Mi futura hipoteca FIJA al 1,10% ¿algo mejor?-Volumen IV

[Er_cabesa]

Lo abro y actualizo cuando pueda con las mejores ofertas actuales de los shures

Venimos de aqui

https://m.forocoches.com/foro/showthread.php?t=8319416&page=68

[zapesable]

Pole y gracias por los hilos y comentario anteriores.

[ratlop]

Originalmente Escrito por Er_cabesa

Lo abro y actualizo cuando pueda con las mejores ofertas actuales de los shures

Venimos de aqui

https://m.forocoches.com/foro/showth...319416&page=68

Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.

[Nachovic]

Muy buenas

Os cuento lo que tengo por ahora:

Dstos compra:
185.000
Pedimos 80%, 148.000
30 años
Preferencia variable sin descartar fija
34 años, Autónomo 4 años antigüedad 1700e
36 años, Obra y servicio 1 año antigüedad 1100e
Fecha para la firma 5 abril (nos dan 45 dias porque era casa de un fondo, a través de Servihabitat)

Tenemos por ahora:

-Unicaja (aprobada)
Fija: 2,35 bonificable hasta 1,35
Variable 1,99 bonificable hasta 0,99
-Liberbak (aprobada) tipo igual pero bonificaciones algo peor que la de Unicaja
-Cajasur (en fase de documentación aunque nos han dicho que en principio no hay problema)
Fija: 2,25 bonificable hasta 1,25
Variable a la espera, el lunes voy a la oficina.
-Openbank(mi banco): en fase de documentación, no tengo muchas esperanzas en pasar riesgos
-Pibank ni siquiera me dejan enviar documentación ya que exigen que al menos uno sea funcionario o fijo.
-Evo me hice la cuenta y todo pero la simulación no sale aprobada y no me deja seguir con riesgos
-BBVA en estudio de riesgos

Se que no tenemos una posición de fuerza, como parece tener aquí la mayoría... Y encima tenemos poco tiempo. ¿Creéis que puedo sacar algo aceptable? Veo que son ofertas bastante malas ¿no?, ¿recomendaciones?

Gracias

[pancherre]

Mañana firmo 0.9 fijo

[Chikador]

Originalmente Escrito por ratlop

Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.

La bilis rata.

[jopx]

gracias shur!!!!

yo continuo mirando y estoy entre 3. valor vivienda 225.000€ y solicito 150.000€

KUTXABANK

parto del 1,95 y hasta 0,95 con nominas, tarjetas, seguros de vida y hogar y certificado energetico. y ademas -0,25 hasta que cumpla 35 (5años) a 30 años

BBVA

1,05 con nóminas, tarjetas, seguro de vida y seguro de hogar. A 25 años

LIBERBANK

1,15 con nominas, seguro de hogar y tarjetas a 30 años.

Todavía me quedan unas semanas a ver si puedo rebajar algo mas

[ratlop]

Originalmente Escrito por Chikador

La bilis rata.

Un día acabarás hasta la polla de viajar, ahora eres jovencita y tal.

[Chikador]

Originalmente Escrito por ratlop

Un día acabarás hasta la polla de viajar, ahora eres jovencita y tal.

Un día? Ya lo estoy.

También estaría hasta la polla de estar 8h en una oficina.

Al final es un compromiso entre salario-hastalapolla

[Mascarieri]

Originalmente Escrito por ratlop

Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.

Detectado alguien que no se puede comprar una casa

[AlexFLCL]

Yo he firmado una esta misma semana:

BBVA
Valor de vivienda 85.000
Hipoteca al 80%
Valor hipoteca 68.000
Tipo fijo 2.35 y bonificado a 1.35 con cuota autónomos + seguro de pagos blabla+ seguro de la vivienda.
Plazo 20 años.
0% de cancelación parcial o total, desde 300€.

Las condiciones no son las mejores del mundo, pero creo que son bastante buenas teniendo en cuenta que estoy yo solo en esto. Por otro lado, me han dicho en muchos sitios que no me dan la hipoteca, o qué no me mejoran está, debido a que el coste de la vivienda es muy bajo y los bancos prefieren no arriesgarse con propiedades de valor bajo (ya que les cuesta más revenderlas si se las come).

En fin, nada, cuota de 327€ al mes. Muy contento.

[ratlop]

Originalmente Escrito por Chikador

Al final es un compromiso entre salario-hastalapolla

Poco se habla del ratio salario:hastalapolla

Originalmente Escrito por Mascarieri

Detectado alguien que no se puede comprar una casa

Eres un 2005, entiendo que tienes unos años.

¿No recuerdas 2008?

[jarojito]

Habia un shur en los hilos que sacaba hipotecas?

[the runner]

Originalmente Escrito por Nachovic

Muy buenas

Os cuento lo que tengo por ahora:

Dstos compra:
185.000
Pedimos 80%, 148.000
30 años
Preferencia variable sin descartar fija
34 años, Autónomo 4 años antigüedad 1700e
36 años, Obra y servicio 1 año antigüedad 1100e
Fecha para la firma 5 abril (nos dan 45 dias porque era casa de un fondo, a través de Servihabitat)

Tenemos por ahora:

-Unicaja (aprobada)
Fija: 2,35 bonificable hasta 1,35
Variable 1,99 bonificable hasta 0,99
-Liberbak (aprobada) tipo igual pero bonificaciones algo peor que la de Unicaja
-Cajasur (en fase de documentación aunque nos han dicho que en principio no hay problema)
Fija: 2,25 bonificable hasta 1,25
Variable a la espera, el lunes voy a la oficina.
-Openbank(mi banco): en fase de documentación, no tengo muchas esperanzas en pasar riesgos
-Pibank ni siquiera me dejan enviar documentación ya que exigen que al menos uno sea funcionario o fijo.
-Evo me hice la cuenta y todo pero la simulación no sale aprobada y no me deja seguir con riesgos
-BBVA en estudio de riesgos

Se que no tenemos una posición de fuerza, como parece tener aquí la mayoría... Y encima tenemos poco tiempo. ¿Creéis que puedo sacar algo aceptable? Veo que son ofertas bastante malas ¿no?, ¿recomendaciones?

Gracias

Mala para nada, la mejor tampoco. Tampoco la esperes tener siendo autónomo y sin contrato fijo.
Mira vinculaciones de todas las ofertas y haz números.
Yo voy a firmar casi lo mismo.

[Nachovic]

Originalmente Escrito por the runner

Mala para nada, la mejor tampoco. Tampoco la esperes tener siendo autónomo y sin contrato fijo.
Mira vinculaciones de todas las ofertas y haz números.
Yo voy a firmar casi lo mismo.

Gracias Shur, tienes razón pero las comparaciones son odiosas. Lo importante es que salga adelante porque conseguimos una muy buena oportunidad con esta casa y no queremos perderla.

Yo creo que la que más opciones tiene es Cajasur, aquí al menos en Málaga todo el mundo me dice que es la que mejores condiciones da, así que espero poder bajar algo en la cita que tengo mañana con ellos.

[t0n1987]

Originalmente Escrito por pancherre

Mañana firmo 0.9 fijo

Vinculaciones? Hay que dar la foto completa :-)

[Steinburg]

Hola shurs; en mi caso sin todavía negociar nada:

Sabadell: 1,65% a 25 años con vinculación de seguro de vida y nómina(2,55% sin bonificaciones)

Bankia: 2% con seguro de hogar el primer año. a 30 años

Llevo una semana mirando... esperando respuesta del Santander/Pibank

COINC; no me deja ya que tengo que vincular la operación a Bankinter...

En todos los casos voy a pedir el 70%


Valor de la vivienda.. 105.000

[jarojito]

En evo tras meter datos para que prestudien mi hipoteca siempre me dice que no me la pueden dar y que los revise o simule de nuevo... No entiendo que leches mas quieren o que es lo que falta o está mal.

[pancherre]

Originalmente Escrito por t0n1987

Vinculaciones? Hay que dar la foto completa :-)

Nomina seguro casa y vida, y 5k en un fondo de inversión

[ferxuline]

Yo firmo 1.4% siendo un muerto de hambre, con nomina y seguro de vida que me cuesta 100 euros al año. A 30 años.

[jopx]

Originalmente Escrito por jarojito

Habia un shur en los hilos que sacaba hipotecas?

@jaloke

muy profesional y rapido

[Eduasturias]

Con el lío del TIN y el TAE solo se me ocurre hacer la cuenta de la vieja:

Un Excel con la cuota final de cada oferta x los años a pagar y comparar resultado final.

Alguna opción mejor?

[jarojito]

Originalmente Escrito por jopx

@jaloke

muy profesional y rapido

Gracias, le envio mp

Ahora estaba en la web de evo tras hacer la simulación metiendo los datos para que estudien el caso y siempre me está dando error de que no pueden darme hipoteca con los datos o simulación realizada... No se que leches estará mal o que no le mola

[Er_cabesa]

Originalmente Escrito por ratlop

Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.

Gracias shur!! Muchas gracias!

😘😘

[3.14loto]

sitio

[Recuerdo]

Sitio

[backslash]

Originalmente Escrito por Steinburg

Hola shurs; en mi caso sin todavía negociar nada:

Sabadell: 1,65% a 25 años con vinculación de seguro de vida y nómina(2,55% sin bonificaciones)

Bankia: 2% con seguro de hogar el primer año. a 30 años

Llevo una semana mirando... esperando respuesta del Santander/Pibank

COINC; no me deja ya que tengo que vincular la operación a Bankinter...

En todos los casos voy a pedir el 70%


Valor de la vivienda.. 105.000

Originalmente Escrito por jarojito

En evo tras meter datos para que prestudien mi hipoteca siempre me dice que no me la pueden dar y que los revise o simule de nuevo... No entiendo que leches mas quieren o que es lo que falta o está mal.

Probad con el BBVA o Unicaja. A mi son los que me han hecho las mejores ofertas.

Todos estos bancos online son una puta mierda que tardan un montón en cada paso y te tienes que ir buscando la vida para solucionar los problemas que salgan.

[Mike93]

Muy interesantes estos hilos para ver lo que se mueve en el mercado. En unos meses me tocará buscar, a ver si se mantienen esas ofertas...
¿Alguno sabe a cuanto ascienden los gastos hipotecarios?
Gracias.

[Steinburg]

Originalmente Escrito por backslash

Probad con el BBVA o Unicaja. A mi son los que me han hecho las mejores ofertas.

Todos estos bancos online son una puta mierda que tardan un montón en cada paso y te tienes que ir buscando la vida para solucionar los problemas que salgan.

pues voy a probar; por cierto bankia, me pide tasación antes de aceptación; me parece flipante... pero bueno hay que hacerla igualmente

[Steinburg]

Originalmente Escrito por Mike93

Muy interesantes estos hilos para ver lo que se mueve en el mercado. En unos meses me tocará buscar, a ver si se mantienen esas ofertas...
¿Alguno sabe a cuanto ascienden los gastos hipotecarios?
Gracias.

para que te hagas una idea mi compra está en 105.000 y se han calculado unos gastos de 12.500€