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  Foropropietarios cómo enfocar la hipoteca  
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Viejo 09-sep-2019, 21:40   #1
Apacheing
ForoCoches: Usuario
 
Oct 2017 | 21 Mens.
Foropropietarios cómo enfocar la hipoteca

Buenas shurs
A día de hoy con los tipos de interés bajos y cayendo, cómo enfocaríais la compra de vuestra primera vivienda?

Hipoteca a 15 años para pagar sobre 8? O merecería más la pena hipoteca a 30 años y mantener una cuota más baja?

Recomendaríais algún banco en especial y tipo de hipoteca?

Gracias de antemano
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Viejo 09-sep-2019, 22:17   #2
Stop and Go
ForoCoches: Miembro
 
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Dic 2006 | 2.707 Mens.
Variable, Pibank, Openbank y Coinc.


Una cosa es alargar el plazo de la hipoteca para estar cómodo y hacer amortizaciones, y otra es poner una que puedes pagar en 8 a 30 años. Si la puedes pagar en 8, no la pondría a más de 20.
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Viejo 09-sep-2019, 22:24   #3
MadMen
ForoCoches: Miembro
 
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Jul 2013 | 2.118 Mens.
Interesa
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Viejo 10-sep-2019, 02:50   #4
arakhnidz
ForoCoches: Miembro
 
Ago 2004 | 188 Mens.
Lugar: Valencia
Pillo sitio
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Viejo 10-sep-2019, 09:13   #5
BertMart
ForoCoches: Miembro
 
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Oct 2006 | 1.006 Mens.
Si piensas en amortizarla en tan poco tiempo variable, y a ser posible en algún banco online por las bajas vinculaciones. Pero en estas olvídate de negociar como en un mercadillo.

Por aquí puedes empezar a revisar como están las ofertas.

https://www.rankia.com/blog/mejores-...eptiembre-2019

También puedes hacer otra cosa, pillar variable a más años pero reduciendo el porcentaje. Eso te puede dar más margen de negociación. Hay entidades que de saque ya ofrecen mejores condiciones en estos casos.
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Viejo 10-sep-2019, 10:41   #6
reinaalsol
ForoCoches: Miembro
 
Ago 2019 | 114 Mens.
Lugar: Gijon

Peugeot 508

Cita:
Originalmente Escrito por bertmart Ver Mensaje
si piensas en amortizarla en tan poco tiempo variable, y a ser posible en algún banco online por las bajas vinculaciones. Pero en estas olvídate de negociar como en un mercadillo.

Por aquí puedes empezar a revisar como están las ofertas.

https://www.rankia.com/blog/mejores-...eptiembre-2019

también puedes hacer otra cosa, pillar variable a más años pero reduciendo el porcentaje. Eso te puede dar más margen de negociación. Hay entidades que de saque ya ofrecen mejores condiciones en estos casos.
+1
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Viejo 10-sep-2019, 11:24   #7
pepevic
ForoCoches: Miembro
 
Mar 2015 | 244 Mens.
Lugar: Barcelona

MX5

Si vas a corto plazo yo tiraría por una variable.
El plazo yo soy partidario de ponerte una cuota cómoda por lo que pueda pasar, e ir amortizando.
Eso si, si te planteas liquidarla en 8 tampoco no la pongas a 30.
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Viejo 10-sep-2019, 14:09   #8
diegocompostela
ForoCoches: Miembro
 
Jul 2008 | 406 Mens.
Lugar: Madrid

Un Sueco, un gabacho y una japonesa

Todo depende de si te cobran por amortizar o no. Yo por ejemplo he firmado a 35 años porque no me cobran comisiones por amortizar anticipadamente. La podría haber puesto a 12 años y seguiría estándo por debajo el 30% de mis ingresos. Solo te recomiendo a Pibank. Vinculacion cero, ni nomina, ni seguros ni nada. Yo he metido la nomina porque puedo sacar en todos los cajeros sin comisión (un puntazo vamos).

Un saludo,
diegocompostela está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 10-sep-2019, 14:12   #9
Viyuela Mora
*Aut0Ban Sqam/Flood/Tr0ll
 
Avatar de Viyuela Mora
 
Ene 2016 | 2.241 Mens.
Lugar: Paellaland

Audi R8 y silla

Yo tengo un interés de 0,25+EURI desde hace casi 10 años pero creo que eso ahora es imposible.

Puta silla tete.
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Viejo 10-sep-2019, 14:16   #10
rotceh
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de rotceh
 
Jun 2013 | 8.486 Mens.
Si vas a pagar en 8, benefíciate de la tranquilidad e intereses de una hipoteca tipo fijo a 15 como mucho.

Si tienes 110% seguro que la vas a pagar en 8, pilla variable.

La diferencia entre una fija a 1,35 de una 0.99 +EUR no es gran cosa.
rotceh está conectado ahora   Responder Con Cita
Viejo 10-sep-2019, 17:02   #11
BertMart
ForoCoches: Miembro
 
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Oct 2006 | 1.006 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por rotceh Ver Mensaje
Si vas a pagar en 8, benefíciate de la tranquilidad e intereses de una hipoteca tipo fijo a 15 como mucho.

Si tienes 110% seguro que la vas a pagar en 8, pilla variable.

La diferencia entre una fija a 1,35 de una 0.99 +EUR no es gran cosa.
¿Dónde sacas una fija a 1,35 que no te cosan a vinculaciones?
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Viejo 10-sep-2019, 21:54   #12
Apacheing
ForoCoches: Usuario
 
Oct 2017 | 21 Mens.
Gracias shures, uuup
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Viejo 11-sep-2019, 00:22   #13
maximo decimo
ForoCoches: Miembro
 
Jun 2013 | 114 Mens.
Lugar: Barcelona

BMW Compact

Si vas a poder amortizar en 8 como comentas pillate una variable, claramente además.
maximo decimo está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 12-sep-2019, 15:34   #14
Diegoeln
Dentista
 
Avatar de Diegoeln
 
Ene 2014 | 82 Mens.
Lugar: Barcelona

Seat León TDI 1.6

Cita:
Originalmente Escrito por Apacheing Ver Mensaje
Buenas shurs
A día de hoy con los tipos de interés bajos y cayendo, cómo enfocaríais la compra de vuestra primera vivienda?

Hipoteca a 15 años para pagar sobre 8? O merecería más la pena hipoteca a 30 años y mantener una cuota más baja?

Recomendaríais algún banco en especial y tipo de hipoteca?

Gracias de antemano
Depende.

Cuál es tu capacidad y seguridad de ingresos
Si es buena, variable y a menos años.
Si pueden haber cambios en tu vida/trabajo solo entonces mejor alargar los años.

Saludos shur.
Diegoeln está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 12-sep-2019, 21:00   #15
Apacheing
ForoCoches: Usuario
 
Oct 2017 | 21 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Diegoeln Ver Mensaje
Depende.

Cuál es tu capacidad y seguridad de ingresos
Si es buena, variable y a menos años.
Si pueden haber cambios en tu vida/trabajo solo entonces mejor alargar los años.

Saludos shur.
Capacidad de ingresos buena, por encima de la media y estabilidad... contrato indefinido con al menos 4 años más de trabajo asegurado, a partir de ahí no me atrevo a hacer predicciones
Apacheing está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 12-sep-2019, 21:01   #16
Diegoeln
Dentista
 
Avatar de Diegoeln
 
Ene 2014 | 82 Mens.
Lugar: Barcelona

Seat León TDI 1.6

Variable amortizando cada año, que el Quinto año no se sabe cómo estarás.
Variable porque es más barata y puedes pagarla en 8 años.
Diegoeln está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 13-sep-2019, 12:12   #17
diegocompostela
ForoCoches: Miembro
 
Jul 2008 | 406 Mens.
Lugar: Madrid

Un Sueco, un gabacho y una japonesa

Bueno, tipos bajos y cayendo creo que ya no. ING ha pasado su E+0.99 a E+1.11, Coinc tambien está cambiando los tipos. Yo firme con Pibank el mes pasado a 0.95 y ahora está en 1.10.

El Euribor caerá algo mas (o no) pero la banca ya está corrigiendo eso y subiendo los diferenciales.
diegocompostela está desconectado   Responder Con Cita


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