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  Hipoteca sobre casa de campo. Tema serio  
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Viejo 03-abr-2019, 12:20   #1
astratuning vlc
ForoCoches: Miembro
 
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Abr 2007 | 8.613 Mens.
Lugar: valencia

astra g

Hipoteca sobre casa de campo. Tema serio

Hola shurs, vivo en la c.valenciana y tengo en el punto de mira comprar una casa de campo junto con mi pareja.

La casa de campo esta construida sobre terreno no urbanizable.

La casaen cuestion me saldria por 65.000€

El tema es que siendo una finca rustica, teniendo escrituras y registrada en el registro de la propiedad. Me concederian una hipoteca?

En caso afirmativo, que %, me concederian?

Un saludo shurs

COMO SI EL LIMITE NO EXISTIESE
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Viejo 03-abr-2019, 12:33   #2
yorka
Kaplanism
 
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Jun 2016 | 2.621 Mens.
Lugar: https://z0r.de/4084

Seat Marbella GL '89 (028A) + Vespino GL 1982

La pregunta es...

¿Esa propiedad está pagando IBI?

#33718 @ IVF | #679999 @ FC | "No digas todo lo que sabes, no hagas todo lo que puedes, no creas todo lo que oyes, no gastes todo lo que tienes..."
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Viejo 03-abr-2019, 13:12   #3
astratuning vlc
ForoCoches: Miembro
 
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Abr 2007 | 8.613 Mens.
Lugar: valencia

astra g

Se que esta pagando contribucion y tasa de basuras.

COMO SI EL LIMITE NO EXISTIESE
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Viejo 03-abr-2019, 15:13   #4
diegocompostela
ForoCoches: Miembro
 
Jul 2008 | 345 Mens.
Lugar: Madrid

Un Sueco, un gabacho y una japonesa

¿Tiene cédula de habitabilidad? Si no la tiene no podrás censarte.

Entiendo que si esta construida en suelo no urbanizable se trata de una construcción ilegal y obviamente no te concederán hipoteca.

Edito: añado e ilustro con una posible situación, imaginate que el ayuntamiento decide recalificar ese terreno no urbanizable para hacer un planeamiento urbanistico y hacer pisitos y chaletes adobados. Para el ayuntamiento esa casa no constará y te pagarán por m2 expropiado de terreno rustico, no por el valor de la casa.

Saludos,

Última edición por diegocompostela fecha: 03-abr-2019 a las 15:16.
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Viejo 03-abr-2019, 15:19   #5
CrazySheep
ForoCoches: Miembro
 
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Ene 2012 | 18.619 Mens.
Lugar: Del norte

650cc

Una opción tan mala como cualquier otra.
Mientras no cambie nada, igual no te miran ni te exigen nada. Pero cuando quieran poner las cosas en orden, esa casa no está ni legal ni es legalizable. Incluso se podría exigir su demolición.
Con lo que te quedas con una bonita huerta por 65.000€

Ir a por lana y salir trasquilado
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Viejo 03-abr-2019, 17:27   #6
yorka
Kaplanism
 
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Jun 2016 | 2.621 Mens.
Lugar: https://z0r.de/4084

Seat Marbella GL '89 (028A) + Vespino GL 1982

Cita:
Originalmente Escrito por astratuning vlc Ver Mensaje
Se que esta pagando contribucion y tasa de basuras.
Si paga IBI como una propiedad normal en casco urbano (en Andalucía se regularizaron parcelas y construcciones) no habrá problema de demolición si llegase el momento de sanción por parte de la comunidad autónoma donde esté ubicada la vivienda.

Personalmente, incluso con ésto, no compraría esa casa.

Y aparte la entidad bancaria no te concederá una hipoteca por una vivienda que está en suelo no urbanizable.

Si tuvieses el dinero el metálico te diría que no; si tienes que ir a pedirlo al banco, ni de coña.

El valor de esa vivienda es el valor del suelo, que al ser rústico es muy poco.

#33718 @ IVF | #679999 @ FC | "No digas todo lo que sabes, no hagas todo lo que puedes, no creas todo lo que oyes, no gastes todo lo que tienes..."
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Viejo 03-abr-2019, 20:37   #7
PR_90
ForoCoches: Miembro
 
Ago 2017 | 147 Mens.
Lugar: Cádiz, España

Renault Clio 3

Si está escriturada no te la van a tirar en un 95%. Esta en suelo protegido, rústico o en urbano no consolidado? Si no está en protegido lo más que pasa normalmente es que te quiten un trozo de parcela si llegan a urbanizar algún día, por el tema de las carreteras y demás, y lo de la hipoteca, busca bien. Si la parcela esta segregada(paga IBI) es más fácil que te den hipoteca. Si esta proindiviso ya es mucho más complicado...
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Viejo 03-abr-2019, 20:40   #8
PR_90
ForoCoches: Miembro
 
Ago 2017 | 147 Mens.
Lugar: Cádiz, España

Renault Clio 3

Hay miles y miles de casas de campo asi en España... y estando escriturada es MUY MUY difícil que te la vayan a tirar...
PR_90 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-abr-2019, 23:55   #9
frang
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de frang
 
Ago 2007 | 909 Mens.
Lugar: felizonia
Me interesa, cuenta avances porfa
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