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  Hipoteca 100% +pvr  
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Viejo 15-mar-2019, 20:05   #1
opensource
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Jun 2014 | 1.974 Mens.
Lugar: España
Hipoteca 100% +pvr

Hola shurs.

Estoy buscando una hipoteca para una vivienda, sería mi residencia principal (y única).
Es una casa, no se en cuanto puede estar tasada pero puedo conseguirla por 90k € y creo que su valor de mercado es superior.
En estas condiciones me gustaría saber si es posible conseguir una hipoteca del 100%, qué inconvenientes tiene y cómo podría hacerlo (pasos a seguir).
Tengo empleo estable (+1 año indefinido), ningún préstamo ni deuda, soy soltero y no tengo cargas de ningún tipo.

No se si este es el subforo indicado. Si no lo es decídmelo y borro el hilo.

Gracias de antemano.
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Viejo 15-mar-2019, 20:40   #2
Trebello
ForoCoches: Miembro
 
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Jul 2013 | 2.797 Mens.
Lugar: Galiza

A3

Echa un ojo a este hilo

Sin entrada es bastante complicado y no tendrás las mejores condiciones, eso siempre que tu nómina vaya acorde a la cuota.
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Viejo 15-mar-2019, 22:18   #3
Stop and Go
ForoCoches: Miembro
 
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Dic 2006 | 2.731 Mens.
Que solo lleves un año como indefinido también podría perjudicarte, algunos bancos valoran que lleves varios años en la misma empresa. De todos modos todo es preguntar e ir de banco en banco, si la tasación es alta, no serías el primero en conseguir que te dieran el 80% de la tasación y así poder hacer al 100% de compraventa.


Eso obviamente teniendo ahorrado para los gastos, si no, olvídate y ahorra.
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Viejo 16-mar-2019, 00:22   #4
fenix6262
ForoCoches: Miembro
 
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May 2007 | 2.232 Mens.

BMW 525d-VW Caddy

Por un lado siempre es mejor ahorrar todo lo posible, pero ciertamente el mercado esta subiendo dia a dia, si ves algo que interesante, una buena oportunidad, es bueno intentar conseguir una hipoteca y lanzarse.

Intentar porner una clausula de cancelacion proxima a 0, si ahora vamos justos, poner mas tiempo y cuota mas baja, pero logicamente siempre con la intencion de ahorrar e ir quitandonos capital todos los años.
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Viejo 16-mar-2019, 00:29   #5
kurupo
ForoCoches: Miembro
 
Abr 2018 | 5.782 Mens.
yo esperaria 3 añitos y ahorraria de mientras... no hay buenas previsiones en mi opinion shur
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Viejo 16-mar-2019, 12:20   #6
opensource
ForoCoches: Miembro
 
Jun 2014 | 1.974 Mens.
Lugar: España
Cita:
Originalmente Escrito por Stop and Go Ver Mensaje
Que solo lleves un año como indefinido también podría perjudicarte, algunos bancos valoran que lleves varios años en la misma empresa. De todos modos todo es preguntar e ir de banco en banco, si la tasación es alta, no serías el primero en conseguir que te dieran el 80% de la tasación y así poder hacer al 100% de compraventa.


Eso obviamente teniendo ahorrado para los gastos, si no, olvídate y ahorra.
Gracias shur. ¿Cuanto tengo que calcular en gastos aproximadamente?

Cita:
Originalmente Escrito por kurupo Ver Mensaje
yo esperaria 3 añitos y ahorraria de mientras... no hay buenas previsiones en mi opinion shur
¿A qué te refieres con que no hay buenas previsiones? Yo el precio de la vivienda veo que no para de subir...
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Viejo 16-mar-2019, 13:01   #7
Stop and Go
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Dic 2006 | 2.731 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por opensource Ver Mensaje
Gracias shur. ¿Cuanto tengo que calcular en gastos aproximadamente?



¿A qué te refieres con que no hay buenas previsiones? Yo el precio de la vivienda veo que no para de subir...

Pues depende de si la vivienda (solo de IVA ya es el 10%) es nueva o de segunda mano (el ITP va del 6 al 10% según la comunidad autónoma), así que calcúlale entre el 8 y el 12% aproximadamente.


Lo de las malas previsiones, se refiere a la economía en general, que se lleva anunciando desde hace bastante que se avecina una nueva recesión/crisis.
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Viejo 16-mar-2019, 13:16   #8
Vrill
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Sep 2012 | 664 Mens.
Lugar: Mordor
Cita:
Originalmente Escrito por Stop and Go Ver Mensaje
Pues depende de si la vivienda (solo de IVA ya es el 10%) es nueva o de segunda mano (el ITP va del 6 al 10% según la comunidad autónoma), así que calcúlale entre el 8 y el 12% aproximadamente.


Lo de las malas previsiones, se refiere a la economía en general, que se lleva anunciando desde hace bastante que se avecina una nueva recesión/crisis.
Puede pillar el reducido si es primera vivienda, financiada como mínimo al 50%, son menos de 180k y el valor de tasación es superior al de compra.
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Viejo 16-mar-2019, 17:30   #9
kurupo
ForoCoches: Miembro
 
Abr 2018 | 5.782 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por opensource Ver Mensaje
Gracias shur. ¿Cuanto tengo que calcular en gastos aproximadamente?



¿A qué te refieres con que no hay buenas previsiones? Yo el precio de la vivienda veo que no para de subir...
pues compra, si lo ves claro shur. nadie tiene una bola del futuro.
kurupo está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 16-mar-2019, 17:39   #10
rotceh
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Jun 2013 | 8.791 Mens.
BBVA, Liberbank, Unicaja, ING... son entidades que depende tu perfil pueden llegar al 80% de tasación con máximo de 100% de compraventa. Como preguntar es gratis, date un paseo por las sucursales de tu ciudad.

Gastos...la mayor parte se te irá en IVA si es vivienda nueva o ITP si compras de segunda a un particular. Informate de las deducciones de este impuesto en tu comunidad, generalmente puedes ahorrarte la mitad si eres joven y es para vivienda habitual.
rotceh está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 17-mar-2019, 11:43   #11
opensource
ForoCoches: Miembro
 
Jun 2014 | 1.974 Mens.
Lugar: España
Cita:
Originalmente Escrito por rotceh Ver Mensaje
BBVA, Liberbank, Unicaja, ING... son entidades que depende tu perfil pueden llegar al 80% de tasación con máximo de 100% de compraventa. Como preguntar es gratis, date un paseo por las sucursales de tu ciudad.

Gastos...la mayor parte se te irá en IVA si es vivienda nueva o ITP si compras de segunda a un particular. Informate de las deducciones de este impuesto en tu comunidad, generalmente puedes ahorrarte la mitad si eres joven y es para vivienda habitual.
Muchas gracias shur! Sí, soy joven y va a ser mi vivienda habitual ¿Donde puedo informarme de esto?

Cita:
deducciones de este impuesto en tu comunidad,

Gracias!!
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Viejo 17-mar-2019, 13:47   #12
rotceh
ForoCoches: Miembro
 
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Jun 2013 | 8.791 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por opensource Ver Mensaje
Muchas gracias shur! Sí, soy joven y va a ser mi vivienda habitual ¿Donde puedo informarme de esto?




Gracias!!
Busca en google ITP + nombre de tu comunidad. Te aparecerá algún resultado del boletín con los detalles.

PD. Yo ando en las mismas tambien.

Última edición por rotceh fecha: 17-mar-2019 a las 13:56.
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