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Un piso de 1972 para alguien de 35 años ¿Muy viejo ya?

 
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Viejo 15-sep-2021, 11:01   #1
SSteel_
ForoCoches: Usuario
 
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Nov 2019 | 414 Mens.
Arrow Un piso de 1972 para alguien de 35 años ¿Muy viejo ya?

Se que hay edificios durando más de 100 años en centros de ciudades, pero eran otros tiempos. No se como se construiría en los 70, ya éste que espero que aguante al menos 50 años. Con ascensor y situado en un barrio obrero de gente "normal" (algún sudamericano y poco más),

¿Sería una tontería gastar en una reforma de unos 20.000-30.000 €?

Última edición por SSteel_ fecha: 15-sep-2021 a las 14:47.
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Viejo 15-sep-2021, 11:02   #2
s1domingo
ForoCoches: Miembro
 
Sep 2019 | 2.335 Mens.
En mi ciudad en la zona buena centrica es todo de esa edad
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Viejo 15-sep-2021, 11:02   #3
HighRoad
Justicia
 
Avatar de HighRoad
 
Feb 2010 | 22.989 Mens.
Lugar: Entre Madriz y Warcelona

Saab 9-3 cabrio 2.0T AERO

Prepara pasta para derramas.

Ni de coña me planteo algo así.

Lo único que se necesita para que triunfe el mal es que los hombres buenos no hagan nada.
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Viejo 15-sep-2021, 11:02   #4
Tessa Lane
Actriz X
 
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Mar 2018 | 3.616 Mens.
Lugar: -

-

Se podría decir que está hasta semi nuevo … yo me voy a pillar uno de unos pocos años más y he visto en mi zona como queda tras la reforma y parece otro, yo creo que si puedes permitírtelo y dejarlo a tu gusto, vas a estar muy contento.
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Viejo 15-sep-2021, 11:04   #5
Juancho
ForoCoches: Miembro
 
Abr 2019 | 3.846 Mens.
Lugar: Santiago de Compostela

Peugeot 208

Si está bien construido mejor que muchos de los 90 que están hechos de pena, ya no le van a aparecer vicios.
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Viejo 15-sep-2021, 11:04   #6
Davor_Suker
Qué bien, eh?
 
Avatar de Davor_Suker
 
Dic 2009 | 7.625 Mens.
Lugar: Palma
"algún" sudamericano... Eso va a ser Cochabamba, no te engañes. Prepárate para música, ruidos, peleas...
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Viejo 15-sep-2021, 11:04   #7
NT Family
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de NT Family
 
Ene 2014 | 752 Mens.
Lugar: GHERO

Avión de Wilfred

Cita:
Cita de HighRoad Ver Mensaje
Prepara pasta para derramas.

Ni de coña me planteo algo así.
que tonterías hay que leer

NUEVOSTALENTOSHIPHOP.COM DEL GHERO AL BRILLO SINCE MAYO 2012
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Viejo 15-sep-2021, 11:06   #8
Rancapino
ForoCoches: Miembro
 
May 2016 | 3.054 Mens.
Lugar: Sevilla

Tartana que no llega a coche

Si te lo vas a follar,si
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Viejo 15-sep-2021, 11:06   #9
HighRoad
Justicia
 
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Feb 2010 | 22.989 Mens.
Lugar: Entre Madriz y Warcelona

Saab 9-3 cabrio 2.0T AERO

Cita:
Cita de NT Family Ver Mensaje
que tonterías hay que leer

Sí amigo, tú pareces mucho más listo.

Lo único que se necesita para que triunfe el mal es que los hombres buenos no hagan nada.
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Viejo 15-sep-2021, 11:06   #10
Gonky28
ForoCoches: Usuario
 
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Mar 2021 | 191 Mens.
Lugar: Motril - Granada

Focus 1.6 Mk1 - Lupo 1.7 SDI

mi casa es del 1933, con sus reformas y tal... pero ahi sigue
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Viejo 15-sep-2021, 11:08   #11
NEUSXE
FOROCEPERA
 
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May 2004 | 1.970 Mens.
Lugar: Madriles
Yo compré un piso del 60-65 y está bien, es verdad que con el paso del tiempo hay que cambiar cosas que se pagan entre los vecinos como arreglos de fachada, bajantes... pero mi chico tiene un piso del 93 y le pasa lo mismo.
Hay pisos muy antiguos y ahí siguen
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Viejo 15-sep-2021, 11:08   #12
NoaToxic
Valle del Kas
 
Avatar de NoaToxic
 
May 2013 | 694 Mens.
Lugar: Madrid
El que me he comprado yo es de 1975, estoy terminando la reforma y está quedando nuevo.

Te digo también que la calidad de las paredes y demás no tiene nada que ver con la mierda de pisos de pladur que hacen nuevos ahora.
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Viejo 15-sep-2021, 11:09   #13
Vanheral
ForoCoches: Miembro
 
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Oct 2015 | 1.328 Mens.
Pues si no le ha salido nada ya no va a salir. Mira que no tengas muchas derramas próximas en plan fachada y demás. Por otro lado el año que viene ya tendría la inspección del ayuntamiento por 50 años, si estuviese mal ahí lo sabríais, pero vamos que no creo que pase nada.
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Viejo 15-sep-2021, 11:09   #14
Pancarcho
ForoCoches: Miembro
 
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Oct 2019 | 5.618 Mens.
En foromansiones te diran que el piso tiene que ser siempre de obra nueva y con los mejores materiales del mercado
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Viejo 15-sep-2021, 11:09   #15
Frobenius
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Frobenius
 
Jun 2016 | 295 Mens.
No son pisos malos por lo general shur. Yo he vivido de alquiler en alguno y estaba muy bien aislado acusticamente (los muros me refiero). Si el edificio esta bien construido no tiene por que haber problema. Yo ahora vivo un pequeño edificio (3 plantas) de cerca de 100 años y sinceramente, mucho mejor el de los 70.
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Viejo 15-sep-2021, 11:10   #16
Asturgigia
ForoCoches: Usuario
 
Avatar de Asturgigia
 
Nov 2017 | 53 Mens.
yo acabo de comprar uno de 1980

PUXA ASTURIES !!!
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Viejo 15-sep-2021, 11:10   #17
brogued
ForoCoches: Miembro
 
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Sep 2015 | 1.907 Mens.
Yo vivo en un piso del 74 que en su día era de muy buena construcción y esta perfectamente porque más o menos todos los vecinos son gente seria y se han hecho los mantenimientos oportunos y cambiado todo lo que había que cambiar con los años.
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Viejo 15-sep-2021, 11:10   #18
savovic
ForoCoches: Miembro
 
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Mar 2014 | 7.430 Mens.
En muchísimos sitios son de esa época. con reformas cambia mucho la cosa. Pero sí, habrá derramas (ascensor, fachada), aunque si es a buen precio no me importaría mucho, y puede que ya hayan hecho arreglos.
Si te metes en reforma integral aíslalo bien, lo agradecerás.
Yo me he comprado un piso del 91 porque en la zona del pueblo (la residencial) el 90% de los pisos son de esa década.
Apenas hay obra nueva y la que hacen la van haciendo en sitios menos interesantes.
Lo importante es que la comunidad sea seria y cuide el edificio.
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Viejo 15-sep-2021, 11:11   #19
LeeVanCleef
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de LeeVanCleef
 
Dic 2015 | 14.616 Mens.
Lugar: Llanuras bélicas

Mustad del 75

Con 35 algo viejo eres si
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Viejo 15-sep-2021, 11:11   #20
Sevimart
Usador
 
Oct 2015 | 222 Mens.
Lugar: lugar recondito

S. León pidiendo cambio

Busca una consultoria (ingeniero civil) y revise la estructura en totalidad. Autentica salud para evitar problemas chungos.

Normalmente son construcciones que duran mucho tiempo mas PERO la manutencion adecuada suele ser bastante más cara que las más actuales.

Eso haría yo, si está todo ok,invertiría de a poco viendo opciones con tu presupuesto.

Saludos y éxitos shur
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Viejo 15-sep-2021, 11:12   #21
El_cura
ForoCoches: Miembro
 
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Nov 2005 | 16.617 Mens.
Cita:
Cita de SSteel_ Ver Mensaje
Se que hay edificios durando más de 100 años en centros de ciudades, pero eran otros tiempos. No se como se construiría en los 70, ya éste que espero que aguante al menos 50 años. Situado en un barrio obrero de gente "normal" (algún sudamericano y poco más).

¿Sería una tontería gastar en una reforma de unos 20.000-30.000 €?
No veo tontería

Si te pones , cambias fontanería, buenas ventanas e instalación eléctrica tienes piso hasta para tus bisnietos
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Viejo 15-sep-2021, 11:12   #22
Alerian
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Alerian
 
Sep 2017 | 10.855 Mens.
Aislamientos?
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Viejo 15-sep-2021, 11:13   #23
Roter
ForoCoches: Miembro
 
Oct 2014 | 2.581 Mens.

Ford

Considera el dinero que inviertes, y por ejemplo a cuanto se vendería en unos años. Esto te indicaría cuanto máximo de dinero a desembolsar.
Si es tu vivienda "definitiva", adelante.

Algo conveniente en una reforma es la aislación térmica y sonora, en toda la superficie perimetral del piso. Lo recuperas en tranquilidad, y confort más el ahorro en calefacción/refrigeración. También una buenas ventanas !!.
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Viejo 15-sep-2021, 11:13   #24
Verisäkeet
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Verisäkeet
 
Mar 2019 | 3.523 Mens.
Desde luego, depende del edificio en si y cómo se construyera en su día.

Pero no es en absoluto indicativo de que esté viejo o vaya a dar problemas, un piso del 72 puede estar en perfecto estado y con una reforma de 20 ó 30k como dices cambias los elementos que más desgaste suelen tener (fontanería, ahora son de PVC y tienes para 50 años por lo menos, líneas de electricidad, tubos de calefacción si se han podrido...) y se queda deee lujooooo.
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Viejo 15-sep-2021, 11:13   #25
Drusto
ForoCoches: Reportador
 
Avatar de Drusto
 
Feb 2016 | 7.989 Mens.
A foropladur has venido a preguntar
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Viejo 15-sep-2021, 11:13   #26
el tio sutil
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de el tio sutil
 
Abr 2016 | 1.798 Mens.
Lugar: mallorca
Cita:
Cita de HighRoad Ver Mensaje
Prepara pasta para derramas.

Ni de coña me planteo algo así.
Para derramas y el tema de seguros de fincas, que cuanto mas viejas menos quieren asegurar, y si aseguran mas dinero cuesta
el tio sutil está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 15-sep-2021, 11:14   #27
ElCidCorneador
ForoCoches: Miembro
 
Nov 2018 | 1.744 Mens.
Lugar: Tierra de los Sueños

Mercedes C180

Y que tal un piso de 1935 para una persona de 72 años?
ElCidCorneador está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 15-sep-2021, 11:15   #28
AgenteMandanga
ForoCoches: Usuario
 
Jun 2021 | 389 Mens.
Cita:
Cita de SSteel_ Ver Mensaje
No se como se construiría en los 70

Pues muchísimo mejor que de la burbuja inmobiliaria para acá.

Desde luego el pladur no sabían lo que era. Y hay suelos y cocinas y cuartos de baño que para cambiar el alicatado hay casi que usar explosivos. No te digo más.


Cita:
Cita de SSteel_ Ver Mensaje
¿Sería una tontería gastar en una reforma de unos 20.000-30.000 €?
Tontería ninguna. Y mucha más pasta he visto invertir en pisos de ese tiempo revendiendo después por un dinero curioso.
AgenteMandanga está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 15-sep-2021, 11:15   #29
Vizharan
ForoCoches: Miembro
 
Avatar de Vizharan
 
Oct 2009 | 315 Mens.
Lugar: Madrid

Ford Focus

Normalmente los bloques de esa edad suelen empezar a generar algunos gastos de mantenimiento, que se traducen en derramas. En nuestro caso ha sido de fachada y de tuberías principalmente, pero no han sido gastos demasiados exagerados, y se "financian" repartiéndolos en el pago de la comunidad de varios meses/años

Si la zona merece la pena y el piso va a quedar bien con la reforma, yo no lo consideraría un problema.

Hay 10 tipos de personas en el mundo, los que entienden el binario y los que no.
Vizharan está desconectado   Responder Con Cita
Viejo 15-sep-2021, 11:17   #30
Neu___
Developer
 
Avatar de Neu___
 
Nov 2007 | 7.684 Mens.
Lugar: Alcalaino

XC90 - S40 - Super Tenere - Aquila

Si no tiene ascensor yo pasaría (por la posible derrama), pero teniendo ascensor yo sí lo haría. De hecho lo he hecho. La siguiente más cara será el tejado (que suelen aparecer cuando son nuevos las goteras por mala construcción) o la fachada si es especial. Si es a ladrillo visto, son eternas. Las siguientes serán la bajante de la caca

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