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Mi futura hipoteca FIJA al 1,10% ¿algo mejor?-Volumen IV

 
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Viejo 21-feb-2021, 14:53   #1
Er_cabesa
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Ago 2016 | 5.569 Mens.
Lugar: Sevilla - Madrid
Mi futura hipoteca FIJA al 1,10% ¿algo mejor?-Volumen IV

Lo abro y actualizo cuando pueda con las mejores ofertas actuales de los shures

Venimos de aqui

https://m.forocoches.com/foro/showthread.php?t=8319416&page=68
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Viejo 21-feb-2021, 15:13   #2
zapesable
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Jun 2018 | 1.431 Mens.
Lugar: Granada

Seat Ibiza Connect

Pole y gracias por los hilos y comentario anteriores.
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Viejo 21-feb-2021, 15:14   #3
ratlop
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Ene 2018 | 14.656 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Er_cabesa Ver Mensaje
Lo abro y actualizo cuando pueda con las mejores ofertas actuales de los shures

Venimos de aqui

https://m.forocoches.com/foro/showth...319416&page=68
Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.
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Viejo 21-feb-2021, 15:18   #4
Nachovic
ForoCoches: Usuario
 
Dic 2018 | 45 Mens.
Lugar: Málaga

Colt

Muy buenas

Os cuento lo que tengo por ahora:

Dstos compra:
185.000
Pedimos 80%, 148.000
30 años
Preferencia variable sin descartar fija
34 años, Autónomo 4 años antigüedad 1700e
36 años, Obra y servicio 1 año antigüedad 1100e
Fecha para la firma 5 abril (nos dan 45 dias porque era casa de un fondo, a través de Servihabitat)

Tenemos por ahora:

-Unicaja (aprobada)
Fija: 2,35 bonificable hasta 1,35
Variable 1,99 bonificable hasta 0,99
-Liberbak (aprobada) tipo igual pero bonificaciones algo peor que la de Unicaja
-Cajasur (en fase de documentación aunque nos han dicho que en principio no hay problema)
Fija: 2,25 bonificable hasta 1,25
Variable a la espera, el lunes voy a la oficina.
-Openbank(mi banco): en fase de documentación, no tengo muchas esperanzas en pasar riesgos
-Pibank ni siquiera me dejan enviar documentación ya que exigen que al menos uno sea funcionario o fijo.
-Evo me hice la cuenta y todo pero la simulación no sale aprobada y no me deja seguir con riesgos
-BBVA en estudio de riesgos

Se que no tenemos una posición de fuerza, como parece tener aquí la mayoría... Y encima tenemos poco tiempo. ¿Creéis que puedo sacar algo aceptable? Veo que son ofertas bastante malas ¿no?, ¿recomendaciones?

Gracias
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Viejo 21-feb-2021, 15:18   #5
pancherre
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Ene 2007 | 9.271 Mens.
Mañana firmo 0.9 fijo

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Viejo 21-feb-2021, 15:19   #6
Chikador
.
 
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Ene 2012 | 18.699 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por ratlop Ver Mensaje
Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.
La bilis rata.
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Viejo 21-feb-2021, 15:24   #7
jopx
ForoCoches: Miembro
 
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Jun 2015 | 395 Mens.
gracias shur!!!!

yo continuo mirando y estoy entre 3. valor vivienda 225.000€ y solicito 150.000€

KUTXABANK

parto del 1,95 y hasta 0,95 con nominas, tarjetas, seguros de vida y hogar y certificado energetico. y ademas -0,25 hasta que cumpla 35 (5años) a 30 años

BBVA

1,05 con nóminas, tarjetas, seguro de vida y seguro de hogar. A 25 años

LIBERBANK

1,15 con nominas, seguro de hogar y tarjetas a 30 años.

Todavía me quedan unas semanas a ver si puedo rebajar algo mas
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Viejo 21-feb-2021, 15:25   #8
ratlop
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Ene 2018 | 14.656 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Chikador Ver Mensaje
La bilis rata.
Un día acabarás hasta la polla de viajar, ahora eres jovencita y tal.
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Viejo 21-feb-2021, 15:25   #9
Chikador
.
 
Avatar de Chikador
 
Ene 2012 | 18.699 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por ratlop Ver Mensaje
Un día acabarás hasta la polla de viajar, ahora eres jovencita y tal.
Un día? Ya lo estoy.

También estaría hasta la polla de estar 8h en una oficina.

Al final es un compromiso entre salario-hastalapolla
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Viejo 21-feb-2021, 15:27   #10
Mascarieri
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May 2005 | 21.065 Mens.
Lugar: madrid

Honda Civic sport gris plata

Cita:
Originalmente Escrito por ratlop Ver Mensaje
Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.
Detectado alguien que no se puede comprar una casa
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Viejo 21-feb-2021, 15:31   #11
AlexFLCL
ForoCoches: Miembro
 
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Feb 2011 | 2.976 Mens.
Yo he firmado una esta misma semana:

BBVA
Valor de vivienda 85.000
Hipoteca al 80%
Valor hipoteca 68.000
Tipo fijo 2.35 y bonificado a 1.35 con cuota autónomos + seguro de pagos blabla+ seguro de la vivienda.
Plazo 20 años.
0% de cancelación parcial o total, desde 300€.

Las condiciones no son las mejores del mundo, pero creo que son bastante buenas teniendo en cuenta que estoy yo solo en esto. Por otro lado, me han dicho en muchos sitios que no me dan la hipoteca, o qué no me mejoran está, debido a que el coste de la vivienda es muy bajo y los bancos prefieren no arriesgarse con propiedades de valor bajo (ya que les cuesta más revenderlas si se las come).

En fin, nada, cuota de 327€ al mes. Muy contento.
AlexFLCL está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 15:32   #12
ratlop
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Ene 2018 | 14.656 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Chikador Ver Mensaje
Al final es un compromiso entre salario-hastalapolla
Poco se habla del ratio salario:hastalapolla

Cita:
Originalmente Escrito por Mascarieri Ver Mensaje
Detectado alguien que no se puede comprar una casa


Eres un 2005, entiendo que tienes unos años.

¿No recuerdas 2008?
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Viejo 21-feb-2021, 15:46   #13
jarojito
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de jarojito
 
Oct 2005 | 12.342 Mens.
Lugar: Madrid

Dos alemanes muy molones

Habia un shur en los hilos que sacaba hipotecas?
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Viejo 21-feb-2021, 15:46   #14
the runner
Cosmética para coches
 
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Nov 2006 | 9.396 Mens.
Lugar: Valencia
Cita:
Originalmente Escrito por Nachovic Ver Mensaje
Muy buenas

Os cuento lo que tengo por ahora:

Dstos compra:
185.000
Pedimos 80%, 148.000
30 años
Preferencia variable sin descartar fija
34 años, Autónomo 4 años antigüedad 1700e
36 años, Obra y servicio 1 año antigüedad 1100e
Fecha para la firma 5 abril (nos dan 45 dias porque era casa de un fondo, a través de Servihabitat)

Tenemos por ahora:

-Unicaja (aprobada)
Fija: 2,35 bonificable hasta 1,35
Variable 1,99 bonificable hasta 0,99
-Liberbak (aprobada) tipo igual pero bonificaciones algo peor que la de Unicaja
-Cajasur (en fase de documentación aunque nos han dicho que en principio no hay problema)
Fija: 2,25 bonificable hasta 1,25
Variable a la espera, el lunes voy a la oficina.
-Openbank(mi banco): en fase de documentación, no tengo muchas esperanzas en pasar riesgos
-Pibank ni siquiera me dejan enviar documentación ya que exigen que al menos uno sea funcionario o fijo.
-Evo me hice la cuenta y todo pero la simulación no sale aprobada y no me deja seguir con riesgos
-BBVA en estudio de riesgos

Se que no tenemos una posición de fuerza, como parece tener aquí la mayoría... Y encima tenemos poco tiempo. ¿Creéis que puedo sacar algo aceptable? Veo que son ofertas bastante malas ¿no?, ¿recomendaciones?

Gracias

Mala para nada, la mejor tampoco. Tampoco la esperes tener siendo autónomo y sin contrato fijo.
Mira vinculaciones de todas las ofertas y haz números.
Yo voy a firmar casi lo mismo.

the runner está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 16:02   #15
Nachovic
ForoCoches: Usuario
 
Dic 2018 | 45 Mens.
Lugar: Málaga

Colt

Cita:
Originalmente Escrito por the runner Ver Mensaje
Mala para nada, la mejor tampoco. Tampoco la esperes tener siendo autónomo y sin contrato fijo.
Mira vinculaciones de todas las ofertas y haz números.
Yo voy a firmar casi lo mismo.

Gracias Shur, tienes razón pero las comparaciones son odiosas. Lo importante es que salga adelante porque conseguimos una muy buena oportunidad con esta casa y no queremos perderla.

Yo creo que la que más opciones tiene es Cajasur, aquí al menos en Málaga todo el mundo me dice que es la que mejores condiciones da, así que espero poder bajar algo en la cita que tengo mañana con ellos.
Nachovic está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 16:37   #16
t0n1987
ForoCoches: Usuario
 
Avatar de t0n1987
 
Mar 2017 | 102 Mens.
Lugar: Madrid

BMW Serie 1 (118D)

Cita:
Originalmente Escrito por pancherre Ver Mensaje
Mañana firmo 0.9 fijo
Vinculaciones? Hay que dar la foto completa :-)
t0n1987 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 16:39   #17
Steinburg
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Feb 2010 | 5.161 Mens.
Lugar: Spain

Seat Ibiza TDI Mk3

Hola shurs; en mi caso sin todavía negociar nada:

Sabadell: 1,65% a 25 años con vinculación de seguro de vida y nómina(2,55% sin bonificaciones)

Bankia: 2% con seguro de hogar el primer año. a 30 años

Llevo una semana mirando... esperando respuesta del Santander/Pibank

COINC; no me deja ya que tengo que vincular la operación a Bankinter...

En todos los casos voy a pedir el 70%


Valor de la vivienda.. 105.000
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Viejo 21-feb-2021, 16:55   #18
jarojito
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Oct 2005 | 12.342 Mens.
Lugar: Madrid

Dos alemanes muy molones

En evo tras meter datos para que prestudien mi hipoteca siempre me dice que no me la pueden dar y que los revise o simule de nuevo... No entiendo que leches mas quieren o que es lo que falta o está mal.

Última edición por jarojito fecha: 21-feb-2021 a las 17:05.
jarojito está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 16:55   #19
pancherre
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Ene 2007 | 9.271 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por t0n1987 Ver Mensaje
Vinculaciones? Hay que dar la foto completa :-)
Nomina seguro casa y vida, y 5k en un fondo de inversión

pancherre está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 16:58   #20
ferxuline
*AutøBan Spām/Flood/Trøll
 
Abr 2015 | 1.108 Mens.
Yo firmo 1.4% siendo un muerto de hambre, con nomina y seguro de vida que me cuesta 100 euros al año. A 30 años.
ferxuline está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 17:00   #21
jopx
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Jun 2015 | 395 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por jarojito Ver Mensaje
Habia un shur en los hilos que sacaba hipotecas?
@jaloke

muy profesional y rapido
jopx está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 17:01   #22
Eduasturias
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Dic 2004 | 1.230 Mens.

Uno como otro cualquiera

Con el lío del TIN y el TAE solo se me ocurre hacer la cuenta de la vieja:

Un Excel con la cuota final de cada oferta x los años a pagar y comparar resultado final.

Alguna opción mejor?

El éxito relaja, si te relajas pierdes.
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Viejo 21-feb-2021, 17:05   #23
jarojito
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Oct 2005 | 12.342 Mens.
Lugar: Madrid

Dos alemanes muy molones

Cita:
Originalmente Escrito por jopx Ver Mensaje
@jaloke

muy profesional y rapido
Gracias, le envio mp

Ahora estaba en la web de evo tras hacer la simulación metiendo los datos para que estudien el caso y siempre me está dando error de que no pueden darme hipoteca con los datos o simulación realizada... No se que leches estará mal o que no le mola
jarojito está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 17:08   #24
Er_cabesa
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Ago 2016 | 5.569 Mens.
Lugar: Sevilla - Madrid
Cita:
Originalmente Escrito por ratlop Ver Mensaje
Hay algo mejor, sí.

No hipotecarse en medio de la mayor crisis del capitalismo en toda su historia.

Os merecéis todo lo que os pase, absolutamente todo.
Gracias shur!! Muchas gracias!

😘😘

Las putas de los 70 enseñaban menos que las quienceañeras de los 201X, sacad vuestras propias conclusiones
Er_cabesa está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 17:09   #25
3.14loto
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Oct 2016 | 7.363 Mens.

Cepo

sitio
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Viejo 21-feb-2021, 17:13   #26
Recuerdo
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Nov 2017 | 581 Mens.
Lugar: .

Golf VII

Sitio
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Viejo 21-feb-2021, 17:14   #27
backslash
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Ene 2016 | 3.195 Mens.
Cita:
Originalmente Escrito por Steinburg Ver Mensaje
Hola shurs; en mi caso sin todavía negociar nada:

Sabadell: 1,65% a 25 años con vinculación de seguro de vida y nómina(2,55% sin bonificaciones)

Bankia: 2% con seguro de hogar el primer año. a 30 años

Llevo una semana mirando... esperando respuesta del Santander/Pibank

COINC; no me deja ya que tengo que vincular la operación a Bankinter...

En todos los casos voy a pedir el 70%


Valor de la vivienda.. 105.000
Cita:
Originalmente Escrito por jarojito Ver Mensaje
En evo tras meter datos para que prestudien mi hipoteca siempre me dice que no me la pueden dar y que los revise o simule de nuevo... No entiendo que leches mas quieren o que es lo que falta o está mal.
Probad con el BBVA o Unicaja. A mi son los que me han hecho las mejores ofertas.

Todos estos bancos online son una puta mierda que tardan un montón en cada paso y te tienes que ir buscando la vida para solucionar los problemas que salgan.
backslash está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 17:54   #28
Mike93
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Feb 2018 | 348 Mens.
Muy interesantes estos hilos para ver lo que se mueve en el mercado. En unos meses me tocará buscar, a ver si se mantienen esas ofertas...
¿Alguno sabe a cuanto ascienden los gastos hipotecarios?
Gracias.
Mike93 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 18:10   #29
Steinburg
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Feb 2010 | 5.161 Mens.
Lugar: Spain

Seat Ibiza TDI Mk3

Cita:
Originalmente Escrito por backslash Ver Mensaje
Probad con el BBVA o Unicaja. A mi son los que me han hecho las mejores ofertas.

Todos estos bancos online son una puta mierda que tardan un montón en cada paso y te tienes que ir buscando la vida para solucionar los problemas que salgan.
pues voy a probar; por cierto bankia, me pide tasación antes de aceptación; me parece flipante... pero bueno hay que hacerla igualmente
Steinburg está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 21-feb-2021, 18:11   #30
Steinburg
ForoCoches: Miembro
 
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Feb 2010 | 5.161 Mens.
Lugar: Spain

Seat Ibiza TDI Mk3

Cita:
Originalmente Escrito por Mike93 Ver Mensaje
Muy interesantes estos hilos para ver lo que se mueve en el mercado. En unos meses me tocará buscar, a ver si se mantienen esas ofertas...
¿Alguno sabe a cuanto ascienden los gastos hipotecarios?
Gracias.
para que te hagas una idea mi compra está en 105.000 y se han calculado unos gastos de 12.500€
Steinburg está desconectado   Responder Con Cita


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