La vivienda en esta zona de Madrid (suroeste) ha subido 30% solo en el último año
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 17:37
#1
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Me refiero a la zona de Navalcarnero, Sevilla La Nueva, Villaviciosa de Odón, etc. En el foro se lleva ya un año diciendo que el mercado inmobiliario está estancado, que va a caer, etc. Pues bien, lo que observo en estos municipios donde estoy mirando es que no solo han subido el último año, sino que lo han hecho de forma aún más explosiva que nunca. Y eso que ya venían con una fuerte subida desde la pandemia. Es una zona cuya "gracia" es que podías pillar una casita a un precio asequible. Sin embargo a día de hoy incluso para una humilde con un jardín ridículo te vas a 500k+ € Lo podéis comprobar por vosotros mismos https://www.idealista.com/sala-de-pr...illa-la-nueva/  A qué se debe esta locura? Hay algo que haya revalorizado estas zonas en particular? O hay gente con mucha más pasta de lo que pensamos? |
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 17:40
#3
| Lo que ha pasado que el que no puede comprar en Madrid centro, busca cada vez más afuera. |
Pero Buat de Fac
16-jun-2026 17:42
#5
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El problema de la vivienda por desgracia no va a ir a mejor. La gente siempre necesitará casa y solo puede ir a peor. A este paso te sacarán los hígados hasta por un apartamento de 40 metros cuadrados en un pueblo de Soria |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 17:43
#6
| No puede ser. En fc me han dicho que lleva bajando 3 años seguidos |
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 17:43
#8
| Si tiene para comprar en Villaviciosa tiene para comprar en Madrid fijo. No en el barrio Salamanca pero sí en muchas zonas |
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 17:45
#9
| Una locura, lo lamento por la gente que aún no ha comprado, ni podrá hacerlo. |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 17:46
#10
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El precio que manda es el precio de cierre en notaría y no lo que digan idealista y fotocasa que son parte interesada en el asunto. Eso no quiere decir que no haya subido que obviamente lo ha hecho pero te toca mirar el precio m2 en el portal estadístico del notariado para ver el precio de venta oficial en la zona. Ahí verás la subida real que seguramente sea menor a ese 30%. Pd: El forero medio puede decir lo que quiera pero la vivienda no va a bajar. Quien a estas alturas no lo vea es que no sabe de que va esto. A lo sumo veras ralentizarse el mercado y que los pisos tarden mas en venderse. Vamos enfriarse. |
Idol Virtual
16-jun-2026 17:47
#11
| El mercado de la vivienda en Madrid se basa en buscar lo mas lejos de los moros y panchis y lo más cerca del trabajo |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 17:48
#12
| Como no os deis prisa... vais a terminar en Guadalajara o en Toledo. |
Eres kangrena
16-jun-2026 17:48
#13
| Se llama inflacion galopante y catetos extranjeros yendo todos al mismo secarral (centro de España) |
海賊王
16-jun-2026 17:48
#14
| Desplazados de la colmena panchita de madrid, buscando vecindarios semidecentes. |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 17:50
#16
| Doy fe, tmb te digo, no tiene nada que ver Villaviciosa con Navalcarnero o Sevilla la Nueva. |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 17:51
#17
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Me refiero a la zona de Navalcarnero, Sevilla La Nueva, Villaviciosa de Odón, etc.
En el foro se lleva ya un año diciendo que el mercado inmobiliario está estancado, que va a caer, etc. Pues bien, lo que observo en estos municipios donde estoy mirando es que no solo han subido el último año, sino que lo han hecho de forma aún más explosiva que nunca. Y eso que ya venían con una fuerte subida desde la pandemia. Es una zona cuya "gracia" es que podías pillar una casita a un precio asequible. Sin embargo a día de hoy incluso para una humilde con un jardín ridículo te vas a 500k+ € Lo podéis comprobar por vosotros mismos https://www.idealista.com/sala-de-pr...illa-la-nueva/ A qué se debe esta locura? Hay algo que haya revalorizado estas zonas en particular? O hay gente con mucha más pasta de lo que pensamos? |
Motor rotativo y amor
16-jun-2026 17:51
#18
| Sevilla la nueva con su mítico campo de fútbol iluminado con luces amarillas |
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 17:51
#19
| Alguien lo ha dicho ya pero yo también lo repito: Idealista son todos Asking Price y muchos de ellos tal vez inflados por repetidos (a determinar como hace este filtrado idealista si es que lo hace). Lo único que importa es el Closing Price de Registradores. Se verá una subida, por supuesto, pero menor. |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 17:53
#20
| Para que baje la vivienda con las leyes actuales a, o salen millones de personas del país o no entran más en las próximas décadas. Mientras siga llegando gente, las casas son las que son. Otra cosa es que la ley cambiase y se libre suelo y todas esas cosas, y aún así tardaría tiempo en hacer efecto |
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 17:54
#21
| no me gusta nada esa zona, si no fuera por las universidades privadas estaba muertisima, busca un poco mas arriba |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 20:18
#22
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De las zonas más infravaloradas de todo Madrid, la sierra oeste está de puta madre si quieres huir de aglomeraciones, salvando a los domingueros haciendo cola en la rotonda de navas del rey los sábados por la mañana. En 2016 las casas estaban tiradisimas, gracias a las malas comunicaciones, poco bus ni cercanías, pero la gente se ha dado cuenta y todo puto cristo se está viniendo por la zona, hay pueblos que tienen CERO chalets en venta porque vuelan y los que hay no bajan de 400k para tirar abajo, cuando hace 8 o 9 años costaban literalmente la mitad. Luego está el tema de la pandemia que acrecentò el problema y a la gente se le termino la olla con lo de la parcela, pero ahora mismo yo creo que esta todo igual de jodido, y aun así está zona sigue siendo de las más baratas, pero eso va a cambiar a medio plazo cuando retomen el cercanías de navalcarnero y el aeropuerto de casarrubios, entonces será zona bastante jodida por precio, mucho más que ahora. |
Shurengineer Flamer
16-jun-2026 20:19
#23
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¿Por qué será? quizá coincide con cientos de personas o miles que han conseguido plaza en Prado del Rey. Dado que Madrid Centro está imposible, pues no me extrañaría. Que le pregunten a mi pareja 
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Winning
16-jun-2026 20:26
#24
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Me refiero a la zona de Navalcarnero, Sevilla La Nueva, Villaviciosa de Odón, etc.
En el foro se lleva ya un año diciendo que el mercado inmobiliario está estancado, que va a caer, etc. Pues bien, lo que observo en estos municipios donde estoy mirando es que no solo han subido el último año, sino que lo han hecho de forma aún más explosiva que nunca. Y eso que ya venían con una fuerte subida desde la pandemia. Es una zona cuya "gracia" es que podías pillar una casita a un precio asequible. Sin embargo a día de hoy incluso para una humilde con un jardín ridículo te vas a 500k+ € Lo podéis comprobar por vosotros mismos https://www.idealista.com/sala-de-pr...illa-la-nueva/ A qué se debe esta locura? Hay algo que haya revalorizado estas zonas en particular? O hay gente con mucha más pasta de lo que pensamos? Me lo ha dicho uno de Podemos. |
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 22:37
#25
| Locura para toda la gente joven que año tras año quiere adquirir su primera vivienda para empezar su proyecto de vida |
ForoCoches: Usuario
16-jun-2026 22:39
#26
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De las zonas más infravaloradas de todo Madrid, la sierra oeste está de puta madre si quieres huir de aglomeraciones, salvando a los domingueros haciendo cola en la rotonda de navas del rey los sábados por la mañana.
En 2016 las casas estaban tiradisimas, gracias a las malas comunicaciones, poco bus ni cercanías, pero la gente se ha dado cuenta y todo puto cristo se está viniendo por la zona, hay pueblos que tienen CERO chalets en venta porque vuelan y los que hay no bajan de 400k para tirar abajo, cuando hace 8 o 9 años costaban literalmente la mitad. Luego está el tema de la pandemia que acrecentò el problema y a la gente se le termino la olla con lo de la parcela, pero ahora mismo yo creo que esta todo igual de jodido, y aun así está zona sigue siendo de las más baratas, pero eso va a cambiar a medio plazo cuando retomen el cercanías de navalcarnero y el aeropuerto de casarrubios, entonces será zona bastante jodida por precio, mucho más que ahora. |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 22:40
#27
| Trabajando en Madrid capital y viviendo en un pueblo de Toledo. La nueva realidad |
El Bífulas
16-jun-2026 22:43
#28
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cuando pongan el cercanias en navalcarnero vais a flipar con los precios, como en mostoles. hace no mucho habia pisos nuevos por 200k pelaos. ahora ya han subido una barbaridad |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 22:44
#29
| Vale y para casi tres cuartas partes de la población que reside en vivienda en propiedad en España (73%) es buena noticia o por lo menos no es mala. |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2026 22:46
#30
| Pasa que en esa zona crece mucho la población (mucha inmigración y porque los precios no estaban mal para ser Madrid) pero el número de viviendas no aumenta. Apenas se construye. |