INICIO FORO
Regresar   Foro Coches > Zona General > General

 

Hacienda me reclama casi 4.000€ por compra de casa hace 3 años. TEMA SERIO

 
Respuesta

 
Herramientas
Viejo 02-oct-2020, 11:47   #151
Dark9r
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2017 | 154 Mens.
lo sorprendente de todos estos casos es que ese valor lo dan sin ver la casa, vamos no creo yo que sea lo mismo una casa que esta para entrar con excavadora, que una casa que este recién reformada (aunque no te guste la reforma). y sin entrar no tienen forma de valorar eso.

ademas si la persona que vende le urge, pues puedes encontrar un chollo.

Pero con hacienda hemos topado.
Dark9r está desconectado   Responder Con Cita


Viejo 02-oct-2020, 11:48   #152
Kokorz
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Kokorz
 
Mar 2019 | 1.192 Mens.
Lugar: Caesar Augusta

Opel Astra H GTC

A mí me dijeron que dos años tenían para reclamarme 2k.

ko pero ko que dices ko
Kokorz está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:50   #153
Zulfa
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Zulfa
 
Jul 2018 | 1.764 Mens.
Lugar: Cantabria

Peugeot 208

Es así, los de Hacienda son unos listos, salvo justificación por tema reformas y tal, el valor sobre el que aplican el ITP es el mayor entre valor de compra y valor catastral(tasación de hacienda). Hoy en día es normal, fuera de las grandes ciudades, pagar por debajo del valor catastral así que luego te llegan estás perlas, lo que más me jode de todo es el tema de intereses.
Zulfa está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:50   #154
serranod
ForoCoches: Miembro
 
Feb 2007 | 308 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Dark9r Ver Mensaje
lo sorprendente de todos estos casos es que ese valor lo dan sin ver la casa, vamos no creo yo que sea lo mismo una casa que esta para entrar con excavadora, que una casa que este recién reformada (aunque no te guste la reforma). y sin entrar no tienen forma de valorar eso.

ademas si la persona que vende le urge, pues puedes encontrar un chollo.

Pero con hacienda hemos topado.
Pues si, pero creo que poco se puede hacer. Al final da igual como esté la casa, Hacienda tiene sus tablas y es lo que manda.
serranod está desconectado   Responder Con Cita


Viejo 02-oct-2020, 11:50   #155
trocotronic
ForoCoches: Premium
 
Avatar de trocotronic
 
Oct 2016 | 1.547 Mens.
Lugar: Lugar
A pagar. No tienes nada que hacer. Si está tasada por este importe, es la base sujeta a impuesto.
trocotronic está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:51   #156
Paladdin
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Paladdin
 
Dic 2004 | 7.219 Mens.
Lugar: Barcelona

XmaX 125 Sport

Cita:
Originalmente Escrito por Kearney Jr Ver Mensaje
Te toca pagar se lo estan reclamando a todo el mundo. Piden el impuesto por el valor de tasacion y no de compra venta
Pero habrá un margen entiendo yo no??

Es decir si compro por 150.000€ y la tasación sale por 155.000€ crees que hacienda meterá mano?

Podría entenderlo si la tasación saliese por 230.000€ por poner un ejemplo.

La Muerte está tan segura de su Victoria que te da toda una vida de ventaja.
Paladdin está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:51   #157
klendazu
HEAVY METAL
 
Avatar de klendazu
 
Jun 2004 | 13.194 Mens.
Lugar: CZARNIA
te miran el valor más alto de los dos y ahí está el tema. A robar y punto.

Como vegetarianos
klendazu está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:52   #158
mamerux
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de mamerux
 
May 2018 | 1.093 Mens.
Lugar: Madrid
Compras una casa por 75k y hay que pagar 10k en impuestos por Transmisión? un 15% del coste
mamerux está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:53   #159
Galvez1978
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Galvez1978
 
Abr 2014 | 5.084 Mens.
Lugar: Green Hell

Una furgo.

Cita:
Originalmente Escrito por Pigmalion Ver Mensaje
Buenas

Hace 3 años compré una casa por 75.000€. Pagué 6.750€ del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Pues bien, hoy me llega una carta certificada en la que me dicen que como la tasación fue de 115.367€, yo he de pagar 3.977€ adicionales, y por cierto (tiene miga el asunto) de ese dinero 344€ son en concepto de "intereses de demora" desde que compré la casa hasta ahora.

¿Cómo lo veis? ¿A algún shur le ha pasado y ha recurrido con resultado positivo?

Me parece un atraco tener que pagar en función de la tasación cuando es algo medianamente subjetivo y no por el precio que realmente he pagado yo.

Eso es normal, hay que coger valor catastral de la casa, no valor de compra, que te pueden venir estos sustos.
Galvez1978 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:54   #160
CENSUREIRO
ForoCoches: Usuario
 
Avatar de CENSUREIRO
 
Abr 2020 | 803 Mens.
Lugar: MARBELLA

X3

Cita:
Originalmente Escrito por advantage Ver Mensaje
Y cuanto devuelven si la tasación es menor de lo que pagué?


a mi me ocurrió, me pedían +12.000e en una casa a reformar
me lo advirtió el notario pero yo tenía la info previa

hice números, se que hacienda va a chupar si o si
por lo que pagué 300e de tasación
hice todos los requerimientos y papeleos,
lo hice yo todo (puedes optar por un abogado +de mucha confianza+ no cualquiera)

al final tuve que pagar 4.000e, pero me ahorré 8.000e




--------

en tu caso debes tenerlo muy muy claro porque la cantidad es poca y el papeleo largo
ad+ debes informarte en tu lugar, ya que quizás al haber pasado tanto tiempo ya no se pueda hacer
ad+ debe ser que la casa necesite mucha reforma y se pueda demostrar

si todo va bien quizás puedas ahorrarte 2.000e, no se si te merecerá la pena, xq hacienda te rebuscará

In Gold I Trust.
CENSUREIRO está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:54   #161
oriolas
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de oriolas
 
Jul 2006 | 3.671 Mens.
Lugar: de la mancha de cuyo nombre...

Bici

Diría que hay como una especie de tablas de precio de mercado a partir de no se qué año... La gente escrituras por debajo de lo que pagaba y se sacaron ese as bajo la manga...
oriolas está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:55   #162
Japheth
Tu alma es mia.
 
Avatar de Japheth
 
Jul 2006 | 8.394 Mens.
Conozco algun caso en el que el propietario se busco un tasador que sea autorizado por hacienda, logo que le tasaran la vivienda por un precio intermedio entre el precio de compra y la tasacion de hacienda, imaginemos que la vivienda costo 90.000€ y hacienda la taso en 130.000€, logo una tasacion de 110.000€ y reclamo eso, que la tasacion no era exacta y al final hacienda acepto la rebaja en la tasacion, le supuso rebajar la factura casi a la mitad, que no era moco de pavo.

EL KARMA, TARDE O TEMPRANO, PONE A CADA UNO EN SU SITIO
Japheth está desconectado   Responder Con Cita


Viejo 02-oct-2020, 11:55   #163
CENSUREIRO
ForoCoches: Usuario
 
Avatar de CENSUREIRO
 
Abr 2020 | 803 Mens.
Lugar: MARBELLA

X3

Cita:
Originalmente Escrito por rotten Ver Mensaje
No, no es así.


un cojón de pato para ti

estoy acostumbrado a esto (aunque depende de la ccaa)

In Gold I Trust.
CENSUREIRO está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:55   #164
zuzuki
Campeador
 
Avatar de zuzuki
 
Jun 2007 | 3.308 Mens.

Audi A5 2.0 TFSI

Básicamente Hacienda se saca de los cojones el valor de tu casa (obviamente siempre superior al que has pagado, un pastizal para un país en ruinas como este) y tu tienes que pagar sus impuestos revolucionarios en función a lo que ELLOS dicen que vale tu casa, y te jodes.
zuzuki está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:56   #165
MiRazaCale
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de MiRazaCale
 
Ago 2010 | 10.273 Mens.
Lugar: Montalbán (Teruel)

Porsche 944 2.5

Cita:
Originalmente Escrito por gots Ver Mensaje
Hace 3 años compré por 152000€ y la tasación era de 180k. ¿Me estás diciendo que me pueden exigir pagar ahora un pastón? Me hacen eso y me joden viva xk estoy a punto de firmar otra hipoteca de una casa que la han tasado por 107k y la compro por 92...
Planes sin fisuras, ahora dime que tienes encima hipotecas y que piensas meterle dinero en reformas .

Y luego al morir a pagar sucesiones
MiRazaCale está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:57   #166
sanico
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de sanico
 
Jun 2015 | 778 Mens.

Peugeot 106

Cita:
Originalmente Escrito por SUPREMERATLORD Ver Mensaje
Ojo, que cuando la cosa estaba con la.vivienda desbocada y las tasaciones no llegaban al.valor de compra tenías que pagar los.impuestos por el valor de la.compra y se pasaban la tasación por los cojones.

Hacienda es tan maravillosa...

Pero es que los volquetes de putas no se pagan solos
que grandes
sanico está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:58   #167
Alexin
Hasta la victoria siempre
 
Avatar de Alexin
 
Ago 2005 | 21.647 Mens.
Lugar: Madrid,siempre Madrid.

Porsche Panamera-Golf VI GTI-Vw Mk7 Gtd

Cita:
Originalmente Escrito por AVE Ver Mensaje
Pues lo normal.


Si pagas en B parte de la casa que esperas?
This. Eso es lo suele pasar.

Alexin está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:58   #168
Klesser
ForoCoches: Miembro
 
May 2015 | 9.066 Mens.
Lugar: Springfield

Lamborgotti Fasterossa

tienes suerte de que te lo reclamen al 3° año, de normal se esperan casi los 5 para joderte más con intereses
Klesser está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:59   #169
Nowloading
ForoCoches: Usuario
 
Nov 2015 | 30 Mens.

Vw Polo

Tuve el mismo problema, y después de consultar con el abogado, toco pagar rápido.

Me comentó que en este asunto tenia todas las de perder.. así que, a pagar

Lo siento shur!
Nowloading está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 11:59   #170
SaitamaSensei
Mindundi
 
Avatar de SaitamaSensei
 
Ene 2016 | 7.645 Mens.
Lugar: ⭐⭐⭐

Mazda CX3

Cita:
Originalmente Escrito por madafacka1 Ver Mensaje
Hacienda tiene 5 años para revisar si pagaste menos de lo que deberías.


Si fue así te aplican intereses de demora.


Si no fue así reclama.
Cómo que "pagaste menos de lo que deberías"?

Por mucho que un tasador diga, si yo quiero venderte la casa a un precio, qué mal tiene, en qué cabeza cabe?

Digamos que tengo una propiedad que según tasación vale 150k

Pero me urge venderla y la vendo a 130k, pagamos todos los impuestos, etc, cual es el preoblema.

Puedo entender que si haces eso para luego revenderla a 160 tengas que pagar pero si es para vivir?

Siempre habrá hombres con valor y otros sólo con precio
SaitamaSensei está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:00   #171
el fanegas
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de el fanegas
 
Jul 2014 | 2.342 Mens.
Lugar: Barcelona

Seat León

Bienvenido al club, yo acabo de pagar 5000 euros después de haber comprado hace 3 años tambien.
el fanegas está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:00   #172
Cirilo
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
 
Avatar de Cirilo
 
Mar 2004 | 9.830 Mens.
Lugar: Madrid

6 cilindros boxer 3000cc 245cv

Piensa la de m*n*s y g*t*n*s que comerán gracias a ese plus que vas a pagar.

Siéntete feliz.
Cirilo está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:01   #173
omzaar
PBUABR
 
Avatar de omzaar
 
Ene 2012 | 32.731 Mens.
Lugar: JC perdió una zapatilla aquí.

Un Peugeot toh guapoh

Cita:
Originalmente Escrito por THEBOSS26 Ver Mensaje
Pagas por lo que está tasada la casa, no por la cantidad que la compras, hay muchos que compran una cantidad en A y otra en B para pagar menos, y Hacienda se protege de esta forma
Cita:
Originalmente Escrito por CENSUREIRO Ver Mensaje
en notaría te lo dijeron si o si
tu escrituraste por lo que pactaras con el vendedor y le dijeras al notario,
pero debes pagar impuestos por lo que te pertenece

por ejemplo en andalucía debes mirar el valor catastral del recibo de contribución y multiplicarlo por el % correspondiente la a la localidad que pertenezca

otra opción es que la vivienda esté destrozada, vieja y en mal estado
entonces tienes opciones:
-paga a un perito, rompe todo lo que puedas antes, que la valoración sea baja, haz un escrito presentando esa valoración y espera a su resolución

Pues ya estaría cerrado el hilo.

Plataforma "Yo no como pescado" Miembro nº 001.
omzaar está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:03   #174
omzaar
PBUABR
 
Avatar de omzaar
 
Ene 2012 | 32.731 Mens.
Lugar: JC perdió una zapatilla aquí.

Un Peugeot toh guapoh

Cita:
Originalmente Escrito por SaitamaSensei Ver Mensaje
Cómo que "pagaste menos de lo que deberías"?

Por mucho que un tasador diga, si yo quiero venderte la casa a un precio, qué mal tiene, en qué cabeza cabe?

Digamos que tengo una propiedad que según tasación vale 150k

Pero me urge venderla y la vendo a 130k, pagamos todos los impuestos, etc, cual es el preoblema.

Puedo entender que si haces eso para luego revenderla a 160 tengas que pagar pero si es para vivir?
Sí no hubiese dinero en efectivo sí. Pero si fuese como dices la gente vendería su vivienda a un euro y los otros 129.999€ en cash.

Plataforma "Yo no como pescado" Miembro nº 001.
omzaar está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:04   #175
omzaar
PBUABR
 
Avatar de omzaar
 
Ene 2012 | 32.731 Mens.
Lugar: JC perdió una zapatilla aquí.

Un Peugeot toh guapoh

Cita:
Originalmente Escrito por Darkgio Ver Mensaje
No hay nada que hacer, cuando se compra una casa barata hay que ver el valor catastral, si compras por debajo estas jodio al cubo... no se escapa nadie.
Puedes contratar a un perito y presentar la valoración pertinente.

Plataforma "Yo no como pescado" Miembro nº 001.
omzaar está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:04   #176
SaitamaSensei
Mindundi
 
Avatar de SaitamaSensei
 
Ene 2016 | 7.645 Mens.
Lugar: ⭐⭐⭐

Mazda CX3

Vaya país de ladrones...

Siempre habrá hombres con valor y otros sólo con precio
SaitamaSensei está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:05   #177
Motoko
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Motoko
 
Sep 2006 | 1.212 Mens.

Nissan Note 1.5 86cv Accenta

Cita:
Originalmente Escrito por Pigmalion Ver Mensaje
Buenas

Hace 3 años compré una casa por 75.000€. Pagué 6.750€ del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Pues bien, hoy me llega una carta certificada en la que me dicen que como la tasación fue de 115.367€, yo he de pagar 3.977€ adicionales, y por cierto (tiene miga el asunto) de ese dinero 344€ son en concepto de "intereses de demora" desde que compré la casa hasta ahora.

¿Cómo lo veis? ¿A algún shur le ha pasado y ha recurrido con resultado positivo?

Me parece un atraco tener que pagar en función de la tasación cuando es algo medianamente subjetivo y no por el precio que realmente he pagado yo.

No hay método justo. Esto se hace así porque muchos listos escrituran por un valor y luego pagan el resto en b para ahorrarse impuestos.
Motoko está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:05   #178
warrete
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
 
May 2019 | 1.015 Mens.
Lugar: Falda de los Perineos
Cita:
Originalmente Escrito por McGloving Ver Mensaje
Bienvenido al club.
A mi me paso algo parecido hace años. Compramos una casa para reformar, le hicimos unas fotos en plan "antes y despues". Pues llego la comunidad de turno , que no , que tu casa no vale x, vale x + algo , asi que a pagar. Esas fotos nos salvaron.
solo con unas fotografías??? sin informe de arquitecto o perito certificando ruina o casi? explícate un poco mejor porfa...
warrete está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:06   #179
SaitamaSensei
Mindundi
 
Avatar de SaitamaSensei
 
Ene 2016 | 7.645 Mens.
Lugar: ⭐⭐⭐

Mazda CX3

Cita:
Originalmente Escrito por omzaar Ver Mensaje
Sí no hubiese dinero en efectivo sí. Pero si fuese como dices la gente vendería su vivienda a un euro y los otros 129.999€ en cash.
Joder, pues vaya una mierda, porque yo estoy comprando un piso, y se lo compro a mi hermano, y me lo deja en un precio muy bueno ya que el solo quiero quitarse de encima la hipoteca, y me la deja unos 10.000€ más bajo que la tasación...

Tiene tela la cosa.

Siempre habrá hombres con valor y otros sólo con precio
SaitamaSensei está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 02-oct-2020, 12:07   #180
rian
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de rian
 
Jul 2007 | 6.006 Mens.
Lugar: españa

un seat

a ver shur, a un conocido le paso lo mismo que tu, compro una casa y pago una cantidad que no se correspondia con el valor real, resultado, 6 mil euros que le toco pagar. Me temo que vas a tener que ir preparando el dinero
rian está desconectado   Responder Con Cita


Respuesta

Regresar   Inicio | Foro Coches > Zona General > General
Herramientas


 [ VERSIÓN MÓVIL ]
Info Legal | Privacidad | Cookies | Notificaciones | Normas de uso | Updates | Ayuda | Invitaciones | Contacto