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AYUDA OCUPA en comunidad vecinos +serio

 
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Viejo 22-feb-2021, 18:40   #1
Gamusino_92
ForoCoches: Miembro
 
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Mar 2017 | 514 Mens.
Lugar: Madrid

Audi A4 B7

AYUDA OCUPA en comunidad vecinos +serio

Buenas tardes,

He estado buscando info pero no logro tener clara la solución, así que antes de todo disculpad las molestias y gracias de antemano.



Vivo en una comunidad de vecinos, donde uno de los pisos (propiedad de una sociedad) estaba alquilado a un chaval joven. Este chico se fue y le dio las llaves a algún amiguete... Que se ha quedado de ocupa finalmente.

No solo eso, si no que presuntamente ha robado y se le ha pillado en las cámaras... Un pieza.


Situación actual:
El tipo está en proceso de deshaucio, tiene hasta la luz cortada por parte de la comercializadora... Pero no se va.
Para evitar más posibles robos, habíamos pensado en cambiar las llaves de la comunidad y garaje. ¿ESTO ES LEGAL? ¿SE PUEDE HACER?

En otros temas he leído a shurs decir que las llaves solo se le dan a los propietarios y por tanto no tenemos obligación de dársela al personaje.


Qué otra solución hay a parte de jodernos???
Da mucha rabia que en una comunidad enorme, con gente normal de clase media se pueda colar gentuza y nadie pueda hacer nada.


GRACIAS.

@clemen2511
@reydmus

Última edición por Gamusino_92 fecha: 22-feb-2021 a las 18:45.
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Viejo 22-feb-2021, 18:41   #2
luckpro
RM
 
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Jun 2011 | 2.187 Mens.
Lugar: Ronda, Málaga
Usar la violencia o llamar a DESOKUPA.

"Un gran poder conlleva una gran responsabilidad"
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Viejo 22-feb-2021, 18:42   #3
Gurrumas
ALEA IACTA EST
 
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Dic 2004 | 19.552 Mens.
Lugar: Del pais de la gominola

Fin de la etapa sobre un 6L a diario

Todo lo que hagas legal puede ser un problema...
Tenlo muy en cuenta, es mas facil que pongais un candado de combinacion y cambiarlo todos los dias con una cadena y que nadie sepa quien ha sido que notificar por escrito que habeis cambiado la cerradura y a el no se la habeis dado...
O loctite todos los dias en su cerradura puede ser lo mejor...

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Viejo 22-feb-2021, 18:44   #4
Gamusino_92
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Mar 2017 | 514 Mens.
Lugar: Madrid

Audi A4 B7

Cita:
Originalmente Escrito por Gurrumas Ver Mensaje
Todo lo que hagas legal puede ser un problema...
Tenlo muy en cuenta, es mas facil que pongais un candado de combinacion y cambiarlo todos los dias con una cadena y que nadie sepa quien ha sido que notificar por escrito que habeis cambiado la cerradura y a el no se la habeis dado...
O loctite todos los dias en su cerradura puede ser lo mejor...
Eso puede derivar en problemas gordos... Si le da por joder...

Ya te digo que la comunidad es grande con servicios (paddle, piscina, garaje con muchos coches...) y ya le hemos pillado haciendo cosas.

Lo que queremos es que no entre más y nadie pueda dejarle entrar.
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Viejo 22-feb-2021, 18:46   #5
jose_cp
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Mar 2003 | 20.338 Mens.
Lugar: Barcelona, Cataluña, España

Fragoneta

Cita:
Originalmente Escrito por Gamusino_92 Ver Mensaje
Para evitar más posibles robos, habíamos pensado en cambiar las llaves de la comunidad y garaje. ¿ESTO ES LEGAL? ¿SE PUEDE HACER?

Sí, es legal y se puede hacer sin problemas.



Nosotros lo hicimos en su momento y fue una gran decisión


Lo mejor es que todos los vecinos estéis de acuerdo y lo hagais sin dejar notas ni carteles.



Omerta, aquí nadie ha visto ni ha oído nada

Última edición por jose_cp fecha: 22-feb-2021 a las 18:48.
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Viejo 22-feb-2021, 18:54   #6
Gamusino_92
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Mar 2017 | 514 Mens.
Lugar: Madrid

Audi A4 B7

Cita:
Originalmente Escrito por jose_cp Ver Mensaje
Sí, es legal y se puede hacer sin problemas.



Nosotros lo hicimos en su momento y fue una gran decisión


Lo mejor es que todos los vecinos estéis de acuerdo y lo hagais sin dejar notas ni carteles.



Omerta, aquí nadie ha visto ni ha oído nada
Lo de hacerlo sin avisar es inviable.

Somos 100 vecinos... Y muchos alquilados.
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Viejo 22-feb-2021, 18:55   #7
ZeusAlicante
ForoCoches: Miembro
 
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Abr 2014 | 1.109 Mens.
Lugar: Alicante y cercanias

Vendedor

llamalos para reunión. Junta urgente !

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Viejo 22-feb-2021, 20:18   #8
jose_cp
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Mar 2003 | 20.338 Mens.
Lugar: Barcelona, Cataluña, España

Fragoneta

Cita:
Originalmente Escrito por Gamusino_92 Ver Mensaje
Lo de hacerlo sin avisar es inviable.

Somos 100 vecinos... Y muchos alquilados.

Pues hacedlo y ya está.



En mi comunidad pusimos llaves incopiables y fue una gran idea.



Son más caras pero las copias las tenéis todas controladas.
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Viejo 22-feb-2021, 20:27   #9
666 The One
Shupervivo como puedo
 
Avatar de 666 The One
 
Dic 2010 | 5.167 Mens.
Lugar: Entre el bien y el mal.

MAN TGA 470 CV. La Bestia

Cambiad la llave del portal, y del garaje, y le dais una copia al propietario LEGITIMO del piso.

El ocupa si no puede entrar, que se joda, y si le pillais intentando forzar la puerta, le inflais a hostias hasta que empiece a hablar en aleman fluido. Eso es mano de santo para que se vaya por donde ha venido.
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Viejo 22-feb-2021, 20:36   #10
Pajarin
ForoCoches: Usuario
 
Nov 2020 | 622 Mens.
Lugar: De lo alto del cerro
Cita:
Originalmente Escrito por 666 The One Ver Mensaje
Cambiad la llave del portal, y del garaje, y le dais una copia al propietario LEGITIMO del piso.

El ocupa si no puede entrar, que se joda, y si le pillais intentando forzar la puerta, le inflais a hostias hasta que empiece a hablar en aleman fluido. Eso es mano de santo para que se vaya por donde ha venido.

le inflais a hostias hasta que empiece a hablar en aleman fluido... joder pues igual voy ya también para ahí... sirve igual para inglés?.. ya me veo siendo troglodita... políglota... troglodita para meterle al hijo puta ese que se mete a hacer el hijoputa
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Viejo 22-feb-2021, 20:55   #11
Zroshen
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2018 | 1.572 Mens.
Lugar: burgos provincia

Kia procee'd GT

siendo muchos vecinos... sacarle a ostias.

la policía no se va a meter contra 100 personas, y como mucho le acaba desalojando por seguridad.

y la justicia no os va a decir ni mú, no va a denunciar a 100 personas

así lo hacen en el país vasco cuando quieren echar a un okupa de un pueblo

incluso, os organizáis y que uno llame a la pasma , aunque acabaría llamando él y fijo que lo sacan
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Viejo 22-feb-2021, 22:18   #12
Don Malmeto
ForoCoches: Usuario
 
Avatar de Don Malmeto
 
Dic 2019 | 1.067 Mens.
Lugar: Del muy al Sur
Y si los 100 le haceis la vida imposible hasta que se vaya? Mear en su puerta, dejarle las cagadas del perro estampadas en la puerta, etc. Que va a hacer? llamar a la policia?
Don Malmeto está desconectado   Responder Con Cita


Viejo 22-feb-2021, 23:09   #13
Gamusino_92
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Mar 2017 | 514 Mens.
Lugar: Madrid

Audi A4 B7

Cita:
Originalmente Escrito por Don Malmeto Ver Mensaje
Y si los 100 le haceis la vida imposible hasta que se vaya? Mear en su puerta, dejarle las cagadas del perro estampadas en la puerta, etc. Que va a hacer? llamar a la policia?
Suena fácil, pero te digo lo mismo que a otro shur.

Él es gentuza, nosotros no, y puede derivar en problemas gordos... Si le da por joder...

Ya te digo que la comunidad es grande con servicios (paddle, piscina, garaje con muchos coches...) y ya le hemos pillado haciendo cosas.
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Viejo 23-feb-2021, 11:11   #14
Gamusino_92
ForoCoches: Miembro
 
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Mar 2017 | 514 Mens.
Lugar: Madrid

Audi A4 B7

Una ayudita legal shurs.
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Viejo 23-feb-2021, 12:16   #15
clemen2511
ForoCoches: Miembro
 
Mar 2006 | 3.235 Mens.
Lugar: Narón

seat toledo 140 stylance. Seat Exeo St 170 Sport. Ex-Renault megane 19dci

Hola, si, es legal y se puede hacer, sin problema. Las llaves nuevas las recogen los propietarios o inquilinos en las oficinas del administrador de la comunidad. Para recogerlas hay que llevar algo que justifique la propiedad o el alquiler y en este caso con autorización del propietario. El administrador (que tendréis uno decente en una comunidad así) ya tiene en su base de datos los contactos de los propietarios.
Incluso se puede realizar sin hacer junta ordinaria (que en estos tiempos es inviable) por motivos de urgente necesidad ante los robos en la propiedad.

Además, en cuanto salga de la vivienda el ocupa, el propietario puede entrar y cambiar cerraduras y lo que quiera. Es la forma de actuar de las empresas tipo “desokupa”

Animo y suerte

@Gamusino_92
clemen2511 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 23-feb-2021, 12:30   #16
Gamusino_92
ForoCoches: Miembro
 
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Mar 2017 | 514 Mens.
Lugar: Madrid

Audi A4 B7

Cita:
Originalmente Escrito por clemen2511 Ver Mensaje
Hola, si, es legal y se puede hacer, sin problema. Las llaves nuevas las recogen los propietarios o inquilinos en las oficinas del administrador de la comunidad. Para recogerlas hay que llevar algo que justifique la propiedad o el alquiler y en este caso con autorización del propietario. El administrador (que tendréis uno decente en una comunidad así) ya tiene en su base de datos los contactos de los propietarios.
Incluso se puede realizar sin hacer junta ordinaria (que en estos tiempos es inviable) por motivos de urgente necesidad ante los robos en la propiedad.

Además, en cuanto salga de la vivienda el ocupa, el propietario puede entrar y cambiar cerraduras y lo que quiera. Es la forma de actuar de las empresas tipo “desokupa”

Animo y suerte

@Gamusino_92
Muchas gracias.

Tienes algún texto legal que soporte lo anterior? No es que yo no me fíe, es que el administrador dice que no es legal...

Alguna prueba de tu comunidad??
Gamusino_92 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 23-feb-2021, 13:51   #17
clemen2511
ForoCoches: Miembro
 
Mar 2006 | 3.235 Mens.
Lugar: Narón

seat toledo 140 stylance. Seat Exeo St 170 Sport. Ex-Renault megane 19dci

Cita:
Originalmente Escrito por Gamusino_92 Ver Mensaje
Muchas gracias.

Tienes algún texto legal que soporte lo anterior? No es que yo no me fíe, es que el administrador dice que no es legal...

Alguna prueba de tu comunidad??
Hola, pero que soporte legal necesita vuestro administrador??
Se pueden cambiar las llaves?? SI
Se pueden hacer reuniones?? En principio no, pero depende de donde esté vuestra CCPP en qué provincia y qué limitaciones tengáis, pero ya digo que en ppio no.
Puede optar el presidente a tomar la decisión por medida de urgencia? Si, por supuesto ante los robos en la CCPP
A quien debe entregar las llaves el administrador?? Esto creo que ya no merece ni contestación.

El administrador no puede entregar las llaves a alguien que no puede demostrar que las deba recibir, si no está en su base de datos, que la hizo a través de la escritura de las viviendas, de la comunicación del promotor de la venta de la vivienda o de los propietarios conforme que lo tienen alquilado y autorizan a los inquilinos.
O me daria a mi unas llaves si me presento allí??

Otra cosa distinta, es que se niegue a entregar las llaves a un propietario o inquilino reconocido, que tenga contrato en vigor, porque deba una deuda de cualquier tipo a la comunidad o simplemente no se le quiera dar las llaves. Ahí si es ilegal, no se puede prohibir el acceso a tu vivienda, pero si mal no entiendo, esa persona, no tiene contrato ni absolutamente nada que lo vincule, ni tampoco le estás cambiando la cerradura de la puerta a la vivienda.

Viví varios cambios de llaves, unas con reunión previa en una situación normal y otras por motivos como los que describes, tanto en grandes comunidades, como en pequeños garajes, la última hace dos semanas en un garaje por actualizar la puerta del garaje por reparación, sin reunión previa, ya que el coste de reparación era mayor que cambiar la puerta y lógicamente se comunicó a los propietarios y las llaves se entregaron a estos o a quien estos tienen autorizado, por escrito. Es un lío... es trabajo.

Ya sabéis lo que hacer en la siguiente junta. No renovar a ese nefasto administrador, porque él lo que está evitándose es trabajo y que le vaya a reclamar ese personaje a él.
clemen2511 está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 23-feb-2021, 13:53   #18
Hyyerr
Forocochero
 
Avatar de Hyyerr
 
Ene 2014 | 713 Mens.
Lugar: Madrid

GOLF IV 1.9 GTI TDI -- BMW 525TDS E34

Cita:
Originalmente Escrito por Gurrumas Ver Mensaje
Todo lo que hagas legal puede ser un problema...
Tenlo muy en cuenta, es mas facil que pongais un candado de combinacion y cambiarlo todos los dias con una cadena y que nadie sepa quien ha sido que notificar por escrito que habeis cambiado la cerradura y a el no se la habeis dado...
O loctite todos los dias en su cerradura puede ser lo mejor...
Yo veo mejor solución loctite en los ojos , a diario.
Hyyerr está desconectado   Responder Con Cita


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