Hacienda me reclama casi 4.000€ por compra de casa hace 3 años. TEMA SERIO

[ukmadorian]

Pagas por debajo de tus posibilidades

[lorius]

Originalmente Escrito por THEBOSS26

Pagas por lo que está tasada la casa, no por la cantidad que la compras, hay muchos que compran una cantidad en A y otra en B para pagar menos, y Hacienda se protege de esta forma

Efectivamente

Es una putada para la gente honrada pero bueno... Hacienda nunca pierde

[waska]

Lo siento shur pero te informaste mal en su momento.

El tema de impuestos de sucesiones es algo que hay que mirar con lupa y varía en función de cada CCAA.

Da igual cuanto pagas o te pagan la vivienda, lo importante por el tema de las sucesiones es el valor de la tasación y a partir de aquí es cuando se mira plusvalía etc etc.

[Pigmalion]

Originalmente Escrito por McGloving

Bienvenido al club.
A mi me paso algo parecido hace años. Compramos una casa para reformar, le hicimos unas fotos en plan "antes y despues". Pues llego la comunidad de turno , que no , que tu casa no vale x, vale x + algo , asi que a pagar. Esas fotos nos salvaron.

Le mandaste las fotos tu directamente a Hacienda y les valió? Podría hacer eso yo también. La casa cuando la pillé no tenía ni puertas, ni cocina, le faltan varías rejas, tenía grietas...

[Cryptocheck]

Originalmente Escrito por AVE

Pues lo normal.


Si pagas en B parte de la casa que esperas?

Ejemplo personal y sin nada en B

Adquiero 3 inmuebles por 1.5 cada uno (negociación con el vendedor que está interesado en qutarse todos de golpe y acepta mi oferta de aproximadamente un 30% menos), tasación de la comunidad: 7

Ahora me dirás qué eso es lógico.

[Ochoimedio]

A mí me pasó exactamente lo mismo. Declaramos el valor real de compra y pagamos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados sobre esa cantidad.
Presentamos dos tasaciones y Hacienda nos dijo que nos metiéramos el dedo en el culo. Y también tuvimos que pagar intereses de demora, que es lo que jode más.
Me parece aberrante, así que desde entonces intento compensar esa cantidad que pagué.

[Pigmalion]

Originalmente Escrito por alberto90

y porque en vez de quejarte de hacienda te quejas del gestor o de la notiaria que no te explicaron las cosas y que bien se llevaron su buena minuta


porque eso te lo explican bien claro, y en muchos casos si la casa esta mal te aconsejan antes de nada hacer una peritacion bien hecha para preparar la reclamacion de hacienda

Me quejo porque es un atraco, creo que está claro.

[migcc]

Nadie te ha dicho aún que en cuanto pagues los 3.977, te abrirán un expediente sancionador por el que te acabarán poniendo una multa del 50% de los 3.633 antes de intereses por no declarar correctamente el impuesto.

[Pigmalion]

Originalmente Escrito por AVE

Pues lo normal.


Si pagas en B parte de la casa que esperas?

Que dices tu de B ni B..? Aquí no hay B por ningún lado.

[resacoso]

se compra por menor precio a lo que la autoridad competente tiene valorado ese suelo (en mi caso la junta de andalucía) y luego llega este requerimiento, me pasó igual, menos cantidad pero igual, si recurres puede reducir el importe, a mi sin embargo me avisó el notario de que esto iba a pasarme. Ánimos.

[MaestroWindu]

Originalmente Escrito por Pigmalion

Buenas

Hace 3 años compré una casa por 75.000€. Pagué 6.750€ del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Pues bien, hoy me llega una carta certificada en la que me dicen que como la tasación fue de 115.367€, yo he de pagar 3.977€ adicionales, y por cierto (tiene miga el asunto) de ese dinero 344€ son en concepto de "intereses de demora" desde que compré la casa hasta ahora.

¿Cómo lo veis? ¿A algún shur le ha pasado y ha recurrido con resultado positivo?

Me parece un atraco tener que pagar en función de la tasación cuando es algo medianamente subjetivo y no por el precio que realmente he pagado yo.

yo lo pague y punto. pero un vecino recurrió por que el es abogado gano 2 juicios pero al final de ellos siempre le volvían a reclamar algo menos dinero pero no se libró.

[ImmortanJoe]

Originalmente Escrito por Pigmalion

Buenas

Hace 3 años compré una casa por 75.000€. Pagué 6.750€ del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Pues bien, hoy me llega una carta certificada en la que me dicen que como la tasación fue de 115.367€, yo he de pagar 3.977€ adicionales, y por cierto (tiene miga el asunto) de ese dinero 344€ son en concepto de "intereses de demora" desde que compré la casa hasta ahora.

¿Cómo lo veis? ¿A algún shur le ha pasado y ha recurrido con resultado positivo?

Me parece un atraco tener que pagar en función de la tasación cuando es algo medianamente subjetivo y no por el precio que realmente he pagado yo.

No pagarías algo en negro en la compraventa, eh pillín?

[spare]

Es habitual que ocurra. No tiene nada que ver con pagar en B como muchos dicen aquí. Simplemente has conseguido una casa más barata y Hacienda dice que su valor es superior y debes tributar por el valor que considera, que además, en muchas ocasiones incluso es superior al valor de la tasación.

Esto empezó por la época del boom del ladrillo donde la gente libremente pagaba en A+B y Hacienda iba a por ellos, y desde entonces se ha quedado, porque todos tenemos 40.000€ o más para pagar en B y así evitar pagar 1.000€ de impuestos, que esto es FC, no se nos olvide.

[migcc]

Tu única posibilidad para desmontar la valoración de Hacienda es promover una tasación pericial contradictoria:

https://www.agenciatributaria.gob.es...tos/GZ30.shtml


Pero nada te asegura que salga bien

[Demon2000]

A mi me. A pasado lo mismo 1 año después , pague 2000 y por lo visto están tasada en mas

[CloudStrife]

Originalmente Escrito por gots

Hace 3 años compré por 152000€ y la tasación era de 180k. ¿Me estás diciendo que me pueden exigir pagar ahora un pastón? Me hacen eso y me joden viva xk estoy a punto de firmar otra hipoteca de una casa que la han tasado por 107k y la compro por 92...

Quieres casarte conmigo juapa?

[alberto90]

Originalmente Escrito por Pigmalion

Me quejo porque es un atraco, creo que está claro.

que si, pero no te quejes de quien deliberadamente no te lo aviso y bien que se llevaria su buena parte...de ese no




es que en estas cosas me pongo de mala hostia, porque hacienda aplica una cosa, para mal, pero la aplica asi y todos los intervinientes en esa compraventa que se llevan su buena pasta obvian estos "pequeños detalles", si a ti te dicen no mira, tienes que aplicar este valor para liquidar el itp y el ajd, vamos a hacerlo asi y vamos preparando la reclamacion con tasacion, fotos, o lo que sea, a que la cosa cambia..igual con ese incremento no te interesa comprar la casa por ejemplo


o te dicen, pues mira, lo veo negro y vamos a poner el valor que le gusta a hacienda para la liquidacion de impuestos, asi te ahorras follones

[Endobelico]

Originalmente Escrito por Pigmalion

Buenas

Hace 3 años compré una casa por 75.000€. Pagué 6.750€ del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Pues bien, hoy me llega una carta certificada en la que me dicen que como la tasación fue de 115.367€, yo he de pagar 3.977€ adicionales, y por cierto (tiene miga el asunto) de ese dinero 344€ son en concepto de "intereses de demora" desde que compré la casa hasta ahora.

¿Cómo lo veis? ¿A algún shur le ha pasado y ha recurrido con resultado positivo?

Me parece un atraco tener que pagar en función de la tasación cuando es algo medianamente subjetivo y no por el precio que realmente he pagado yo.

Tasacion pericial contradictoria. Investiga en ña ley general tributariA

[16f877A]

Cuando fue mi caso en la notaría me dijeron que en Galicia es una empresa privada que lleva comisión sobre los recaudado. Así que difícilmente se puede llegar a un acuerdo sin acabar en los tribunales.

[Pigmalion]

Originalmente Escrito por alcorte6L

Si compraste por debajo del valor catastral esa compraventa apesta a km a pagos en B. Da gracias si únicamente te reclaman la diferencia de impuestos + recargo respecto a la tasación mínima.

Otro con el B. Vamos a ver, la casa estaba a reformar y tiene 40 años. No tenía ni puertas, ni cocina, le faltaban rejas de las ventanas, tenía grietas en las paredes... No hay B por ningún lado.

[McGloving]

Originalmente Escrito por Pigmalion

Le mandaste las fotos tu directamente a Hacienda y les valió? Podría hacer eso yo también. La casa cuando la pillé no tenía ni puertas, ni cocina, le faltan varías rejas, tenía grietas...

No lo sé , ya que pasó hace ya bastante tiempo y era un crio... Lo mejor que puedes hacer intentar hacer una tasación paralela, y rezar para que salga bien. Tambien puedes llamar al ayuntamiento/comunidad, a ver si te pueden aclarar algo.

Piensa que todos los catastros ( osea, lo que vale el inmueble para hacienda ) tienen los valores de la burbuja , si tu compras algo por 120k y para ellos vale 180k... pues te clavan la demora, y ya búscate la vida tu.

[Salfu Man]

Eso te pasa por comprar en lugar de okupar

[Fernando Esteso]

escopeta + media botella de whisky + entrar a hacienda diciendo que vas a pagar = el resto se cuenta solo .

Influencia de drogas y alcohol mientras escribo

[rotten]

Originalmente Escrito por CENSUREIRO

en notaría te lo dijeron si o si
tu escrituraste por lo que pactaras con el vendedor y le dijeras al notario,
pero debes pagar impuestos por lo que te pertenece

por ejemplo en andalucía debes mirar el valor catastral del recibo de contribución y multiplicarlo por el % correspondiente la a la localidad que pertenezca

otra opción es que la vivienda esté destrozada, vieja y en mal estado
entonces tienes opciones:
-paga a un perito, rompe todo lo que puedas antes, que la valoración sea baja, haz un escrito presentando esa valoración y espera a su resolución

No, no es así.

[Andreas]

Se están mezclando conceptos....
Por un lado el valor "en tabla" que da hacienda (cada comunidad) a una vivienda. Por otro, el importe de la tasación que en su momento se hizo. En este caso le están reclamando sobre la tasación, que seguramente sea superior al valor en tabla.
Complicado de pelear me temo, salvo que en origen la vivienda estuviera hecha un desastre y tocase ponerla al día, demostrándolo y a recurrir la notificación.
No se si será el caso pero en ocasiones las tasaciones (hechas por la entidad bancaria) se inflan para poder llegar a ciertos números en las hipotecas. Y hacienda se agarra a cualquier cosa para arañar €€.

[Cryptocheck]

Originalmente Escrito por alberto90

que si, pero no te quejes de quien deliberadamente no te lo aviso y bien que se llevaria su buena parte...de ese no




es que en estas cosas me pongo de mala hostia, porque hacienda aplica una cosa, para mal, pero la aplica asi y todos los intervinientes en esa compraventa que se llevan su buena pasta obvian estos "pequeños detalles", si a ti te dicen no mira, tienes que aplicar este valor para liquidar el itp y el ajd, vamos a hacerlo asi y vamos preparando la reclamacion con tasacion, fotos, o lo que sea, a que la cosa cambia

A mi si le lo explicaron ( de hecho tengo amistades metidas en el mundillo inmobiliario) y no deja de ser una auténtica vergüenza lo de Hacienda.

No puede ser que hacienda valore un inmueble por hasta 3 veces más sin saber absolutamente nada de ese inmueble más que su localización.

[tuttifruti_V2]

Originalmente Escrito por gots

Hace 3 años compré por 152000€ y la tasación era de 180k. ¿Me estás diciendo que me pueden exigir pagar ahora un pastón? Me hacen eso y me joden viva xk estoy a punto de firmar otra hipoteca de una casa que la han tasado por 107k y la compro por 92...

Es eso exactamente. Yo estoy en el mismo caso, compré hace un par de años bastante por debajo del precio de tasación y la gestora me avisó de que seguramente me llegará una paralela. De momento no ha llegado

[Pigmalion]

Originalmente Escrito por gots

Hace 3 años compré por 152000€ y la tasación era de 180k. ¿Me estás diciendo que me pueden exigir pagar ahora un pastón? Me hacen eso y me joden viva xk estoy a punto de firmar otra hipoteca de una casa que la han tasado por 107k y la compro por 92...

Ya sabes, ve haciendo cálculos de lo que te correspondería pagar y ve apartando el dinero por si acaso para que no te pase como a mi que me ha venido totalmente por sorpresa.

[THEBOSS26]

Originalmente Escrito por gots

Hace 3 años compré por 152000€ y la tasación era de 180k. ¿Me estás diciendo que me pueden exigir pagar ahora un pastón? Me hacen eso y me joden viva xk estoy a punto de firmar otra hipoteca de una casa que la han tasado por 107k y la compro por 92...

Obviamente te va a llegar el requerimiento y con intereses de demora por no preocuparte

[castawayrcde]

Originalmente Escrito por Pigmalion

Buenas

Hace 3 años compré una casa por 75.000€. Pagué 6.750€ del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Pues bien, hoy me llega una carta certificada en la que me dicen que como la tasación fue de 115.367€, yo he de pagar 3.977€ adicionales, y por cierto (tiene miga el asunto) de ese dinero 344€ son en concepto de "intereses de demora" desde que compré la casa hasta ahora.

¿Cómo lo veis? ¿A algún shur le ha pasado y ha recurrido con resultado positivo?

Me parece un atraco tener que pagar en función de la tasación cuando es algo medianamente subjetivo y no por el precio que realmente he pagado yo.

A nosotros cuando compramos piso nuevo+parking en la notaría ya nos avisaron que durante 5 años tenían tiempo para reclamarnos ese tema, porque compramos a un precio de risa, la verdad es que cuando se cumplió el plazo legal respiramos tranquilos porque es una putada que te hagan eso.