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  Avería en la caldera y problema con la casera. Flipante.  
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Viejo 11-sep-2019, 14:24   #1
MaxiProtoKitCar
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Jun 2006 | 4.733 Mens.
Lugar: Asturias

Skoda Octavia Combi vRS DSG

Avería en la caldera y problema con la casera. Flipante.

Buenas shurs,

Resulta que al volver de vacaciones nos hemos encontrado con la caldera averiada y sin agua caliente ni calefacción ahora que se acerca el invierno. Tenemos contratado el servicio Funciona de mantenimiento y al venir el técnico nos ha dicho que puede ser el presostato y/o el ventilador/extractor.

Lo cojonudo del caso es que estamos de alquiler, llevamos 4 años sin haber dado un solo problema y la muy sinvergüenza (por no decir algo peor...) de nuestra casera nos dice, para nuestra sorpresa, que no quiere hacerse cargo de la reparación, qué según el técnico ascendería a unos 150€, cuando la caldera obviamente es suya, es la primera interesada en tenerla funcionando bien y tiene que hacerse cargo por Ley

Dada la urgencia de la situación y que no queremos ni podemos alargarla mucho en el tiempo, hemos decidido repararla nosotros y posteriormente ver si podemos recuperar el dinero por algún sitio; factura en mano y descontándoselo del alquiler mismo o bien directamente tirando de juzgado...

¿Cómo actuaríais vosotros ante esta situación?

Última edición por MaxiProtoKitCar fecha: 11-sep-2019 a las 14:29.
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Viejo 11-sep-2019, 14:29   #2
Checo1983
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2008 | 3.745 Mens.
Lugar: madri

kia

Al juzgado, no hay otra
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Viejo 11-sep-2019, 14:33   #3
MaxiProtoKitCar
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Jun 2006 | 4.733 Mens.
Lugar: Asturias

Skoda Octavia Combi vRS DSG

Cita:
Originalmente Escrito por Checo1983 Ver Mensaje
Al juzgado, no hay otra
Factura de la reparación en mano y a mi nombre, entiendo.

¿Se puede ser más paleta que mi casera?

Peña Real Oviedo, Socio Nº 178
PEÑA MERENGUE ForoCoches Socio 814
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Viejo 11-sep-2019, 14:37   #4
ElGranWalter
- -.. ... .--. - ...
 
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Jun 2012 | 2.344 Mens.
Lugar: Madrid
Yo directamente lo pagaba y se lo descontaba del siguiente pago de alquiler, con envío de factura incluido.

" En el mundo hay tres tipos de personas,los que saben contar y los que no " . Homer Simpson
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Viejo 11-sep-2019, 14:38   #5
BreakTheRules
Sep-2011
 
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Ago 2019 | 3.189 Mens.
Lugar: Un lugar de España

Ford Focus MK2.5 1.8 tdci

Cita:
Originalmente Escrito por ElGranWalter Ver Mensaje
Yo directamente lo pagaba y se lo descontaba del siguiente pago de alquiler, con envío de factura incluido.
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Viejo 11-sep-2019, 14:39   #6
llRedenll
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Oct 2017 | 1.448 Mens.
Se lo descuentas del alquiler, le envías copia de la factura y ya estaría.

Y que llore lo que quiera.
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Viejo 11-sep-2019, 14:41   #7
Grindelwald
ForoCoches: Miembro
 
Jun 2011 | 134 Mens.
Cuidadito con descontar ni un euro del alquiler. Es motivo de desahucio.

Burofax primero. Luego, ya si eso, demanda.
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Viejo 11-sep-2019, 14:41   #8
Eisbär ®
♩ ♫ ♬
 
Avatar de Eisbär ®
 
Ago 2014 | 3.343 Mens.
Lugar: Polo Norte

Bicicleta

Cita:
Originalmente Escrito por llRedenll Ver Mensaje
Se lo descuentas del alquiler, le envías copia de la factura y ya estaría.

Y que llore lo que quiera.
¿Esto funciona legalmente?

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Viejo 11-sep-2019, 14:47   #9
chinaskipati
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Nov 2005 | 339 Mens.
Lugar: donde hacen la ley

mercedes cla 350

Cita:
Originalmente Escrito por elgranwalter Ver Mensaje
yo directamente lo pagaba y se lo descontaba del siguiente pago de alquiler, con envío de factura incluido.
yo tambien lo haria
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Viejo 11-sep-2019, 14:49   #10
PijusMagnific
ForoCoches: Miembro
 
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May 2019 | 424 Mens.
Lugar: Mallorca

Nissan np300

Burofax inmediatamente, que quede constancia. Luego si ya lo habláis otra vez, le ensenas la ley donde pone que ese tipo de desperfectos los debe cubrir el casero ( creo que debería tener seguro obligatorio no?) Y si sigue sin querer abonar pues al juzgado.
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Viejo 11-sep-2019, 14:52   #11
angie29
ForoCoches: Miembro
 
May 2004 | 18.056 Mens.
Lugar: norte

SAAB

Cita:
Originalmente Escrito por ElGranWalter Ver Mensaje
Yo directamente lo pagaba y se lo descontaba del siguiente pago de alquiler, con envío de factura incluido.
me parece correcto
tengo algún piso en alquiler y siempre me ocupo de esas cosas y lo solemos hacer así, pagan la reparación y lo descuentan del mes

no va a poder haceros nada, la ley es clara

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Viejo 11-sep-2019, 14:54   #12
kiko2005
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Jul 2005 | 864 Mens.

Opel Frontera

Lo siento, pero si es una reparación por el uso (ya llevas 4 años) la tiene que pagar el inquilino de acuerdo a la ley de arrendamientos urbanos.
Otra cosa sería que hubiera que cambiarla entera por vieja
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Viejo 11-sep-2019, 14:57   #13
Igloo
ForoCoches: Miembro
 
Jul 2014 | 1.738 Mens.
Yo tuve un problema similar y según la ley las pequeñas reparaciones corren a cargo del inquilino.

¿qué se considera una pequeña reparación? No hay un límite claro pero varias sentencias lo colocan alrededor de los 400 euros.

La mejor solución, vete del piso y que la jodan.
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Viejo 11-sep-2019, 15:01   #14
MaxiProtoKitCar
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Jun 2006 | 4.733 Mens.
Lugar: Asturias

Skoda Octavia Combi vRS DSG

Cita:
Originalmente Escrito por kiko2005 Ver Mensaje
Lo siento, pero si es una reparación por el uso (ya llevas 4 años) la tiene que pagar el inquilino de acuerdo a la ley de arrendamientos urbanos.
Otra cosa sería que hubiera que cambiarla entera por vieja
,esa ley dice exactamente lo contrario, y en temas de caldera/calefacción más. La caldera tiene unos 20 años, por cierto

Es de cajón, si mañana yo me voy del piso y la casera quiere volver a alquilarlo...¿quien se hace cargo de la reparación? Está claro que ella, nadie va a alquilarte un piso sin calefacción ni agua caliente.

¿O si se avería la nevera, vitrocerámica o las tuberias del piso también tengo que arreglarlas yo y dejarlas ahí para el disfrute del que entra nuevo? Tan fácil como pensar en eso, no jodas

Última edición por MaxiProtoKitCar fecha: 11-sep-2019 a las 15:03.
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Viejo 11-sep-2019, 15:02   #15
kiko2005
ForoCoches: Miembro
 
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Jul 2005 | 864 Mens.

Opel Frontera

Te descontará la reparación de la fianza
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Viejo 11-sep-2019, 15:05   #16
kiko2005
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Jul 2005 | 864 Mens.

Opel Frontera

Sí tiene 20 años no la repares, exige que te pongan una nueva
kiko2005 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:06   #17
dick19
*AutοBаn Spаm/flood/Trοll*
 
Avatar de dick19
 
Dic 2005 | 9.746 Mens.

Jul 2019| 38.982 Mens.

Cita:
Originalmente Escrito por MaxiProtoKitCar Ver Mensaje
Buenas shurs,

Resulta que al volver de vacaciones nos hemos encontrado con la caldera averiada y sin agua caliente ni calefacción ahora que se acerca el invierno. Tenemos contratado el servicio Funciona de mantenimiento y al venir el técnico nos ha dicho que puede ser el presostato y/o el ventilador/extractor.

Lo cojonudo del caso es que estamos de alquiler, llevamos 4 años sin haber dado un solo problema y la muy sinvergüenza (por no decir algo peor...) de nuestra casera nos dice, para nuestra sorpresa, que no quiere hacerse cargo de la reparación, qué según el técnico ascendería a unos 150€, cuando la caldera obviamente es suya, es la primera interesada en tenerla funcionando bien y tiene que hacerse cargo por Ley

Dada la urgencia de la situación y que no queremos ni podemos alargarla mucho en el tiempo, hemos decidido repararla nosotros y posteriormente ver si podemos recuperar el dinero por algún sitio; factura en mano y descontándoselo del alquiler mismo o bien directamente tirando de juzgado...

¿Cómo actuaríais vosotros ante esta situación?
Deja de pagar e ingresa el alquiler en el juzgado, verás que pronto te lo descuenta.

"The music was new black polished chrome and came over the summer like liquid night"
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Viejo 11-sep-2019, 15:08   #18
toretePP
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Feb 2009 | 2.187 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por MaxiProtoKitCar Ver Mensaje
,esa ley dice exactamente lo contrario, y en temas de caldera/calefacción más. La caldera tiene unos 20 años, por cierto

Es de cajón, si mañana yo me voy del piso y la casera quiere volver a alquilarlo...¿quien se hace cargo de la reparación? Está claro que ella, nadie va a alquilarte un piso sin calefacción ni agua caliente.

¿O si se avería la nevera, vitrocerámica o las tuberias del piso también tengo que arreglarlas yo y dejarlas ahí para el disfrute del que entra nuevo? Tan fácil como pensar en eso, no jodas
Es como te dice el shur. Otra cosa es que una persona con 2 dedos de frente se ponga a malas con unos buenos inquilinos por 150€

toretePP está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:08   #19
avenger11
at rocodrome
 
Avatar de avenger11
 
Abr 2009 | 6.038 Mens.
Lugar: montañas rocosas

Montero 2.8

la arreglas y los últimos meses no puedes pagarle así espabila

I LOVE TRANCE
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Viejo 11-sep-2019, 15:10   #20
llRedenll
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Oct 2017 | 1.448 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Eisbär ® Ver Mensaje
¿Esto funciona legalmente?
Habría que ser muy retrasada para denunciar por 150 euros sabiendo que tienes las de perder.
llRedenll está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:10   #21
kiko2005
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Jul 2005 | 864 Mens.

Opel Frontera

Lo raro es que llevando 4 años sin problemas no quiera pagar esa reparación y evitar problemas
kiko2005 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:13   #22
MaxiProtoKitCar
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Jun 2006 | 4.733 Mens.
Lugar: Asturias

Skoda Octavia Combi vRS DSG

Cita:
Originalmente Escrito por kiko2005 Ver Mensaje
Lo raro es que llevando 4 años sin problemas no quiera pagar esa reparación y evitar problemas
a decir verdad, nunca ha estado muy allá mentalmente pero aún así es muy el tema. Jamás ha habido problema alguno con el pago (tenemos la renta domiciliada) y cuidamos el piso como si fuese nuestro.

Peña Real Oviedo, Socio Nº 178
PEÑA MERENGUE ForoCoches Socio 814
MaxiProtoKitCar está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:15   #23
kiko2005
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Jul 2005 | 864 Mens.

Opel Frontera

Pues a los buenos inquilinos hay que cuidarlos
kiko2005 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:16   #24
Ateo
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Avatar de Ateo
 
Sep 2018 | 2.030 Mens.
Lugar: Asturies ye la leche

tengo Moto

Me encanta la cantidad de abogados especialistas en jurisprudencia "de portería" que hay en este foro.

Adults with imaginary friends are stupid.
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Viejo 11-sep-2019, 15:17   #25
DaviGT
ForoCoches: Miembro
 
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Oct 2018 | 2.178 Mens.
Pagalo y se lo descuentas del alquiler es muy lista esa pues que no alquile el piso será payasa
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Viejo 11-sep-2019, 15:18   #26
Spartemg
ForoCoches: Miembro
 
Jul 2019 | 304 Mens.
Lugar: Tgn

X3

Cita:
Originalmente Escrito por MaxiProtoKitCar Ver Mensaje
Factura de la reparación en mano y a mi nombre, entiendo.

¿Se puede ser más paleta que mi casera?
Denuncia por 150€? No te sale rentable. La única opción es tener una sentada con la tiparraca este ay que entre en razón shur.
Spartemg está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:18   #27
usuarioa5
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2008 | 1.772 Mens.

A5

Joer.....si tras 4 años de alquiler, sin dar guerra según comentas, se pone así por 150€.....ufff. Que ojo, quizás no le corresponda pagar dicha avería, pero yo si fuera el casero, según lo expones, cubría esa reparación.
usuarioa5 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:41   #28
MASTINERO
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de MASTINERO
 
Jun 2014 | 4.031 Mens.
Lugar: MESETA CASTELLANA

AUDI

Cita:
Originalmente Escrito por Eisbär ® Ver Mensaje
¿Esto funciona legalmente?
Hagas lo que hagas lo va a repercutir en la fianza
MASTINERO está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:42   #29
082250
Just run
 
Avatar de 082250
 
Abr 2010 | 29.071 Mens.
Lugar: Swazilandia
Cita:
Originalmente Escrito por ElGranWalter Ver Mensaje
Yo directamente lo pagaba y se lo descontaba del siguiente pago de alquiler, con envío de factura incluido.
Antes de eso, burofax

Plataforma "Schumacherrules" Nº 194 - 7 meisterwerke
082250 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 11-sep-2019, 15:43   #30
082250
Just run
 
Avatar de 082250
 
Abr 2010 | 29.071 Mens.
Lugar: Swazilandia
Cita:
Originalmente Escrito por MASTINERO Ver Mensaje
Hagas lo que hagas lo va a repercutir en la fianza
La fianza? Fácil. Cuando se vayan que no paguen el alquiler de los últimos dos meses o mes (dependiendo de la cantidad de la fianza) y listos.

Por desgracia se ha de actuar así...

Plataforma "Schumacherrules" Nº 194 - 7 meisterwerke
082250 está desconectado   Responder Con Cita


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