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  Hipoteca fija, con BBVA o Kutxabank?  
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Viejo 05-sep-2019, 14:43   #1
josemanuelego
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Dic 2004 | 54 Mens.
Lugar: Galicia

BMW E90 320d

Hipoteca fija, con BBVA o Kutxabank?

Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda.


La condiciones que me ofrecen son:


Capital a solicitar 130000€


BBVA


Tipo fijo a 15 años:


2,05 %

1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)


Tipo fijo a 20 años:


2,25 %

1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)




Kutxabank

Tipo fijo a 15 años:


Primer año 1,05 %

Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)


Tipo fijo a 20 años:


Primer año 1,15 %

Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)




La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA.


En Kutxa sería del siguiente modo:


0,50% por tener la nóminas domiciliadas.
0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año).
0,10% por el seguro de hogar.
0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario.
0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros
0,10% por seguro de protección de pagos.
0,10% por seguro de salud con Sanitas.
0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€
0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones)

Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis?

Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc
Muchas gracias

Plataforma CIRCUITO GALEGO XA! socio nº 40
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Viejo 05-sep-2019, 19:11   #2
Bast
ForoCoches: Miembro
 
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Jun 2014 | 696 Mens.
Lugar: De mi casa

Megane

Me interesa el tema.. Yo tambien pienso que con Kutxa es mejor por lo que dices de domiciliar las cosas.
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Viejo 05-sep-2019, 19:50   #3
maximo decimo
ForoCoches: Miembro
 
Jun 2013 | 114 Mens.
Lugar: Barcelona

BMW Compact

Yo el problema que veo ahí (y por el que las tengo aparcadas ambas de momento) es por el seguro de vida/protección de pagos.
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Viejo 05-sep-2019, 20:31   #4
Nano31
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Mar 2017 | 1.258 Mens.
Lugar: universo

el que puedo...

en tipo fijo se cobra comision de amortizacion obligatoriamente. leete la letra pequeña o hablalo con el banco, porque es obligatorio.
Nano31 está desconectado   Responder Con Cita


Viejo 06-sep-2019, 01:09   #5
alfacentauro
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Dic 2011 | 1.522 Mens.
Lugar: Jávea

Range Rover Evoque Cabrio HSE

Mira Openbank, que no tiene vinculaciones.
alfacentauro está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 06-sep-2019, 01:13   #6
Zroshen
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Oct 2018 | 572 Mens.
Lugar: burgos provincia

Kia procee'd GT

Cita:
Originalmente Escrito por alfacentauro Ver Mensaje
Mira Openbank, que no tiene vinculaciones.
tiene la nomina creo
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Viejo 06-sep-2019, 01:14   #7
alfacentauro
Centauri
 
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Dic 2011 | 1.522 Mens.
Lugar: Jávea

Range Rover Evoque Cabrio HSE

Cita:
Originalmente Escrito por Zroshen Ver Mensaje
tiene la nomina creo
O nómina o 900 euros al mes traspasados. Pero ya es bastante mejor que en el resto que te obligan a vinculaciones de seguros (y en este caso, además, el de vida no es obligatorio).
alfacentauro está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 06-sep-2019, 01:14   #8
Zroshen
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Oct 2018 | 572 Mens.
Lugar: burgos provincia

Kia procee'd GT

vincular te refieres a que te lo hacen hacer obligatorio? tipo en la caixa

yo estoy interesado en el tema ultimamente, donde mejor pintaban era en openbank y en bankia
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Viejo 06-sep-2019, 01:15   #9
Zroshen
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Oct 2018 | 572 Mens.
Lugar: burgos provincia

Kia procee'd GT

Cita:
Originalmente Escrito por alfacentauro Ver Mensaje
O nómina o 900 euros al mes traspasados. Pero ya es bastante mejor que en el resto que te obligan a vinculaciones de seguros (y en este caso, además, el de vida no es obligatorio).
yo eso lo veo un robo, porque si es el seguro de hogar (que vas a hacer si o si), pero el de vida ya...

en lacaixa hay una opcion que tienes que contratar hasta un alarma de securitas
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Viejo 06-sep-2019, 01:19   #10
Zroshen
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Oct 2018 | 572 Mens.
Lugar: burgos provincia

Kia procee'd GT

en openbank nomina y seguro de hogar

15 años 1.75-2%
20 años 1.85-2.20%

depende el % que pidas de la vivienda
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Viejo 06-sep-2019, 01:21   #11
alfacentauro
Centauri
 
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Dic 2011 | 1.522 Mens.
Lugar: Jávea

Range Rover Evoque Cabrio HSE

Cita:
Originalmente Escrito por Zroshen Ver Mensaje
yo eso lo veo un robo, porque si es el seguro de hogar (que vas a hacer si o si), pero el de vida ya...

en lacaixa hay una opcion que tienes que contratar hasta un alarma de securitas
Así es, en Santander hice simulaciones y ambos seguros se me iban cerca de los 500 euros al año.

En Openbank sólo me obligan por ley a uno de hogar y me sale menos de 200 en mi compañía habitual.
alfacentauro está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 06-sep-2019, 01:25   #12
hisholiness21
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Ene 2014 | 12.209 Mens.

J'hayber olympo

A 15 años yo la pediria variable.
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Viejo 06-sep-2019, 01:32   #13
Goodie
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Jun 2012 | 1.090 Mens.
Lugar: Mundo

Golf

Cita:
Originalmente Escrito por josemanuelego Ver Mensaje
Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda.


La condiciones que me ofrecen son:


Capital a solicitar 130000€


BBVA


Tipo fijo a 15 años:


2,05 %

1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)


Tipo fijo a 20 años:


2,25 %

1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)




Kutxabank

Tipo fijo a 15 años:


Primer año 1,05 %

Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)


Tipo fijo a 20 años:


Primer año 1,15 %

Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)




La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA.


En Kutxa sería del siguiente modo:


0,50% por tener la nóminas domiciliadas.
0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año).
0,10% por el seguro de hogar.
0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario.
0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros
0,10% por seguro de protección de pagos.
0,10% por seguro de salud con Sanitas.
0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€
0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones)

Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis?

Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc
Muchas gracias
No me ha tocado mirar hipotecas pero al final miraria esto:

"en el caso de que se alineen los planetas, cuanto es el máximo a devolver que podría llegar a pagar (leyendo la letra pequeña y todas sus clausulas)"

Y una vez tenga el dato, a por la más barata.

Saludos.
Goodie está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 06-sep-2019, 01:32   #14
Zroshen
ForoCoches: Miembro
 
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Oct 2018 | 572 Mens.
Lugar: burgos provincia

Kia procee'd GT

Cita:
Originalmente Escrito por josemanuelego Ver Mensaje
Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda.


La condiciones que me ofrecen son:


Capital a solicitar 130000€


BBVA


Tipo fijo a 15 años:


2,05 %

1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)


Tipo fijo a 20 años:


2,25 %

1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)




Kutxabank

Tipo fijo a 15 años:


Primer año 1,05 %

Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)


Tipo fijo a 20 años:


Primer año 1,15 %

Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)




La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA.


En Kutxa sería del siguiente modo:


0,50% por tener la nóminas domiciliadas.
0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año).
0,10% por el seguro de hogar.
0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario.
0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros
0,10% por seguro de protección de pagos.
0,10% por seguro de salud con Sanitas.
0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€
0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones)

Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis?

Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc
Muchas gracias
estoy mirando bbva y pone que es nomina mas seguro de hogar 0.50

de vida no pone nada
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Viejo 06-sep-2019, 07:55   #15
BertMart
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Oct 2006 | 1.006 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Zroshen Ver Mensaje
en openbank nomina y seguro de hogar

15 años 1.75-2%
20 años 1.85-2.20%

depende el % que pidas de la vivienda
Lo completo.

BertMart está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 06-sep-2019, 15:15   #16
josemanuelego
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Dic 2004 | 54 Mens.
Lugar: Galicia

BMW E90 320d

Cita:
Originalmente Escrito por Nano31 Ver Mensaje
en tipo fijo se cobra comision de amortizacion obligatoriamente. leete la letra pequeña o hablalo con el banco, porque es obligatorio.
Si, por ley creo que pueden cobrar un maximo estipulado, si no me equivoco del 2% pero es decisón del banco cobrartelo o no, ahora mismo no me lo cobrarían, no sé dentro de dos meses... de todos modos eso hay que leerlo bien una vez envien la documentción contractual.

Cita:
Originalmente Escrito por Zroshen
.estoy mirando bbva y pone que es nomina mas seguro de hogar 0.50

de vida no pone nada

No le llaman seguro de vida, le llaman seguro de amortización, pero a efectos es lo mismo, el banco se asegura en caso de muerte que le cubras los gastos, el beneficiario es el banco.


Ah, otra cosa a tener en cuenta, en kutxa te meten los gastos del seguro de vida dentro de la hipoteca, hay que tener cuidado porque si lo haces así también pagas intereses.


Lo de contratar una hipoteca online es una buena opción, pero también hay que valorar la opción de discutir cara a cara y el asesoramiento que te pueden dar en una sucursal, eso tiene un sobreprecio jeje

Plataforma CIRCUITO GALEGO XA! socio nº 40

Última edición por josemanuelego fecha: 06-sep-2019 a las 15:28.
josemanuelego está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 06-sep-2019, 17:39   #17
Stop and Go
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Dic 2006 | 2.707 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por josemanuelego Ver Mensaje
Lo de contratar una hipoteca online es una buena opción, pero también hay que valorar la opción de discutir cara a cara y el asesoramiento que te pueden dar en una sucursal, eso tiene un sobreprecio jeje
El banco te va a asesorar según sus intereses. De todos modos, todos los bancos online tienen servicio de atención al cliente, y no será cara a cara, pero sí por teléfono o correo electrónico.
Stop and Go está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 06-sep-2019, 18:07   #18
L¡ttle_Bastard
ʆiʈʈlɛ ßąƨʈąřɗ ¹³°
 
Avatar de L¡ttle_Bastard
 
May 2017 | 1.930 Mens.

Porsche 550 Spyder

Cita:
Originalmente Escrito por Stop and Go Ver Mensaje
El banco te va a asesorar según sus intereses. De todos modos, todos los bancos online tienen servicio de atención al cliente, y no será cara a cara, pero sí por teléfono o correo electrónico.
y también va a ser según sus intereses.
L¡ttle_Bastard está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 07-sep-2019, 09:50   #19
Juan Bryan
Le harreglo la cosina ?
 
Avatar de Juan Bryan
 
Ene 2012 | 6.054 Mens.
Lugar: Banzo Cocido

Peugeot 106

Cita:
Originalmente Escrito por Nano31 Ver Mensaje
en tipo fijo se cobra comision de amortizacion obligatoriamente. leete la letra pequeña o hablalo con el banco, porque es obligatorio.
En el bbva anteayer me dijeron exactamente lo mismo. "La comisión esa es un punto npc (o yo que se como lo llamo) y no es obligatorio).

Sin embargo en ma caixa me dijeron que si que era obligatorio. Así que nose

Al final de la partida el rey y el peón vuelven a la misma caja.
● ●Peña Borussia Dortmund● ●
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Viejo 07-sep-2019, 11:20   #20
Nano31
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Nano31
 
Mar 2017 | 1.258 Mens.
Lugar: universo

el que puedo...

Cita:
Originalmente Escrito por josemanuelego Ver Mensaje
Si, por ley creo que pueden cobrar un maximo estipulado, si no me equivoco del 2% pero es decisón del banco cobrartelo o no, ahora mismo no me lo cobrarían, no sé dentro de dos meses... de todos modos eso hay que leerlo bien una vez envien la documentción contractual.



No le llaman seguro de vida, le llaman seguro de amortización, pero a efectos es lo mismo, el banco se asegura en caso de muerte que le cubras los gastos, el beneficiario es el banco.


Ah, otra cosa a tener en cuenta, en kutxa te meten los gastos del seguro de vida dentro de la hipoteca, hay que tener cuidado porque si lo haces así también pagas intereses.


Lo de contratar una hipoteca online es una buena opción, pero también hay que valorar la opción de discutir cara a cara y el asesoramiento que te pueden dar en una sucursal, eso tiene un sobreprecio jeje



no me hagas demasiado caso, pero cuando saque la hipoteca hace 5 años, me comentaron que en las tipo fijo el interes de amortizacion anticipada o cancelacion es obligatorio, de hecho, creo que no se llama comision...pero el nombre tecnico no lo recuerdo, seguro que alguien mas entendido puede aclarar.
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Viejo 11-sep-2019, 18:23   #21
Diegoeln
Dentista
 
Avatar de Diegoeln
 
Ene 2014 | 82 Mens.
Lugar: Barcelona

Seat León TDI 1.6

Me interesa. Cómo va el tema BBVA, Kutxa, ...?
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Viejo 12-sep-2019, 14:51   #22
M4rk0S
Gracias, gracias.Adios...
 
Avatar de M4rk0S
 
Jun 2005 | 16.329 Mens.
Lugar: Barcelona

4x4 DCI 2.0

Cita:
Originalmente Escrito por josemanuelego Ver Mensaje
Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda.


La condiciones que me ofrecen son:


Capital a solicitar 130000€


BBVA


Tipo fijo a 15 años:


2,05 %

1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)


Tipo fijo a 20 años:


2,25 %

1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida)




Kutxabank

Tipo fijo a 15 años:


Primer año 1,05 %

Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)


Tipo fijo a 20 años:


Primer año 1,15 %

Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...)




La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA.


En Kutxa sería del siguiente modo:


0,50% por tener la nóminas domiciliadas.
0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año).
0,10% por el seguro de hogar.
0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario.
0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros
0,10% por seguro de protección de pagos.
0,10% por seguro de salud con Sanitas.
0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€
0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones)

Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis?

Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc
Muchas gracias
Cogeria BBVA. Estoy en la misma tesitura pero a 1.7 a 25 años porque no soy funcionario ni nada de eso. Tu pertenecer a un colectivo.

En fin. Que precio te han dado en BBVA de seguro de amortización? Bueno el de vida aque ellos le cambian el nombre.

Yo estoy entre BBVA y Bankinter pero en tu caso iría a BBVA por como trabajan. Kutxa lo evitó aunque me fuera atractivo como a ti.

Cita:
Ser catalán es una honra,ser Español un orgullo |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Y este es mi gif preferido, el Sr. Roto2
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Viejo 12-sep-2019, 14:53   #23
M4rk0S
Gracias, gracias.Adios...
 
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Jun 2005 | 16.329 Mens.
Lugar: Barcelona

4x4 DCI 2.0

Cita:
Originalmente Escrito por hisholiness21 Ver Mensaje
A 15 años yo la pediria variable.
Le están dando un fijo de 1.05 para que va a coger un variable de 0.99 + euribor

Es que habláis por hablar eh...
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Viejo 12-sep-2019, 16:19   #24
peterfonda
ForoCoches: Miembro
 
Nov 2011 | 1.517 Mens.
Lugar: El mundo

Delorean Mcfly Edition

Cita:
Originalmente Escrito por M4rk0S Ver Mensaje
Le están dando un fijo de 1.05 para que va a coger un variable de 0.99 + euribor

Es que habláis por hablar eh...
pues yo prefiero variable, depende de la edad el seguro de vida ahora será barato pero en unos años ya veremos, yo hoy me he pasado de banco en banco y lo fundamental es cuanta menos vinculación mejor aunque el diferencial sea algo mejor.

Al shur de la duda que mire bankia,me han ofrecido euribor+0,99 solo con la nómina. De momento a falta de bajar mañana a barcelona a pibank bankia está en la pole para llevarse mi hipoteca.
peterfonda está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 12-sep-2019, 16:50   #25
Stop and Go
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Stop and Go
 
Dic 2006 | 2.707 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por M4rk0S Ver Mensaje
Le están dando un fijo de 1.05 para que va a coger un variable de 0.99 + euribor

Es que habláis por hablar eh...
Porque no es un 1,05%, es un 1,74% TAE, mientras en variable se pueden conseguir hipotecas por debajo del 1% TAE. Sigue habiendo diferencia.
Stop and Go está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 12-sep-2019, 16:53   #26
M4rk0S
Gracias, gracias.Adios...
 
Avatar de M4rk0S
 
Jun 2005 | 16.329 Mens.
Lugar: Barcelona

4x4 DCI 2.0

Cita:
Originalmente Escrito por Stop and Go Ver Mensaje
Porque no es un 1,05%, es un 1,74% TAE, mientras en variable se pueden conseguir hipotecas por debajo del 1% TAE. Sigue habiendo diferencia.
Bueno, entiendo lo que dices e iría a por la puntilla pero es igual, cada uno piensa como quiere. El Tae real de mi hipoteca es bastante más bajo que el Tae que salía en la oferta. no pretendo convencer a nadie, ni mucho menos...

Cita:
Ser catalán es una honra,ser Español un orgullo |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Y este es mi gif preferido, el Sr. Roto2
M4rk0S está conectado ahora   Responder Con Cita
Viejo 12-sep-2019, 19:24   #27
hisholiness21
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de hisholiness21
 
Ene 2014 | 12.209 Mens.

J'hayber olympo

Cita:
Originalmente Escrito por M4rk0S Ver Mensaje
Le están dando un fijo de 1.05 para que va a coger un variable de 0.99 + euribor

Es que habláis por hablar eh...

No te pases de listo porque a lo mejor eres tu el que habla por hablar.

A fijo le sale un TAE del 2% y a Variable con Openbank al 1,1%. Se ahorra igual unos 12k de intereses si los tipos no suben.

Ya luego cada uno que haga lo que quiera, yo doy mi opinión y a menos de 15 años la pillaba variable, porque lejos de subir, creo que seguirán bajando en ese plazo. Si fuera a más años la pillaba fijo.
hisholiness21 está desconectado   Responder Con Cita


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