¿Era la vivienda en 1978 mucho mas cara y menos accesible que ahora? DATOS

[still lucky]

Originalmente Escrito por delfos

Pero nuestros padres no iban nunca a cenar, ni de tapas, ni de viajes posturetas, ni ropa postureta, ni iphones, nada que ver con ahora los niñatos Peter pan.

Ese argumento es simplemente una falacia insostenible.


Puedes hacer las cuentas tu mismo.


Salario modal actual: 1000 euros al mes aprox




Pongamos que no gastas mas que en comida , 100 euros al mes, vives debajo de un puente asique no pagas alquiler, vas al trabajo andando, te lavas en un lavabo de algun baño publico, no vas al dentista, no tienes novia, no tienes movil ni telefono, cocinas en una hoguera....


Es decir, tienes 900 euros al mes.....asique tardas en pagar una casa de 200.000 euros 18 años.




Como ves, tu argumento es absurdo.....ahora coge y sumale de verdad todos tus gastos, agua luz gas comida alquiler/hipoteca, gasolina, coche, seguro coche, seguro casa, IRPF, IVTM, ITV, SS, IBI, comunidad , impuesto de basuras, telefono...

[Hakase_stein]

Originalmente Escrito por La2

1600 salario medio ?

180.000 vivienda media ?

[pyke]

Originalmente Escrito por ingenierum

Estoy recopilando datos por mi cuenta por curiosidad.

En 1978 vivienda media de 100 metros cuadrados, 3 286 800 pesetas.
Salario medio 22000 mensuales.

La pagas en 12,45 años de salario



En 2020 salario medio 1600 al mes.
Vivienda media... 180 000?

La pagas en 9,37 años.


hay mucho mito cuando se habla del tema? Opiniones? No eramos tan millonarios?

Los cojones encuentras algo de 100 metros cuadrados en madrid/barcelona por 180.000€. Los tontos de siempre.

[Hannahgawa]

Originalmente Escrito por Serginho

El precio, entonces, de un vehículo de gama media era de 200.000 pesetas (1.200 euros) y de la gasolina —más consumida entonces que el gasoil— era de 24 pesetas el litro (14 céntimos de euro). Una vivienda costaba algo menos según la fuente que cita al final: 2 millones de pesetas.

Un llitro de leche costaba 20,95 pesetas (0,12 euros) ; una barra de pan, 9 pesetas (0,05 euros); un kilo de azúcar, 36,95 pesetas (0,22 euros); un kilo de café, 195 pesetas (0,22 euros); un litro de aceite de oliva, 72 pesetas (0,43 euros); una cerveza, 10 pesetas (0,06 euros); un kilo de patatas, 7 pesetas (0,04 euros); un kilo de mejillones, 35 pesetas (0,21 euros); un kilo de queso, 200 pesetas (poco más de 1 euros) y un kilo de naranjas, 37 pesetas (0,22 euros).


https://www.elprogreso.es/articulo/l...291301206.html

un kilo de azúcar = 36,95 pesetas (0,22 euros)
un kilo de café = 195 pesetas (0,22 euros)
--------------------------------------------------------
36,95 pesetas = 195 pesetas

[Pepe_ROni]

Originalmente Escrito por ingenierum

Estoy recopilando datos por mi cuenta por curiosidad.

En 1978 vivienda media de 100 metros cuadrados, 3 286 800 pesetas.
Salario medio 22000 mensuales.

La pagas en 12,45 años de salario



En 2020 salario medio 1600 al mes.
Vivienda media... 180 000?

La pagas en 9,37 años.


hay mucho mito cuando se habla del tema? Opiniones? No eramos tan millonarios?

¿Cuándo empezaron las hipotecas a 30 y 40 años?

Es curioso, antes las hipotecas tenían intereses de hasta el 15%, cuando no existía el euribor, sin embargo se pagaba en mucho menos tiempo que ahora.

Los datos que aportas no reflejan ni de lejos las realidad de entonces, mucho menos la de ahora.

[IridiumHT]

Originalmente Escrito por pyke

Los cojones encuentras algo de 100 metros cuadrados en madrid/barcelona por 180.000€. Los tontos de siempre.

Y por menos. En Madrid de hecho por 110-120k tienes cosas interesantes

[Auditor]

Originalmente Escrito por _RaiVeN_

3.286 en qué lugar?

Dónde vale 100m cuadrados 180k?

Pero tú eres gilipollas o que?

Del salario medio ni digo nada

Alguien debería explicarte que los sueldos iban a más, cuando aquí se cobra menos que hace 15 años.

Se te ve respetuoso shur

[Tetrix]

Originalmente Escrito por ingenierum

Estoy recopilando datos por mi cuenta por curiosidad.

En 1978 vivienda media de 100 metros cuadrados, 3 286 800 pesetas.
Salario medio 22000 mensuales.

La pagas en 12,45 años de salario



En 2020 salario medio 1600 al mes.
Vivienda media... 180 000?

La pagas en 9,37 años.


hay mucho mito cuando se habla del tema? Opiniones? No eramos tan millonarios?

La vivienda media en 1978 era de 70 metros, no 100

[still lucky]

Originalmente Escrito por IridiumHT

Y por menos. En Madrid de hecho por 110-120k tienes cosas interesantes

En madrid provincia, no ciudad...dilo todo. (y la mayoria en pueblos)

[ingenierum]

Originalmente Escrito por Hakase_stein

180.000 vivienda media ?

la media en españa de hecho está en menos, 160k

[IridiumHT]

Originalmente Escrito por still lucky

En madrid provincia, no ciudad...dilo todo. (y la mayoria en pueblos)

En Madrid Sur, claro. Ya ves tu el problema.

Comprar vivienda a día de hoy es lo más fácil del mundo. De hecho los bancos están regalando literalmente el dinero

[picazzo]

Un familiar de 63 años actuales compró un piso en un pueblo costero muy turístico en 1977 por 1.250.000 pts.

Firmó una hipoteca con el banco hipotecario al 18%. La cuota era semestral. 120.000 pts.

Trabajaba solo el. La mujer no trabajó hasta el año 2010, que le salió un trabajo interesante.

Ganaba unas 60.000 pts trabajando el la construcción (era encofrador). Pagaron el piso, tuvieron tres hijos, fueron de vacaciones unas semanas cada año y han llevado una vida relativamente cómoda.

Los tres hijos tienen estudios universitarios. Nunca les ha sobrado el dinero, pero nunca han tenido que dejar nada impagado.

Compraron un Renault 6, por 252.000, que pagaron la mitad a crédito (letras de cambio, de las de antes) la mitad al contado en 1978.

Esto no se puede hacer hoy. Ni con el sueldo equivalente.

Hay dos motivos. El precio de los inmuebles creo que no influye demasiado, porque aunque eran muchísimo mas asequibles, el tipo de interés era el 18%, que haría casi triplicar la cuota actual.

Uno es el coste de la vida en general. Hoy es muchísimo mas caro. En términos nominales los precios casi se han duplicado y la oferta de bienes y servicios es apabullante, y tiene caracter de imprescindible ante los ojos del consumidor.

Otro, los gastos fijos. En 1976 los gastos fijos eran agua. Luz, teléfono fijo, una bombona al mes, ibi y seguros.

Hoy, el coste de los aspectos "basicos" de la vida, se ha multiplicado.

[Adeste]

Como ejemplo:

Piso en 1981: 2.700.000pta

Tasacion en 2007: 63.000.000pta

[still lucky]

Originalmente Escrito por IridiumHT

En Madrid Sur, claro. Ya ves tu el problema.

Entonces añadele los gastos correspondientes a tener un coche (y gasolina).

[Jderyokse!!]

1600€ de salario? Tu fumas caducado

[still lucky]

Originalmente Escrito por picazzo

Un familiar de 63 años actuales compró un piso en un pueblo costero muy turístico en 1977 por 1.250.000 pts.

Firmó una hipoteca con el banco hipotecario al 18%. La cuota era semestral. 120.000 pts.

Trabajaba solo el. La mujer no trabajó hasta el año 2010, que le salió un trabajo interesante.

Ganaba unas 60.000 pts trabajando el la construcción (era encofrador). Pagaron el piso, tuvieron tres hijos, fueron de vacaciones unas semanas cada año y han llevado una vida relativamente cómoda.

Los tres hijos tienen estudios universitarios. Nunca les ha sobrado el dinero, pero nunca han tenido que dejar nada impagado.

Compraron un Renault 6, por 252.000, que pagaron la mitad a crédito (letras de cambio, de las de antes) la mitad al contado en 1978.

Esto no se puede hacer hoy. Ni con el sueldo equivalente.

Hay dos motivos. El precio de los inmuebles creo que no influye demasiado, porque aunque eran muchísimo mas asequibles, el tipo de interés era el 18%, que haría casi triplicar la cuota actual.

Uno es el coste de la vida en general. Hoy es muchísimo mas caro. En términos nominales los precios casi se han duplicado y la oferta de bienes y servicios es apabullante, y tiene caracter de imprescindible ante los ojos del consumidor.

Otro, los gastos fijos. En 1976 los gastos fijos eran agua. Luz, teléfono fijo, una bombona al mes, ibi y seguros.

Hoy, el coste de los aspectos "basicos" de la vida, se ha multiplicado.

El tipo de interes era alto pero nadie pagaba los pisos enteros por letras. Se los iban quitando y en menos de 10 años los habian finiquitado.




Hoy en dia un piso vale 10 veces mas pero tu poder adquisitivo no es 10 veces mas...ES INFERIOR AL QUE SE TENIA ENTONCES.


y ojo...los impuestos, que nos sangran la mitad del salario que cobramos y entonces no existian.

[Hakase_stein]

Originalmente Escrito por ingenierum

la media en españa de hecho está en menos, 160k

El problema es que para estas cosas las medias no valen. Creo que la mediana sería mucho más fiable para saber los sueldos y pisos.

[charli9]

100 metros y 180000 euros dice jajaja, me costó la mía más que eso y solo tiene 75 metros y es de protección oficial, imagínate la de venta libre.

[loquetudigas]

En 1978, 140 m2, cuatro habitaciones con garaje y trastero, en barrio residencial, con jardín,( no era muy habitual) y a 5 mins del centro en una capital de provincia, costó 1.000.000 de ptas.

[IridiumHT]

Originalmente Escrito por still lucky

Entonces añadele los gastos correspondientes a tener un coche (y gasolina).

No añado algo que no tiene nada que ver con la vivienda. Como es logico

[shurpajero]

Originalmente Escrito por ingenierum

Estoy recopilando datos por mi cuenta por curiosidad.

En 1978 vivienda media de 100 metros cuadrados, 3 286 800 pesetas.
Salario medio 22000 mensuales.

La pagas en 12,45 años de salario



En 2020 salario medio 1600 al mes.
Vivienda media... 180 000?

La pagas en 9,37 años.


hay mucho mito cuando se habla del tema? Opiniones? No eramos tan millonarios?

Es verdad que los precios eran mucho más reducidos, menos presión fiscal y crecimiento economico que hoy, pero para valorar la hipoteca hay que conocer las condiciones de financiamiento. Ni daban hipotecas tan largas ni unos tipos de interés tan bajos. Solo hace falta mirar el mirbor (antiguo euribor y que sigue en vigencia para hipotecas fimadas antes del 1988), que estaba al 22% en el 1977, los tipos de interés eran de traca.

Después, dejando de lado la concentración demografica de Madrid, Barcelona y Bilbao y su correspondiente subida de precios, el ITP no entró en vigor hasta el 93 y el IVA en el 92

[ternasko]

Originalmente Escrito por ingenierum

Estoy recopilando datos por mi cuenta por curiosidad.

En 1978 vivienda media de 100 metros cuadrados, 3 286 800 pesetas.
Salario medio 22000 mensuales.

La pagas en 12,45 años de salario



En 2020 salario medio 1600 al mes.
Vivienda media... 180 000?

La pagas en 9,37 años.


hay mucho mito cuando se habla del tema? Opiniones? No eramos tan millonarios?

This



Inflación anual en España.

[Galancio]

Si yo me invento los datos también me salen las cuentas xD.

[JuanHibrico]

¿Podrías comparar con 1995? Porque ahí seguro que salimos perdiendo hoy en día por goleada.

[Canchimeru]

No.

[Nenes]

Originalmente Escrito por KirbyPN

Yo creo que ahora se gasta mucho más en tonterías donde me incluyo.

Mas impuestos y mas chorradas

Mi padre con 28 años no estaba pensando en comprarse una videoconsola

[still lucky]

Originalmente Escrito por IridiumHT

No añado algo que no tiene nada que ver con la vivienda. Como es logico

Si hablamos de adquirir una vivienda y tu dices...no pero es que hoy en dia las tienes por 100.000 solo que a 40 kilometros de tu trabajo.




Yo puedo decir tambien....tiene razon, y te puedes comprar tambien en madrid una casa por 70.000 euros...bueno lo que pasa es que esta en fuentidueña, a 80 kilometros de la capital.


Y otro puede decir....no no que decis, las hay mucho mas baratas....por 60.000 euros tienes una casa en La serna, a 100 km de la capital.




Y asi podemos estar hasta que uno encuentre una casa por 40.000 euros en el borde de la frontera de madrid en medio de un descampado , sin instalacion de agua potable y alimentada por un generador diesel.




Entiendes por donde voy? seamos coherentes.

[3Fingolfin]

Algunos tenéis la inteligencia justa para no cagaros encima, el OP no está juzgando si la media de 1600€ de salario es correcta o si el piso hace 40 años de media tenía o no 100m2; solo compara 2 situaciones análogas y calcula cuál es la equivalencia en salarios medios de la época, punto.

No está diciendo que se compre en 9 años una vivienda ahora, ni que se viva peor que antes... Sólo una conclusión obvia: la vivienda es, de media, más inaccesible ahora que en 1978.

[fandanguez]

En esa época los intereses no eran del 2% precisamente. Creo que mis padres por el 85 pagaban un 12%, y se de gente que pagó hasta el 18. Algo está fallando.

[King Trafica]

El piso de mis padres tiene 100m2, lo compraron de obra nueva y les costó 3.500.000 ptas. = 21.000 €; a día de hoy este piso vale 440.000 €, si fuera de obra nueva que han construido una promoción cerca serían 650.000 €.