Hacienda me reclama casi 4.000€ por compra de casa hace 3 años. TEMA SERIO

[seven eleven]

Los chiringuitos no se pagan solo

[KakapoZX]

Putos chupasangres. Y puta retroactividad.

[Erpes7]

Originalmente Escrito por Pigmalion

Buenas

Hace 3 años compré una casa por 75.000€. Pagué 6.750€ del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Pues bien, hoy me llega una carta certificada en la que me dicen que como la tasación fue de 115.367€, yo he de pagar 3.977€ adicionales, y por cierto (tiene miga el asunto) de ese dinero 344€ son en concepto de "intereses de demora" desde que compré la casa hasta ahora.

¿Cómo lo veis? ¿A algún shur le ha pasado y ha recurrido con resultado positivo?

Me parece un atraco tener que pagar en función de la tasación cuando es algo medianamente subjetivo y no por el precio que realmente he pagado yo.





Edito: veo que hay mucho genio de las finanzas afirmando, ni siquiera preguntando, que he pagado en negro y que hice este u otro chanchullo.

La casa la compré por lo que he dicho (75.000€) y es por lo que estaba anunciada. Anteriormente había estado por 89.000€ y ni le eché cuentas. Os podéis imaginar como estaría para que nadie la comprara a ese precio y la tuvieran que rebajar.

La casa tiene 40 años, no tenía puertas, no tenía cocina, tenía las rejas de las ventanas arrancadas, los radiadores del circuito de gas arrancados (todo para chatarra imagino), y tenía grietas en todas las habitaciones de la casa. La tasación de por si me sorprendió, pero no le dí mas vueltas, yo esperaba que la tasaran por unos 90.000€. Ya os digo que si hubiera estado a la venta por 115.000€ la casa estaría a día de hoy deshabitada.

Edit2: Comunidad de Castilla-La Mancha


Edit 05/10: Quería daros las gracias a todos los que habéis comentado en el hilo, me habéis ayudado bastante. No he podido contestaros a todos porque sois muchos los que me habéis citado y/o mandado mp, pero os estoy realmente agradecido.

He presentado alegaciones aludiendo entre otras cosas al valor catastral en el momento de la compra (81.734€) y que el estado real del inmueble en ese momento no lo reflejaba el informe de la tasación (desperfectos que tenía), que además al realizarla con el "método de comparación" me resulta curioso que usen inmuebles totalmente habitables para compararlo con uno que esta totalmente a reformar.

Ya os iré contando si tienen o no las alegaciones en consideración, que no creo, pero que no sea por no intentarlo.

Un saludo.



Edit 29/10/20: Nada, hoy me ha llegado la carta posterior a las alegaciones que presenté y las mismas no han valido para nada. Ni siquiera para rebajar la cantidad a pagar. Así que pagaré y ya está. La alternativa es recurso ante el tribunal económico o recurso de reposición pero descarto eso porque prefiero no alargar mas la historia y tener que acabar pagando aún mas en abogado, perito etc..

Así que bueno, esto fue todo. A los shurs que estéis en mi misma situación desearos mejor suerte que la que yo he tenido.

Un saludo

Si por desgracia , a ti te pueden reclamar por la tasación pero también si en las tablas de tu comunidad tuviese un valor mayor.
En definitiva que es difícil librarse. Aún así piensa que es un chollo

[Salfu Man]

Cosas de la mafia...

[RickAstley]

Eso no es nada nuevo, ha sido así de siempre. Hacienda tiene unas tablas y unos valores y hay que pagar por lo que ellos dicen, no por lo que tú pagaste o lo que realmente valga la propiedad. Además ellos esperan a que pasen los años para poder cargar intereses de demora.

[HijadeEuropa]

Me ha pasado lo mismo...

El afán de recaudación de este país escandaliza al resto del mundo.

[Perogrullo69]

Ministerio de igualdad y niñeras darán buen uso a tú dinero

[fanegasfit]

Como dicen muchos shures, los chiringuitos no se pagan solos, shur.

[Rhaiden]

Lo jodido de pagar esa paralela,,, es como admitir que has pagado parte en B

[Zepequeno42]

Hay dos cosas en la vida de las que no te vas a librar, la muerte y Hacienda.

[Sgt. Brody]

Yo fui al economico adtvo y gané el juicio. 14k que me devolvieron con intereses.

[bilhana]

A mi me paso solo la parte buena de lo mismo... pagué por debajo del valor de tasación (es el mercado, amigo) y tributé en base al pago real. Pero el Notario me advirtió de que Hacienda podía reclamarme la diferencia, incluso me advirtió de los posibles recargos por demora... me la jugué y me salió bien, no me reclamaron, pero por lo menos era consciente de lo que me podía pasar.

[seven eleven]

Originalmente Escrito por spare

Es habitual que ocurra. No tiene nada que ver con pagar en B como muchos dicen aquí. Simplemente has conseguido una casa más barata y Hacienda dice que su valor es superior y debes tributar por el valor que considera, que además, en muchas ocasiones incluso es superior al valor de la tasación.

Esto empezó por la época del boom del ladrillo donde la gente libremente pagaba en A+B y Hacienda iba a por ellos, y desde entonces se ha quedado, porque todos tenemos 40.000€ o más para pagar en B y así evitar pagar 1.000€ de impuestos, que esto es FC, no se nos olvide.

También incide en el vendedor, que debe declarar una ganancia patrimonial “que no existe”

Hacienda gana dos veces

[PeterPanker]

A mi me informó la gestoría al comprarlo, que al estar por debajo del valor el comprador tenía que pagar.

[sutaro]

Cuánto tiempo tiene hacienda para reclamar?

[Iacocca]

Que cabrones!