clara diferencia entre vivienda nueva o seminueva y segunda mano o viejo.

Subida en todos los aspectos injustificada, porque todos sabemos como está el patio en cuanto al tema del empleo, condiciones laborales, salarios, paro...

Cabe destacar que en tema de locales o naves la cosa es muy diferente, salvo buenas situaciones, el precio/alquiler de éstos no se ha visto afectado tanto, en parte por la escasa ocupación de los mismos.
"Subida injustificada", por?

Empleo? Subiendo
Condiciones: Mejorando
Salarios? subiendo
Paro?Bajando
Morosidad: bajando
Permisividad bancos: Mejorando
Precios: subiendo
Tipos; en negativo
Endeudamiento familiar: desimflado

Dónde están las.malas condiciomes para q la.vivienda deje de subir mañana? No hablo de dos años q NADIE lo sabe, hablo de.mañana.
sillua está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-feb-2019, 22:27   #19
Niyoni
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2014 | 353 Mens.
Lugar: madrid

206

Cita:
Originalmente Escrito por sillua Ver Mensaje
"Subida injustificada", por?

Empleo? Subiendo
Condiciones: Mejorando
Salarios? subiendo
Paro?Bajando
Morosidad: bajando
Permisividad bancos: Mejorando
Precios: subiendo
Tipos; en negativo
Endeudamiento familiar: desimflado

Dónde están las.malas condiciomes para q la.vivienda deje de subir mañana? No hablo de dos años q NADIE lo sabe, hablo de.mañana.
es un chiste no???
Niyoni está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-feb-2019, 22:30   #20
mariscal86
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de mariscal86
 
Jul 2013 | 4.055 Mens.
Lugar: De un lugar

KIA Rio MK4 1.2

Cita:
Originalmente Escrito por Niyoni Ver Mensaje
es un chiste no???
Si es un chiste no tiene gracia

si humano hace poco pipi seguro que malo, si parato hace poco pipi tambien seguro que malo
mariscal86 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-feb-2019, 22:30   #21
sillua
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2018 | 209 Mens.
Lugar: madrid

ford

No, no es ningún chiste. Son datos.
sillua está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-feb-2019, 22:45   #22
Niyoni
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2014 | 353 Mens.
Lugar: madrid

206

Cita:
Originalmente Escrito por sillua Ver Mensaje
No, no es ningún chiste. Son datos.
Dalos hombre no te cortes, porque lo único que me creo son los tipos.
Niyoni está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-feb-2019, 23:06   #23
Thierrys
Miembro VIP
 
Avatar de Thierrys
 
Jul 2008 | 1.363 Mens.
Lugar: Europa
Si, si que han subido bastante.

En el Cabañal hace unos años te encontrabas apartamentos/aticos de 1hab en muy buen estado/casi nuevos por 80.000-100.000. Ahora no creo que bajen de 140.000-150.000.
Unos áticos fuera del centro costaban algo mas de la mitad de lo que estan listados ahora.

El caso es que Valencia estaba muy barata hace un par de años. Yo mismo me plantee comprar un apartamento de playa. Dentro de lo que cabe sigue estando barato si lo comparas con Barcelona u otras grandes ciudades en Europa.

Dale las gracias al BCE y a la 'inflacion contenida'
Thierrys está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-feb-2019, 23:09   #24
sillua
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2018 | 209 Mens.
Lugar: madrid

ford

Cita:
Originalmente Escrito por Niyoni Ver Mensaje
Dalos hombre no te cortes, porque lo único que me creo son los tipos.
Te los acabo de dar arriba:

El paro está bajando > bueno para la vivienda
La economía está subiendo > bueno para la vivienda
Los salarios están subiendo > bueno para la vivienda
La morosidad está bajando > bueno para la vivienda
Los bancos, con ganas de dar hipotecas > bueno para la vivienda
Los precios subiendo > bueno para la vivienda (mientras no sean burbuja)
Tipos de interés bajos > bueno para la vivienda
Endeudamiento familiar desinflado > bueno para la vivienda

Lo único que sigo viendo mal y va para rato es la demografía, que puede hacer que baje la demanda en unas décadas. Por eso siempre hay que comprsr inmuebles prime que tengan demanda toda la vida (en mi modesta opinión)
sillua está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-feb-2019, 23:53   #25
Santutxusemueve
Nuevo radar de la DGT
 
Avatar de Santutxusemueve
 
Oct 2004 | 958 Mens.
Son dos letras las que están soportando la neoburbuja inmobiliaria: QE


Es el fundamento de los precios actuales de los pisos, los cuales se hundirán a la vez que el fin de los estímulos del BCE.
Santutxusemueve está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 18-feb-2019, 00:10   #26
KwuGT
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de KwuGT
 
Jul 2008 | 2.159 Mens.

307 SW 136FAP _BMW

Cita:
Originalmente Escrito por sillua Ver Mensaje
Te los acabo de dar arriba:

El paro está bajando > bueno para la vivienda
La economía está subiendo > bueno para la vivienda
Los salarios están subiendo > bueno para la vivienda
La morosidad está bajando > bueno para la vivienda
Los bancos, con ganas de dar hipotecas > bueno para la vivienda
Los precios subiendo > bueno para la vivienda (mientras no sean burbuja)
Tipos de interés bajos > bueno para la vivienda
Endeudamiento familiar desinflado > bueno para la vivienda

Lo único que sigo viendo mal y va para rato es la demografía, que puede hacer que baje la demanda en unas décadas. Por eso siempre hay que comprsr inmuebles prime que tengan demanda toda la vida (en mi modesta opinión)
SE te ha olvidado que mucha gente que "puede" deja de alquilar por no "tirar" el dinero y "compra" casa o piso y se encarecen las viviendas porque los alquileres están desorbitados.


Mismo proceso de 1996-2008

En el caso actual hasta cuando? buh , no llevo bola de cristal.
KwuGT está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 18-feb-2019, 00:15   #27
sillua
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2018 | 209 Mens.
Lugar: madrid

ford

Estamos de acuerdo. Yo he dicho que "Dónde están las malas condiciomes para q la vivienda deje de subir mañana? No hablo de dos años q NADIE lo sabe, hablo de mañana"

En especial comentando este párrafo de un shurcompañero:

"Subida en todos los aspectos injustificada, porque todos sabemos como está el patio en cuanto al tema del empleo, condiciones laborales, salarios, paro...".

Ya que precisamente ahora esas 4 variables van a mejor
sillua está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 18-feb-2019, 09:11   #28
Atechao
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Atechao
 
Ago 2018 | 743 Mens.
Lugar: Quirós

VW Golf GTI V

Cita:
Originalmente Escrito por sillua Ver Mensaje
"Subida injustificada", por?

Empleo? Subiendo
Condiciones: Mejorando
Salarios? subiendo
Paro?Bajando
Morosidad: bajando
Permisividad bancos: Mejorando
Precios: subiendo
Tipos; en negativo
Endeudamiento familiar: desimflado

Dónde están las.malas condiciomes para q la.vivienda deje de subir mañana? No hablo de dos años q NADIE lo sabe, hablo de.mañana.
la teoría es muy bonita compañero, ahora cuando vas a una oferta de empleo y te cuentan las condiciones y salario te das de golpe con la realidad.
Atechao está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 18-feb-2019, 09:34   #29
synæsthesia
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de synæsthesia
 
Ene 2017 | 637 Mens.
¿Cuántas viviendas tienen vuestros padres en propiedad y cuántos hermanos sois?

Si sale mayoría con un número de viviendas superior al de hermanos, ya puede subir lo que quieran, que bajarán.
synæsthesia está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 18-feb-2019, 22:49   #30
sillua
ForoCoches: Miembro
 
Ene 2018 | 209 Mens.
Lugar: madrid

ford

Cita:
Originalmente Escrito por synæsthesia Ver Mensaje
¿Cuántas viviendas tienen vuestros padres en propiedad y cuántos hermanos sois?

Si sale mayoría con un número de viviendas superior al de hermanos, ya puede subir lo que quieran, que bajarán.
Es lo que comentaba de la demografía y por qué conviene comprar inmuebles prime para los que siempre haya demanda. Durante la crisis, los barrios buenos bajaron menos de la mitad que en los menos favorecidos. Además, esos barrios ya están en máximos historicos mientras que hay zonas a un a -30% o -40% respecto a máximos.

Ahí están las grandes diferencias.
sillua está desconectado   Responder Con Cita


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